datarex, а не думали об установке теплового счётчика на коллекторе с условием использования этого тепла для отопления лоджии? Я на Вашем месте при любом исходе этих переговоров установил бы теплообменник в квартире, вторичный контур которого заполнил антифризом и грел бы лоджии тёплыми полами.
