Построить НЕдорогой комфортный сельский дом.

По просьбе автора темы немного почистили "отвлеченные" сообщения.

Удешевить? С материалами понятно,вы уже определились более менее,тут уже вряд ли получится существенно экономить,то есть если закупками и поиском материала будете заведовать вы,то больше нет запаса,где можно экономить.Теоретически можно экономить на рабочей силе,но тут тоже не всё так просто.Хороший спец всегда загружен и ему нет резона брать дешевле,если у него очередь из желающих,с бригадами из Молдавии,Таджикистана и прочими может быть как лотерея,может сделают качественно и хорошо,а может и схалтурят.По моему мнению,на спецах я бы не стал экономить,если только на низкоквалифицированных работах,но их не так уж и много. Крышу вам предлагали покрыть рубероидом,экономия, ну в общем то можно экономить на отделочных материалах,брать самое г.. ,руководствуясь дешевизной,а не разумностью.Хотя вся ваша идея сама по себе не разумна,так что...

DoCa написал : Хотя вся ваша идея сама по себе не разумна,так что

В чем неразумность? Продолжать снимать и копить на жилье по 4000 долларов за метр в скворечниках? Или строить совсем маленький домик площадью под 80 м2, чтобы однозначно уложиться в бюджет? Или искать другой участок, с магистральным газом?

И как же по Вашему поступить разумно? Я серьезно, без шуток.

2Roman большое спасибо, а то я перекокетничала, а мужчины тут сурьезные.

stella-stella написал : В чем неразумность? Продолжать снимать и копить на жилье по 4000 долларов за метр в скворечниках? Или строить совсем маленький домик площадью под 80 м2, чтобы однозначно уложиться в бюджет? Или искать другой участок, с магистральным газом?

И как же по Вашему поступить разумно? Я серьезно, без шуток.

Неразумность в том,что делать дом нужно не на последнии деньги,как у вас.Да и ещё и этих денег не хватит.Вы же хотите экономить на таких вещах,на каких не стоит и переделка будет стоить существенно дороже,чем заложить изначально в смету,скажем,у нас практически в 90% при постройке нового дома делают теплые водяные полы,что снижает энергозатраты по сравнению с батареями минимум на 30% ,практически в ста случаях из ста делают наружное утепление из пенопласта или базальтового утеплителя. То есть вы обречены жить на стройке в ближайшие десятилетия,так как у вас заведомо получится дом,который сразу же надо будет переделывать.Не проще ли взять кредит в банке и строить уже нормальный дом? Для меня разумность в том,что-бы разумно потратить деньги,а строительство абы что было это неразумный ход.Да и что у вас там с электричеством,вы до сих пор нам не поведали,достаточно ли мощности? А про серьёзность мужчин тут на форуме это вы зря,просто я делаю вид,что серьёзный,на самом деле жару могу задать будте нате )))

А 80 метров дом или 120 это не играет большой роли,главное начинка дома,а она самая дорогостоящая.Если есть желание сэкономить именно на этом,зная,что вы будете жить в этом доме вдвоем с ребенком,тогда можно урезать затраты и таким способом

2stella-stella
Ну что ж, продолжим выяснение подробностей из личной жизни :) Почему вам так хочется построить сельский дом для ПМЖ? Вы в курсе, с чем столкнетесь после постойки? В городе за небольшое вознаграждение львиную долю работ по поддержанию комфорта делает жек. А за городом - весь текущий и капитальный ремонт, обслуживание всех систем дома ляжет на ваши плечи. Если вы деревенская - проблем нет, вам это все известно, а если всю жизнь прожили в городе - готовьтесь ко многим сюрпризам, и вряд ли они Вас обрадуют. Хотя...вы даже не знаете, откуда дровишки берутся :) Я к тому, что за эти деньги (70кбаксов) в 40км от Москвы можно купить очень неплохую квартиру, которую и продать при случае легко будет. Тогда зачем все? Это не в порядке критики, просто интересно...

Ну и некоторые мысли по поводу.

1. Отопление только электричеством - тупик. Как уже говорилось. Вы можете вокруг дома сделать хоть вакуумную оболочку, но с вентиляцией холодный воздух все равно должен поступать в достаточном количестве, и на его обогрев нужна энергия. Обязательно нужен автономный генератор, мощности которого должно хватать на поддержание температуры в доме хотя бы в несколько градусов (+5 например) - уже прожить можно будет, и дом не разморозится. Кстати, при обогреве электричеством реально поставить систему, которая автоматически будет поддерживать такую температуру (+5) на время вашего отъезда (генератор будет сам запускаться при необходимости). И, возможно, включать-выключать свет, создавая эффект присутствия.

