Растрескалась канализационная труба - причина?

забыла сказать - директор ЖЭКа предложила судиться с застройщиком. они установили некачественную трубу, а ЖЭК и не при чем. вот как. хотя я подготовилась и нашла все документы, где указано, что это общедомовое имущество. но по ее мнению, такое растрескивание - вне зоны их ответственности.

Дом сдан? Я думаю, да. По её логике, за протечки в хрущёвках на советскую власть подавать в суд, на Госстрой СССР? А то мало ли когда брак застройщика проявится. Хороший какой директор))) Но если ей так хочется - пусть подаёт. Если она предлагает сделать это Вам - думаю, куда послать сами сообразите :)

Miss написал : забыла сказать - директор ЖЭКа предложила судиться с застройщиком. они установили некачественную трубу, а ЖЭК и не при чем.

Гарантии застройщика обычно - 3 года (для долевой застройки - 5 лет).

Miss написал : нашла все документы, где указано, что это общедомовое имущество. но по ее мнению, такое растрескивание - вне зоны их ответственности.

Значит на застройщика не переведут стрелки.

Если бабушка сверху будет продолжать глухую оборону, можно в каналью вставить велосипедную камеру с трубкой и надуть слегка. После этого бабушка сама вызовет и аварийку и сантехников и к вам прибежит, прыгая через ступеньку. Шутка.

Miss написал : забыла сказать - директор ЖЭКа предложила судиться с застройщиком. они установили некачественную трубу, а ЖЭК и не при чем.

ЖЕК, ДЕЗ и т.п. всегда ни при чём - это правило действовало всегда. Тогда ваш ЖЕК и деньги с вас не должен собирать за обслуживание общедомового имущество, ведь он ни при чём.

А если надумаете судиться, то подавать в суд надо на УК - за неисполнение своих обязательств по ремонту и обслуживанию общедомового имущества. А уж УК потом пускай сама ищет, кто ей чего должен (строители, соседки, погода плохая, президент и т.п. на кого пожелают свалить).

Miss написал : но по ее мнению, такое растрескивание - вне зоны их ответственности.

Пишите заявление на перерасчёт и возврат денег уплаченных за Ремонт и обслуживание, т.к. ваша управляющая компания этим не занимается.

Miss написал : Пока сочиняю письмо в Госжилинспекцию.

Им пишите не про соседку, а про неисполнение УК своих обязательств по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.

Internet написал : В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307

Сейчас действует постановление 354.

Internet написал : Я не юрист, но по идее схема такая - отказ предоставить доступ к общедомовому имуществу, безрезультатные досудебные попытки - УК подаёт в суд на собственника - выигрывает суд - собственник подчиняется решению суда, в случае отказа - приставы помогут.

Судебные тяжбы могут длиться годами, без подвижек.

Miss написал : Это бабушка-пенсионерка. Она сантехнику дверь не открыла. Я пыталась ей объяснить, в чем дело - она даже не понимает, о чем речь.

Она одиночка? Может поискать родственников и объяснить ситуацию?

Miss написал : у нее-то как раз сухо все - треснула часть трубы, которая торчит у меня под потолком.

У вас ленивая УК, прямой путь в Жилинспекцию и другие вышестоящие инстанции. Треснула под потолком это ещё не у соседки. В месте поломки отпиливается и и ставиться кусок целой трубы. Если поставить трубу мешает потолок, то потолок можно разобрать и с низу-вверх, возможно даже не целиком, а лишь для вставки трубы. Не нарушая ремонт и покой вашей соседки и не заходя на её территорию.

Ну, а если и это вариант не получился и после спиливания канализации уже не получается всё починить и восстановить, то тут прямиком к соседки и тут она уже не сможет отказать, т.к. либо она будет оплачивать ремонт после затопления трёх нижних этажей или все верхние этажи включая её останутся без возможности сбрасывать отходы своей жизнедеятельности в блага цивилизации (канализацию), а отходы из вышестоящих квартир, если таковые имеются, будут оседать у соседки...

