Построить дачу/дом до 450 тысяч

На самом деле можно и дешево. Но это много времени и сил. Вот, например, мой пример.

Я бы посоветовал каркасник, он ведь с утеплением, а значит изначально теплей чем из бруса, но как представлю, что нерадивые сборщики оставят щели в пароизоляции и ветрозащите, потом дышать пылью от утеплителя, тогда все же лучше поставить из бруса, а потом спокойно, неспеша утеплить и обшить сайдингом, +150мм (нужны достаточной ширины карнизные свесы) Проект советовать не стану, но скажу про слабые места дачных домиков:

1. Всё тепло уходит через мансарду, поэтому лестница должна быть изолирована от отапливаемой комнаты
2. Полы утеплены плохо,-дует изо всех щелей и утеплить их снизу невозможно при цоколе высотой 400мм(никто туда не полезет), а поверх не дадут двери, т.к. они без порогов, поэтому лучше сразу брать утепление полов минимальное, и двери ставить с порогом на высоту утеплителя и чистового пола, а потом самому утеплить (например ЭППС 30мм + ламинат с подложкой 11мм +зазор для коврика 20мм =61мм)
3. Открытая веранда это потеря жилой площади и главное что она промокает и гниют опорные балки, поэтому веранду или входной тамбур лучше пристроить отдельно
4. Ну кухня и санузел требуют особо тщательного подхода, чтоб они не разводили доп. сырость и дерево не начало гнить, и трубы должны быть доступны для ревизии и ремонта и... утепления.

Nadejda написал:

alzp написал: дом 6*6 это не так много как кажется.

После квартиры-студии в 24 метра на четверых этот домик будет казаться дворцом какое-то время:))

alzp написал: в загородном доме надо намного больше подсобок и прочего.

Загородный дом тем и хорош, что его, в отличие от квартиры, можно расстраивать и благоустраивать хоть всю жизнь, по мере возникновения средств:) автору к лету необходима жилплощадь с минимальными затратами, где бы они смогли разместиться всем семейством более-менее комфортно.. и он, имхо, на правильном пути:))

Nadejda, в двух этажном доме места меньше чем в студии 24м. угов больше , а места меньше. надо смотреть конкретные планы, где есть кухня туалет и т.д. обязательно нужен тамбур, без него будет холодно.

Канализацию дешевле 40тр трудно сделать. Это если все сам и т.д. укрупненная смета быстро покажет что 400тр это нереально. Зачем подталкивать человека к фиаско. На фоум хаусе есть ветка "опыт. дома до 1млн." люди все сами делают, видно что понимают, что делают и в итоге в 1млн не многие уложились.

alzp, ну 400 это только на дом. Остальные коммуникации на следующий год. К тому же с канализацией и водопроводом я знаком, со стороны септик только вырыть и кольца кинуть. Электрику думаю тоже сам осилю. Меня пока интересует только сам дом.

alzp написал: укрупненная смета быстро покажет что 400тр это нереально. зачем подталкивать человека к фиаско.

Дык понятно, что нереально... Я в одну мансарду 50 кв. метров вбухала наверное уже к миллиону ближе(не считала точно, но тыщ 700-800 точно), и это с учетом того, что всю отделку делала сама в одно лицо, и еще имеется гора недоделок. А к фиаско подталкиваю не я, а Вы.. ибо если начинать строить большой дом при недостатке средств, то у автора дети успеют вырасти, пока в этом доме возможно будет жить.. Имхо. любой дом возможно увеличить по площади, сделав пристройку, когда свободные средства появятся. Человеку нужна территория,причем, на мой взгляд, срочно, где хотя бы весной-летом была возможность детям находиться на улице большую часть дня, да и чтоб не совсем тесно было. В доме 6 на 6 с мансардой вполне уместится кухня, санузел и комната на первом этаже и одна или 2 спаленки-на втором, в зависимости от формы мансардной крыши. Если вместо крыльца сделать нормальную веранду(ну или отдельную беседку) -то в теплое время года места будет вполне достаточно. Да,кстати, так как у меня дом построен не мной и места на пристройку со стороны тамбура нет -я уже много лет обхожусь без тамбура -просто на одном проеме висят две двери и в непосредственной близости от входа в прошлом году воткнула батарею вертикальную. Проблем с замерзанием или каким-то кардинальным отличием температуры у входа и в остальном доме - нет. То есть тамбур -вещь желательная, но отнюдь не обязательная.

minpower написал: alzp, ну 400 это только на дом. Остальные коммуникации на следующий год. К тому же с канализацией и водопроводом я знаком, со стороны септик только вырыть и кольца кинуть. Электрику думую тоже сам осилю. меня пока интересует только сам дом

minpower, если только на теплую коробку то наверно это возможно, но если работы делаешь сам...

Nadejda написал: Если будет сделан теплый цоколь, то в принципе пол можно вообще не утеплять

Утеплять цоколь нецелесообразно, т.к. подполье должно хорошо вентилироваться во избежании загнивания досок пола и тем более балок, а вот утеплять полы с обязательной пароизоляцией со стороны жилого помещения и ветрозащитой со стороны "улицы" как бы положено, ) нормами и правилами строительства.

Nadejda написал:

alzp написал: укрупненная смета быстро покажет что 400тр это нереально. зачем подталкивать человека к фиаско.

дык понятно, что нереально.. я в одну мансарду 50 кв. метров вбухала наверное уже к миллиону ближе(не считала точно, но тыщ 700-800 точно), и это с учетом того, что всю отделку делала сама в одно лицо, и еще имеется гора недоделок. А к фиаско подталкиваю не я, а Вы.. ибо если начинать строить большой дом при недостатке средств, то у автора дети успеют вырасти, пока в этом доме возможно будет жить.. Имхо. любой дом возможно увеличить по площади, сделав пристройку, когда свободные средства появятся.

Nadejda, я не очень понимаю, вы гордитесь тем что вбухали под миллион в мансарду ? и после этого даете советы по экономике строительства ? я потратил 1.2 (посмотрел записи) на летний дом (6,5*10) с участком.

Я нигде не предлагал начинать строить большой дом. НИГДЕ. не надо писать того чего нет. и следовательно уж никак не подталкиваю к фиаско ...

Nadejda написал: То есть тамбур -вещь желательная, но отнюдь не обязательная.

Кстати, о тамбуре,-весьма полезная вещь для защиты от холода и пыли/грязи при условии пониженного пола относительно остального дома.

alzp написал: я потратил 1.2 (посмотрел записи) на летний дом (6,5*10) с участком

Ну... у меня мансарда практически такая же, чуть-чуть поуже... ваши затраты больше только на стоимость фундамента:))

Nadejda написал:

alzp написал: я потратил 1.2 (посмотрел записи) на летний дом (6,5*10) с участком

ну.. у меня мансарда практически такая же, чуть-чуть поуже.. ваши затраты больше только на стоимость фундамента:))

Nadejda, а еще стен, перекрытий, окон дверей, санузлов, септиков и т.д.
но сравнивать мансарду и дом это сильно.