2.Камин - допустим, он стоит в угловой комнате. Утеплите внутренние перегородки с соседними помещениями (меньше, чем уличные стены), и Вы сможете поддерживать комфортную температуру хотя бы в одной комнате, пока в остальных будет +5. На случай форс-мажора.

3.Котлован - больной вопрос :) Участок не слишком большой, пруд неуместен, имхо. Он заполнен водой - грунтовые воды так близко, или это просто дождевая вода, а снизу гидроупорный грунт? Надеюсь, последнее. Тогда осушите его для начала. Если недалеко (до 200м) есть низинка, воду можно спустить самотеком даже с помощью садового шланга (долго правда). Далее в котловане можно сделать фундамент и подвал ( 2ВТБ! - я не садист! :) ). А также септик, дренаж и колодец. За счет углубления котлована в нескольких местах появится лишний грунт, возможно, вместе с имеющимся его хватит на засыпку. А свой колодец на порядок надежнее коллективной скважины.

4.Крыша - не советую рубероид. Если не хотите перекрывать кровлю еще до отделки. Есть намного более надежные современные рулонные материалы за разумные деньги (копейки в общем бюджете). Посмотрите на сайте технониколя.

5. Гараж в доме - неоднозначное решение. Плюсы - выйдет дешевле, чем отдельный и легко грузить/выгружать машину прямо из дома. Минусы - выхлопные газы и шум (например, если приедете ночью). Обязательна отдельная приточно-вытяжная вентиляция, возможно - принудительная.

6. Более чем вероятно, что в бюджет или сроки Вы не уложитесь. Скорее и то, и другое. Я бы, тем не менее, стал бы строить коробку, не оставляя "пустых мест" - у такого решения слишком много недостатков. Лучше предусмотреть возможность консервации стройки на зиму на каком-то этапе.

Конструктивная критика--при бюджете на коробку 55 т баксов,фундаменту выделяется 150 т деревянных,это полный аут,туда же перекрытия из бревен:)из этой же серии совет"bkb из пензы"--"цоколь из красного кирпича минимум 60 см"--вот stella и закладывает в калькуляцию"цоколь 50 т р на кирпич"--при таких немалых деньгах на коробку,использовать отстойный материал,когда куб бетона марки М400 стоит 3,500 рэ,а ведь ложить кладку тоже денег стоит(для справки в питере каменщик на сделке получает за куб кладки 600 рэ,делает в день ~3 куба) не думаю что в подмосковье дешевле....Как ляпнул на днях в новостях Фрадков "поставиш кривой фундамент,будет бабка ежка" (с)

stella вам многие уже советовали осушить котлован,узнаете есть ли приток воды или нет,многое прояснится,будет проще исползовать котлован,вы ведь из этих соображений остановились на плитном фундаменте:),мол засыплю яму,положу плиту, дом поставлю буду жить,поправте если ошибаюсь.Но при низких грунтовых водах,придется высоко поднимать цоколь,не проще ли сделать на стаканах,(это усеченная пирамида с отверстие в центре под колонну,закапываемая ниже точки промерзания,из земли торчит только "свая") используете котлован,дом поставите где захотите,не будет фундамета и его цокольной части,уровень пола поднимете над землей на сколько захотите,на первое время обвалуете вокруг глиной,а в последствии можно городить и окультуривать сколько захотите,конечно стаканы и колонны с балками вещь не дешовая,но сэкономите на фундаменте и работе,котлован засыпать лиш частично вокруг стаканов,одни плюсы,подумайте:)Откачайте воду сечас,пока тепло,многое прояснится.А 150 т рэ на фундамент хреновня полная ,не обижайтесь:)

stella-stella написал : Это универсальный аргумент. И за каркасные, и против... :) Им можно любое решение железно обосновать!

Почитайте свой первый пост - Стеновой материал - нужен максимально дешевый, тепло-экономичный (электроотопление), и не дерево желательно - боюсь пожара и не люблю дерево.
Притом в другом месте вы пишите - Я уверена, деревянные перекрытия дешевле и не такие мощные стены нужны... Так вы определитесь - вам нравится дерево или нет! Если вы всех так футболите - обратитесь в строительную фирму, они вам и посчитают и нарисуют и построят. Вариантов не много - стены - кирпич, перекрытия - плиты - фундамент на всю глубину промерзания, Аналогично с железобетоном, потом все очень хорошо утеплять. Возьмите и посчитайте сами во что вам это обойдется с учетом доставки материалов. С учетом вашего грунта фундамент будет не дешевым или через год будете писать - трещиный на фундаменте - помогите. В случае с каркасным все гораздо проще, по ссылкам ниже посмотрите за какой период строят. Фундамент - облегченный - вот уже приличная экономия.

stella-stella написал : Притом, Ребята. Да, денег у меня в обрез. Но еще раз - я хочу ДОМ. Пусть небольшой, пусть не все удастся сразу отделать. Но ДОМ, где я жить буду. А не хреновня из отходов лесопилки с заполнением пустот землей. А что Вы шалаш не предложите - он же еще дешевле!

Не надо передергивать, еще раз - а зачем вам хреновня из лесопилки в качестве перекрытий? Давайте быть последовательными.

stella-stella написал : Итак: 2Truck какой каркасный? ацеитный, из ОСП? с заполнением чем? с каркасом из чего - бруса, монолита? Облако в штанах... Если хотите посоветовать - то советуйте поконкретнее...

Ок, конкретно. Можно тут: http://www.ivk-servis.narod.ru/foto-1.html, можно тут: http://www.domastroy.ru/CottageModuleStage.htm А вообще есть yandex, rambler, google и т.д. Поищите каркасные дома.

stella-stella написал : Но особенно порадовало:
Ухохотаться, Вы уж не обижайтесь. Вы хоть первый мой пост прочитали??? Ну не могу я по 10 раз отвечать:

А я вообще на весь тред ухохатываюсь - хочу то, не знаю чего. Называется - хочу дом, подробности позже. Ну ка ребята варианты мне.

v-1961... На счет перекрытий деревянных - дайте напомнить - петродворец когда был построен... Так вот там все перекрытия деревянные. Срок службы нормально изготовленных перекрытий до 100 лет. Я намерен жить вечно, пока все идет нормально. Ну сделайте перекрытия из бетонных плит, можете монолит залить - а толку, служить все равно будет 100 лет. Или вы наверно будете жить вечно... У меня у матери дом построен в 1974г - уже 30 лет стоит, ну и что... Я там жить все равно не буду, я себе свой дом строю, такой какой я хочу. А не с комнатами по 9 и 12 метров, потолками 2,40 и кухней без столовой, и общим сортиром. Да через 50 лет изменится полностью технология постройки домов. Посмотрите - вы будете жить в домах кот построены 100 лет назад, с печным отоплением, сортирами в коридорах, отсутствие ванн и деревянные окна. Так совет девушке...
стройте свой дом так чтобы он простоял 50 лет нормально - потом его все равно снесут и построят новый на вашем месте. Или давайте будем все ездить на жигулях 74 года, да у соседа - такой, бережет ее, а толку -
сидеть неудобно, ехать тоже, ломается - так проше купить машину новую и через 5 лет ее поменять. Так и с домом стройте так чтоб вам было удобно. И обсирать перекрытия не надо, а толщина цоколя для дома состоящего и 1 этажа и мансарды достаточно 25 см. а не 60.

bkn написал : На счет перекрытий деревянных - дайте напомнить - петродворец когда был построен... Так вот там все перекрытия деревянные. Срок службы нормально изготовленных перекрытий до 100 лет.

У меня у матери дом построен в 1974г - уже 30 лет стоит, ну и что...

Сюда можно и Кижи приплести ;) Недавно ставил спутниковую антенну на дом 1837 года! Прикиньте! Стены из бруса, но такой здоровый - около 25 * 25 см. Ничем не обшит и ничего. Сверлил - дерево не гнилое. Торцы правда чуть по хуже, а бока очень даже ничего.

bkn написал : стройте свой дом так чтобы он простоял 50 лет нормально - потом его все равно снесут и построят новый на вашем месте. Или давайте будем все ездить на жигулях 74 года, да у соседа - такой, бережет ее, а толку -
сидеть неудобно, ехать тоже, ломается - так проше купить машину новую и через 5 лет ее поменять. Так и с домом стройте так чтоб вам было удобно.

Полностью согласен.