Miss написал : поступила по совести.

Ныне это не в моде. Прямо таки моветон. Теперь всех собак будут вешать на вас.

ser000 написал : У вас ленивая УК, прямой путь в Жилинспекцию и другие вышестоящие инстанции.

Обычная. Бла-бла-бла. Зарплата начисляется и обналичивается. И это замечательно. А остальное всё по барабану.

Автор, с УК хоть письменно с оставлением себе копий со входящим номером общались? Или устно? :a

Miss написал : интересно послушать мнения, кто сталкивался с такими дефектами трубы

Таких дефектов не встречал. Похож на надрез. Обычно трубы неожиданно колятся только вдоль на всю длину.У меня такое было на даче на 50 двухметровой. Технологический брак.

ser000 написал : Им пишите не про соседку, а про неисполнение УК своих обязательств по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.

Да, так и написала. Вот из письма: Ситуация осложняется тем, что проживающая сверху соседка отказывается предоставлять доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ (с ее слов). Обращение в УК, которая обслуживает данный дом по договору от 24 ноября 2008 года и согласно пункту 3.1. обязана выполнять работы по ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме, его инженерного оборудования и устройств, не принесло никаких результатов. На приеме у директора УК директор озвучила, что никаких рычагов воздействия на жильца сверху у управляющей компании нет, и если жилец добровольно не предоставит доступ в свою квартиру, ничего сделать нельзя. При этом вышеуказанный договор также содержит пункт 2.1., где оговорена обязанность собственника по допуску должностных лиц для проведения работ с установками канализации и устранения аварий. Директор предложила мне подать в суд на застройщика жилья или на жильца сверху с требованием возместить ущерб.

ser000 написал : Треснула под потолком это ещё не у соседки. В месте поломки отпиливается и и ставиться кусок целой трубы. Если поставить трубу мешает потолок, то потолок можно разобрать и с низу-вверх, возможно даже не целиком, а лишь для вставки трубы. Не нарушая ремонт и покой вашей соседки и не заходя на её территорию.

Хм. Там есть трещина у самого потолка еще, она пока не течет. Но вполне вероятно, что потечет тоже. Да и вообще весь этот отрезок дефектный, нет гарантии, что через еще пару лет он не потрескается весь. Да и есть опасение, если мы даже, допустим, поддолбим потолок перфоратором, отрежем кусок трубы с трещинами, наставим что-то типа компенсатора, то во время всех этих телодвижений мы можем сдвинуть все стыки выше - тройник и прочее. завернется где-нибудь резинка и потечет. блин.

ser000 написал : Она одиночка? Может поискать родственников и объяснить ситуацию?

Ее сын живет рядом со мной на площадке. Но там вообще тяжелый случай. Они меня как-то затопили целиком уже сверху, благо, тогда был еще строительный ремонт. Даже не буду рассказывать, с каким трудом добивалась ремонта. Нас еще тогда никто не обслуживал, мы только заселились.

psnsergey написал : Автор, с УК хоть письменно с оставлением себе копий со входящим номером общались? Или устно?

Конечно, все как положено. Сразу подготовила письмо в двух экз., с фото, отдала секретарю, получила свою копию с номером входящим, так что тут уже не отвертятся. только по закону они могут отвечать 30 дней, кажется. но я все равно вчера по электронке сбросила письмо в госжилинспекцию, правда, есть опасение, что она у них не работает - ни ответа, ни привета пока.

Kostya написал : Таких дефектов не встречал. Похож на надрез. Обычно трубы неожиданно колятся только вдоль на всю длину.У меня такое было на даче на 50 двухметровой. Технологический брак.

Что интересно, в свое время такие же трещины образовались по всей трубе канализационной - которая метра полтора-два высотой. было похоже по рисунку на "березку". они пока не начинали течь, мы трубу эту поменяли, это было легко. а вот доставать отрезки из перекрытий очень трудно. а они там точно такого же качества стоят.