Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Андрей711 написал :  

@Serg****

        ![Цитата](/images/misc/quote_icon.png "Цитата")**@**Андрей711****[![](/images/buttons/viewpost-right.png)](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t181085-hochu-zakazat-dom-v-zodchem-kakie-podvodnye-kamni-otzyvy-o-zodchem/?p=5304032#post5304032)

  Не будем спорить-модератор нас рассудит.Я в основном сижу на автофорумах с хорошей активностью-там за такое удаляют сообщения без предупреждений.Здесь,видимо,активности никакой и приветствуются все реплики

 Я сам модератор здесь. :)
 

 Тогда попробую обьяснить.Вас тут общается несколько человек.Вы все знаете про эти тропинки-все нормуль.Но на форум в поисках информации заходят люди вроде меня.Идут по тропинке с надписью-"Театр",а попадают в ресторан.Т.е протоптали вы тропинки-хорошо.Назовите их правильно.

 Это тематика новая, и пока тут называть нечего еще. Когда образуются тропки - тогда и указатели поставим, какой смысл их в лесу ставить? :)Просто у нас форум добрее, чем те, на которых Вы общаетесь по авто вопросам. Вообще стремление к сверхпорядку - это тоже ненормально.Короче, пока ничего менять не будем, спрашивайте про все, что касается подобного строительства у Зодчего здесь. 

Андрей711 написал : Может и зодчий подтянется-если адекватные бизнесмены-это же
реальная бесплатная реклама(или антиреклама).Вот у Вас косяки
выявились-не так хлопотно зодчему их устранить-а узнает вся страна.Фирме плюс.

 Ой я сомневаюсь :) Меня Зодчий о переносе сроков начала строительства уведомлял телеграммой с доставкой с
уведомлением о вручении :) прямо весточка из СССР :)

Андрей711 написал :  

Tarantul175 написал :   

 Строитель не мой, а Зодчевский) До Тулы им не далеко, сами из Рязани! 

По поводу материала в принципе не плохой привезли, по крайней мере черноты не заметил. Так же за 3 недели щели в полу тоже не увеличиваются.

Если не ошибаюсь то сечение лаг 20х150, сложно даже лагами назвать эти доски. Одна лага тупо сломалась пока по ней ходили:

Но опять же по разговорам со своей бригадой (бригадир в Зодчем работет больше 10 лет), если дом маленький, то бригада будет хреновая, материал хуже и запаса почти никакого не будет, если хватит стройматериалов то уже хорошо. У меня запас по стройматериалам примерно 20% и то не хватило двух отливов и пришлось рабочим за свой счет покупать т.к. они принимали материал, разгружали его и расписывались за него. Ну и как закажешь дом, сразу же отложи минимум 100тыс. на материалы и з.п. бригаде)

 Это что,зодчевский строитель берет заказы на стороне?Или можно ,сделав заказ в зодчем,взять его бригаду?

Запас материала и проблемы с докупкой недостающего меня не интересуют-я плачу за конечный результат.И  платить сверху 100 тык за дом ценой в 400 тык не собираюсь,если только речь не идет о допах,заказываемых напрямую у строителей.

 Ага, так и есть! Он может построить дом в обход зодчего, есть своя машина, может и стройматериал привезти. Ну в принципе как и все делают. И ему денег больше и тебе дешевле. Но как правильно тут сказали нужен будет полный контроль, ну и гарантии не будет, хотя она особо и не нужна если ты все проконтролируешь. Про 100тыс., речь как раз о допах через строителей.

Вообщем тебе решать! Я весной тоже голову ломал как дом строить, но так как бригады знакомой не было, то заказал в зодчем. Теперь я в зодчем никогда не буду заказывать, дом не стоит своих денег!

Вот почему-то сталкиваюсь постоянно с тем,что если человек от фирмы плохо делает, то и напрямую он делает так же.Телефончик скиньте в личку, пожалуйста.

Вообще думаю сейчас,заказать в зодчем опции,которые требуют серьезной переделки,а все,что попроще договариваться напрямую.Или вообще заказать у одной из фирм из Пестово-неплохие варианты обещают.

В общем последних потенциальных клиентов Зодчего разогнали своими отзывами и советами . Тема , конечно, никакой рекламы Зодчему не создает, скорее антиреклама. 

А ведь на Вашем фото сломанной балки-тавровая конструкция.Дощечка поменьше приклеена к дощечке побольшеЭто все лаги такие?Может это и есть клеенная балка 170х70?150х20+20х50?

Еленочка написал : В общем последних потенциальных клиентов Зодчего разогнали своими отзывами и советами . Тема , конечно, никакой рекламы Зодчему не создает, скорее антиреклама. 

 Ну так обычно и бывает. Приходят под видом задающих вопросы, а потом вдруг находит озарение или еще чего и пишется заявление - теперь-то уж я точно тут ничего не закажу...Правда, видимо, реклама здесь нужна Зодчему как собаке пятая нога :)

Tarantul175 написал :  Теперь я в зодчем никогда не буду заказывать, дом не стоит своих денег!

 У частников, которые постоянно пасутся в соседней теме про Терем, выходит дороже. Я считаю, что Зодчий нашел разумный компромисс между стоимостью и долговечность. Хотя, надо понимать при заказе дома, что для его доводки до жилого состояния потребуется как минимум еще такая же сумма. 

Андрей711 написал : А ведь на Вашем фото сломанной балки-тавровая конструкция.Дощечка поменьше приклеена к дощечке побольшеЭто все лаги такие?Может это и есть клеенная балка 170х70?150х20+20х50?

 Фиг знает, я таких конструкций в своем доме не наблюдал на этапах строительства.

Андрей711 написал : А ведь на Вашем фото сломанной балки-тавровая конструкция.Дощечка поменьше приклеена к дощечке побольшеЭто все лаги такие?Может это и есть клеенная балка 170х70?150х20+20х50?

 Это черепной брусок прибит к лаге, на них укладывают черновой пол. На всех фото лаги т- образные,  черновой пол уже собранным привозят, на ленточке и укладывают на эти выступы.

Еленочка написал :  

Андрей711 написал : А ведь на Вашем фото сломанной балки-тавровая конструкция.Дощечка поменьше приклеена к дощечке побольшеЭто все лаги такие?Может это и есть клеенная балка 170х70?150х20+20х50?

 Это черепной брусок прибит к лаге, на них укладывают черновой пол. На всех фото лаги т- образные,  черновой пол уже собранным привозят, на ленточке и укладывают на эти выступы.

 Эта доска,прибитая снизу,-черепной брусок?Вроде бруски эти сбоку лаг прибивают.Ноу-хау зодчего?

Андрей711 написал :   Эта доска,прибитая снизу,-черепной брусок?Вроде бруски эти сбоку лаг прибивают.Ноу-хау зодчего?

 А в чем криминал?

Посмотрела свои фото повнимательнее - у нас бруски набиты с двух сторон, как надо. Конечно, если просто доску прибить или привернуть т- образно это менее надежно, но думаю может Зодчий так делать в целях экономии, чтобы побыстрее. 

Еленочка написал :   Это черепной брусок прибит к лаге, на них укладывают черновой пол. На всех фото лаги т- образные,  черновой пол уже собранным привозят, на ленточке и укладывают на эти выступы.

 Я тоже полез, полистал свои фотографии :) на первом этаже так и сделано. На втором - вагонка подшита к лагам.

Serg написал :  

Андрей711 написал :   Эта доска,прибитая снизу,-черепной брусок?Вроде бруски эти сбоку лаг прибивают.Ноу-хау зодчего?

 А в чем криминал?

 Ну как бы гвоздь здесь будет работать на вырыв,что менее надежно,чем на срез.

Андрей711 написал :  

Serg написал :  

Андрей711 написал :   Эта доска,прибитая снизу,-черепной брусок?Вроде бруски эти сбоку лаг прибивают.Ноу-хау зодчего?

 А в чем криминал?

 Ну как бы гвоздь здесь будет работать на вырыв,что менее надежно,чем на срез.

 Там нагрузки по сути нет - только вес теплоизолятора и чернового пола. Абсолютно некритично.

Serg написал :  

Андрей711 написал :  

Serg написал :  

Андрей711 написал :   Эта доска,прибитая снизу,-черепной брусок?Вроде бруски эти сбоку лаг прибивают.Ноу-хау зодчего?

 А в чем криминал?

 Ну как бы гвоздь здесь будет работать на вырыв,что менее надежно,чем на срез.

 Там нагрузки по сути нет - только вес теплоизолятора и чернового пола. Абсолютно некритично.

 Кому как.150мм утеплителя+2 слоя пленок-а гвозди-то какие?Если саморезы да с нормальным шагом-проканает.А если посылочные гвозди-я бы не хотел испытывать судьбу.

Терем еще активно эти тавровые балки использует, я вспомнила, у некоторых отрываются они , но благодаря тому что у большинства клиентов терема свайные фундаменты , удается эти досточку закреплять. На странице в ссылке есть отзыв что отвалились.

 Это 373 стр темы Терема, там выложено как сделали трубы канализации и фото пола снизу , те нет никаких  брусков, а просто т образно доска прибита и на ней черновой пол, терем из ОСП его делает( это как доп идет). И были отзывы, что отваливаются эти досточки.

    А мы все с с/у- ми возимся, у нас их два- на первом этаже побольше, с душевой кабинкой и на втором совсем маленький -.только унитаз и раковина , для детей в основном , чтобы они не спускались ночью в туалет по лестнице, у нас она довольно крутая. Все с/у уже функционируют, сейчас зеркала повесили Икеевские, я их купила на этой неделе.