Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Alexvas, А не покажете в деталях вашу стропильную систему? Как опирается на обвязку, как связана... Конек, опять же. ЗЫ. И да, спасибо за пожелание, надеюсь - сбудется :)

TygynDarhan написал: под фундаментом вполне можно перемещаться не ползком

Наверное имеется ввиду "в границах фундамента". И это не совсем так - черновой пол будет "съедать" высоту. Если конечно грунт внутри границ фундамента не выбран ниже нижней границы заливки.

Wonavi, Выбран грунт, причем исторически. Мне ленту аж 2 раза поднимали, сначала - зодчие, потом - бригада. Был старый фундамент ниже уровня грунта на песчаной подушке (а потом с целью сделать пристройку местные узбеки залили вокруг дома ленту до уровня грунта 50х1500 см, 1500 -под землю. Кстати, узбекская лента была самой качественной, жаль, не по периметру сделана, а по двум стенам. Но пристройку так и не сделали. В основном, эту ленту и убирали гидромолотом). На нем дом стоял, на незаглубленном фундаменте, на котором лежали блоки ФБС. Потом негодяй - прежний владелец участка устроил свалку вокруг дома. А чтобы продать участок, он засыпал помойку песком... А участок продавался лет пять, все безобразие травой поросло. Я об этом узнал уже после покупки... В итоге, вокруг стен - 15-20 см техногенки. И в верхней точке грунта (у меня перепад - 50см на 8м) фундамент заглублен аж на 120 см. Короче говоря, техногенку уберу весной вместе с отвалами грунта, сейчас побоялся - еще предстоит с плотниками договариваться. Кошелек не резиновый. Но всяко внутри фундамента уровень ниже поверхности. По рабочим, набивающим пленку можно судить.

Вот фото с другой стороны. Видна глубина под домом. И такая глубина - везде. Не имеет ли смысла часть отвалов внутрь фундамента накидать, кстати? Впереди как раз выходные... Рабочие посоветовали просто убрать подпорки и разравнять песок. Грунт сухой, немного суглинка на слое супеси, дальше чистый песок, вода, даже сезонка - сильно глубоко. Фильтрующий колодец септика на 4 кольца - сухой абсолютно.

Прикола ради, в выходные, могу показать артефакты из старого фундамента. Цепь от ГРМ автомобиля, залитая в старый фундамент в качестве армирующего элемента. К сожалению, уже извлеченная. Или глушитель от жигулей, наполненный бетоном изнутри и тоже из фундамента извлеченный :) Короче - рад, что старое разломал вдребезги напополам :) Сорри за офтоп.

TygynDarhan, на стройку смогу попасть только в выходные (если получится) - фото выложу, правда только внутренней части, крышу надеюсь уже покроют к тому времени.

TygynDarhan, Ну тогда ок. Насчет насыпать грунта - это смотря какие планы на использование этих помещений, можно неплохой подпол организовать. Единственно, у меня тоже грунт супесь, сухой 5 метровый колодец со скважиной и двумя (с родственниками участок пополам) гидро-насосами, но вот у нового дома в "подполье" влажновато, хотя пока еще нет отмостки.

Сегодня позвонили из Зодчего. Сообщили, что поскольку фундамент залит 25-го, то 7 числа (дата начала работ по договору) начинать стройку рано, мол, 2 недели фундамент должен сохнуть. Перенесли начало работ на 13-е. Чую, просто удобная отмазка.

Из личной статистики: 20 апреля 2016 залили, 1 мая сняли опалубку и разложили рубероид в два слоя и подкладочные доски, 2 мая уже стали собирать стены из бруса.

Вот фото с моей стройки. 21 день как началось все, очень сильно сроки испортил дождь. TygynDarhan, надеюсь хотя бы часть Вашей просьбы выполнил, если нет, уточните - в следующую субботу будет доступ на 2о-ой этаж - дофографирую.

Alexvas, Спасибо. Интересовался наличием стяжек (и как они крепятся к стропилам), а также наличием конькового бруса. Насчет конькового бруса буду подумать (у меня стропила будут лежать на двух прогонах по каждой стороне). Т.е. интересно, что удерживает стропила при снеговой нагрузке. И еще намерен поговорить с бригадой на предмет врезки скандинавских ригелей над проемами. Думаю, эти ригели сильно нужны, судя по многочисленным фотографиям проемов зодческих...

И да, что это у вас за зазор гигантский над угловой стойкой на крыльце? Что по этому поводу говорят?

Сорри, конечно же, не к лагам, а к стропилам. И далее, не лаги, а стропила.

Над угловой стойкой крыльца специальный компенсирующий болт, вращая который можно выставить в уровень левую и правую (более тяжелую) часть крыльца. Разница может возникнуть из-за неравномерности усадки дома. Как-то так мне объяснили. Конькового бруса, насколько я понял, не предусматривается.

TygynDarhan написал: зазор гигантский над угловой стойкой на крыльце

У меня таких четыре

Что-то у нас в теме грустно стало, как будто никто не строится... Мне вот пока нечего писать, фундамент сохнет, в субботу следующую надеюсь на заезд бригады с материалами, и на обсуждение конструкции дома с ними.

TygynDarhan, удачи Вам! я построилась, но так как все обсуждение сводилось к " такой сякой плохой дом от Зодчего", стало неинтересно писать. Сижу в теме конкурентов- покраска, отделка. И да, дом ни разу не шатается и не батутит, даже намека нет.