ТСЖ берет больше за доп. секции батареи

Ситуация такая: кирпичный дом, торцевая квартира. В спальне еще на стадии строительства дополнительно приварили 7 секций чугунной батареи. Если бы этого не сделали - замерзли бы прошлой зимой. Батареи в комнатах теплые, хотя трубы подводки к ним значительно горячее. Теперь ТСЖ выставляет платеж за отопление исходя их своих расчетов: из-за доп. секций мы платим не за факт. отапливаемую площадь 52,1 кв. м, а за 67,73 кв. м. Разница существенная! И ладно бы тепло действительно было. Но ведь холодно в этой комнате зимой. Подскажите, как правильно рассчитывается количество секций чугунных радиаторов? И право ли ТСЖ?

Теплоотдача одной секции чугунного радиатора обычно около 160вт. Считается что на отопление 1кв. метра помещения нужно 100вт - легко посчитать нужный размер батареи. Если температура в комнате ниже 18 град., то вы вправе вообще не платить за отопление (нужно только чтобы комиссия из конторы это зафиксировала). Существуют нормативы температур теплоносилеля в зависимости от темп. наружного воздуха, поэтому если темп. вашего стояка слишком низка, то вы также не обязаны платить полную сумму за отопление.

Katyt написал : И право ли ТСЖ?

Плевать. Я бы им просто не сообщил о замене радиаторов.

2Xenon

Считается что на отопление 1кв. метра помещения нужно 100вт

Кем и где считается???? манагерами в ближайшей подвале ?????? В Снипе есть методика расчета.
Для торцевой квартиры м.б. и 150(две наружных стены)
2Katyt

Но ведь холодно в этой комнате зимой.

сколько в градусах ? какая площадь, какие теплопотери, что стоит по проекту (сколько секций)

2 !A_n_d_y!, не нужно придираться к моим словам. Цифру в 100вт придумал не я - она фигурирует во множестве мануалов, лежащих в сети. А что касается собственно величины, то я с вами согласен - от дома к дому она может отличаться. Сужу по своему опыту - устанавливал батареи именно по этой методе, однако теперь в квартире жара и духота, приходится форточки открывать. Видимо потому что у нас новый кирпичный дом, утепленный снаружи стекловатой и покрытый сайдингом. Наверное эти 100Вт все же рассчитаны на холодные панельные дома.

Xenon написал : теперь в квартире жара и духота, приходится форточки открывать. Видимо потому что у нас новый кирпичный дом, утепленный снаружи стекловатой и покрытый сайдингом. Наверное эти 100Вт все же рассчитаны на холодные панельные дома.

Вот в этой теме есть методика расчёта, учитывающая и материал стен: http://mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=4654

2Xenon
ну так если Вы сами нажглись на этих рекомендациях, то зачем их плодить дальше. ????????? По поводу сетевых мануалов - ЕЩЕ РАЗ - МЕТОДИКА РАСЧЕТА ТОЛЬКО ОДНА - ПО ТЕПЛОПОТЕРЯМ ПОМЕЩЕНИЯ . ДРУГИХ НЕТ . А теплопотери для комнаты в 10 кв.м при условии одинаковых материалов на юге и севере почемуто отличаются , и не хотят укладываться в требуемые рамки 100 Вт

PS Если Вам придет письмо "щастья" - Вы ж не станате его продолжать ????? 100 вт - из этой же серии PPS У нас в стране ноне все умные Хотят - меняют, хотят - увеличивают. А потом еще и удивляются.

СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование СНиП 41.01.2003 ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ и кондиционирование ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. и т.д.

Когда приваривали доп. батарею - даже не задумались о последствиях, да и строители тогда сами предложили. Kvost, а мы и не сообщали - комиссия прошлась по всем квартирам когда выяснилось, что многие вывели батареи на присоединенные лоджии и балконы или сделали там водяные теплые полы, и все переписали. Поскольку котельная (у нас крышная котельная в доме) намного больше газа потреблять стала. С одной стороны, они правы, конечно... Но с другой. Ясно, что те, кто присоединил балкон или лоджию, и при этом ее еще неправильно утеплил (есть у нас соседи с обледенением на таких балконах зимой) отапливают бОльшую площадь (а то еще и улицу частично). Но у нас то фактически дополнительной площади нет. Квартира торцевая, 3 этаж, кирпичный дом, спальня угловая площадью 12,6 кв. м. По проекту у нас было 9 секций под окном + приварили еще батарею из 7-ми секций по торцевой стене. Но батареи эти именно по нашему стояку чуть теплые (на кухне горячие - там все нормально). Да еще стена эта торцевая видимо с нарушениями сложена - поскольку холодная, а зимой/весной еще и влажноватая на ощупь. А прошлой зимой морозы стояли ой какие (особенно для нашего южного климата). Температуру померить не догадались - грелись масляным радиатором. Вот так то. За дополнительное тепло я платить согласна, но ведь нету его :(... В этом и вопрос.

Katyt написал : Kvost, а мы и не сообщали - комиссия прошлась по всем квартирам когда выяснилось, что многие вывели батареи на присоединенные лоджии и балконы или сделали там водяные теплые полы, и все переписали. Поскольку котельная (у нас крышная котельная в доме) намного больше газа потреблять стала.

Что сказать... Молодцы! :) По большому счету так Вам и надо.

Katyt

Счётчики на тепло есть? Естественно, нет - однотрубка. А в этом случае ТСЖ - это по-прежнему одна большая коммуналка с неизбежными коммунальными склоками.

Kvost, спасибо за поддержку. :) Мы просто нормальную температуру в квартире хотели получить. А котельная наша справляется с доп. нагрузкой нормально - никто из жильцов не жалуется, кроме наших торцевых квартир. ВТБ! система у нас двухтрубная. Счетчиков на тепло нет, зато стоит общий счетчик на газ в котельной. Его показания делят на жильцов. Потому все изменения в ТСЖ и переписали, чтобы правильно рассчитывать оплату. А насчет ТСЖ - вы абсолютно правы.