Дмитрий Владимирович, При любом утеплении балкона с пластиковыми окнами нужна вентиляция, если ее не будет никакое утепление ЭППС, ватой, фольгированой не фольгированой не поможет. Поэтому перед утеплением сделайте вентиляцию и посмотрите на результат. Необязательно какое то оборудование устанавливать просто оставьте окна на микропроветривание, сначала из комнаты на балкон, затем с балкона на улицу, потом так и так, в доме хотя бы на кухне естественная вентиляция должна работать. Таким образом Вы поймете причины и примете дальнейшие действия и материалы для утепления. Посмотрите почитайте: