Порядок оплаты ремонта "под ключ" при стоимости за кв. м.

kopey71 написал : Вы приводите примеры работ, которые делаются быстро. Брать аванс за работу на которую нужно максимум 2-3 дня это нонсенс. А вот когда ремонт идёт 2-3-4 месяца, как без авансов и предоплат? Людям банально жрать за что-то надо покупать, как Вы думаете? К тому же кидок со стороны заказчика столь же возможен, как и с другой стороны.

Берём предоплату в любом случае. Я понимаю что бывают плохие строители , но бывают и плохие заказчики. Не приступаем к роботе без 50% от сметы. (хоть это день , хоть неделя)

P.S. Договор бытового подряда всегда подписывается и расписка в получении денег на материалы и аванс за работу.

kopey71 написал : Вы приводите примеры работ, которые делаются быстро. Брать аванс за работу на которую нужно максимум 2-3 дня это нонсенс. А вот когда ремонт идёт 2-3-4 месяца, как без авансов и предоплат? Людям банально жрать за что-то надо покупать, как Вы думаете? К тому же кидок со стороны заказчика столь же возможен, как и с другой стороны.

Вот именно по-этому я и написал, что с рабочими которые у меня трудились долго я договорился о ежедневной оплате в течении первой недели. Это устроило и меня и их.

Труженик написал : Следует учесть, что хорошие бригады за заказчиками не бегают. Все как раз наоборот, заказчики ищут и часто ждут бригады с хорошей репутацией.

. Хороших бригад много,а заказов на ремонт мало поэтому сейчас многие работают на условиях заказчика, для многих из них на первом месте бюджет ремонта, как следствие страдает качество.

Артур 7 написал : . Хороших бригад много,а заказов на ремонт мало поэтому сейчас многие работают на условиях заказчика, для многих из них на первом месте бюджет ремонта, как следствие страдает качество.

Ага -валом , на сдачу дают в стройматериалах!:)

Труженик написал : А вот ценный пример, и по теме, это последняя благодарность мне :

Труженик написал : мне в апреле : Спасай,выручай! Караул! "Фирмачи" всю новую квартиру ему угробили! Мужик потерял зиму времени, миллиона полтора денег + нервы. Он тоже хотел подешевле, а в итоге заплатил еще и нам, за переделку! По повышенной цене. Я заново купил весь материал, уже оригинал. И все его надежды,денежки мы выбросили в мусор! Несколько бункеров ЗИЛ. Мало что вся работа - брак! Так еще материал - подделка, туфта по дешевке.

ну, понеслась! ;)

koris написал : ну, понеслась! ;)

Не люблю благодарности -лучше деньгами!:)

Артур 7 написал : сейчас многие работают на условиях заказчика

Да.Многие.Только если классная работа приравнивается к халтуре...Согласитесь,это неправильно.Если я уверен в своих силах и конечном результате,почему должен работать на условиях пониженной оплаты? Конечно.Жизнь по-всякому может повернуться,но...условия заказчика-это исключение,"экстрим". От безвыходности. Мы говорим,если что,о качественной работе с гарантией.

ars di написал : Не люблю благодарности -лучше деньгами!

• Отзывы довольных заказчиков, это же хорошая репутация, а это значит легче договариваться по хорошим ценам ) А упомянутый выше Александр еще и премию дал )

За Байкалом написал : Поэтому масквичи пищат и на гастарбайтерах выезжают?

• А откуда у москвичей, купивших квартиры по 10 - 25 - 60 миллионов,деньги на хороший ремонт? Это аж миллион - два! Очуметь как дорого! ) Они только за дну кухню,мебель, платят 2 - 3 миллиона. Откуда же взяться деньгам на оплату отделочникам? :D Это считай, нищеброды! :D Иные и торгуются как нищеброды, за каждую тыщу руб, того и гляди, с голоду помрут :D

За Байкалом написал : Цитата Сообщение от Труженик Посмотреть сообщение

• Здесь разговор об оплате,о цене под ключ, капремонт, Москва. Причем здесь ваш пример аж на 20 тыщ? Это совершено разный уровень, люди с совершенно другим доходом, и цена вопроса в много раз выше. Здесь квартиры по 10 - 25 и по 60 миллионов стоят, и разговор о бригадах.

