Из недорогого - обычный линолеум, даже не коммерческий, но приклеенный по всей площади.
Плитка в жилой комнате в наших широтах как-то не очень привычно...
Если лиственница, или другое дерево, то только не яхтный лак. Этот лак обладает хорошей устойчивостью к атмосферным воздействиям, но плохой устойчивостью к истиранию. На яхтах его обновляют гораздо чаще, чем вы захотите это делать дома.
Но скрипучесть деревянного пола сильно зависит от качества его укладки.