И

Труженик написал : Цитата Сообщение от ars di Посмотреть сообщение А жмутся как и все, куда не плюнь -экономисты!

• Именно это я и утверждаю )

И

Труженик написал : Иные и торгуются как нищеброды, за каждую тыщу руб, того и гляди, с голоду помрут

Чё-то я запутался:20тыр на другом уровне не деньги,а за рупь торгуются?

lvov7104 написал : Чё-то я запутался:20тыр на другом уровне не деньги,а за рупь торгуются?

у Николая часто бывает разлад с логикой ))) так что - не обращайте внимания )))

Артур 7 написал : Хороших бригад много

Я бы не сказал... Думающих, что они хорошие - да, много. Даже хоть отбавляй. Нормальных - днём с огнем, да и не только в строительстве: нормальный стоматолог, нормальный автомеханик, "компьютерщик" и т.д. и т.п.

Solovey написал : Вот именно по-этому я и написал, что с рабочими которые у меня трудились долго я договорился о ежедневной оплате в течении первой недели. Это устроило и меня и их.

Хлупость это. С подобным маромойством расстаюсь по телефону.

AndyMirror написал : Работу без аванса даже не обсуждаю. К тому же заказчик тоже может конечный кусок зажать - зачем платить если ремонт уже сделан. :-)

Согласен, прецеденты были....

Alex.G написал : Подскажите пожалуйста, какой рекомендуется порядок оплаты, в случае если строительная бригада оценивает стоимость работ исходя из квадратных метров квартиры?

Да пусть на предварительном этапе оценивают "для себя" хоть по кубаметрам воздуха или фазам луны :)

Обязательно!!! составляйте ПОДРОБНУЮ смету и договор. Смотрите, чтобы смета не была завышена на начальных этапах, и не занижена на финишных - сбегут после того как снимут с Вас сливки. Не составите смету и договор - ОБЯЗАТЕЛЬНО будете кусать локти. Если они Вам не понравятся - как будете расставаться посередине этапа?

Alex.G написал : Сейчас как раз и предлагают три этапа, аванс 30%,

Я бы уже сказал "давай, до свиданья"....

Alex.G написал : аванс 30%, вторые 30% после завершения черновых работ

сбегут или с авансом, или после получения 60%. Доделывать до финиша кучу мелких работ - самое сложное и геморройное, этап когда начинают вскрываться косяки и их нужно переделывать....

Итого: подробная смета, договор с указанием критериев приемки работ по качеству (неровности и тд) и срокам. Оплата по этапам по результатам приемки работ. Скажите им, что еще работы будет принимать Ваш друг, который понимает в строительстве и на этом собаку сьел. Если сразу сбегут - считайте что Вам повезло :)

AndyMirror написал : Работу без аванса даже не обсуждаю.

Если Вы мастер с именем и гарантиями то можете себе это позволить.

mihamaster написал : нормальная смета тоже денег стоит.Совсем не бросовых.

Пусть стоит, за нормальную лучше заплатить.... Но приемлемую смету в состоянии составить прораб за полдня....

BV написал : Да пусть на предварительном этапе оценивают "для себя" хоть по кубаметрам воздуха или фазам луны :)

Обязательно!!! составляйте ПОДРОБНУЮ смету и договор. Смотрите, чтобы смета не была завышена на начальных этапах, и не занижена на финишных - сбегут после того как снимут с Вас сливки. Не составите смету и договор - ОБЯЗАТЕЛЬНО будете кусать локти. Если они Вам не понравятся - как будете расставаться посередине этапа? Я бы уже сказал "давай, до свиданья"....

сбегут или с авансом, или после получения 60%. Доделывать до финиша кучу мелких работ - самое сложное и геморройное, этап когда начинают вскрываться косяки и их нужно переделывать....

Итого: подробная смета, договор с указанием критериев приемки работ по качеству (неровности и тд) и срокам. Оплата по этапам по результатам приемки работ. Скажите им, что еще работы будет принимать Ваш друг, который понимает в строительстве и на этом собаку сьел. Если сразу сбегут - считайте что Вам повезло :) Если Вы мастер с именем и гарантиями то можете себе это позволить.

Пусть стоит, за нормальную лучше заплатить.... Но приемлемую смету в состоянии составить прораб за полдня....

Вот прям много плюсиков.