Wenger написал: обычный конденсатный котёл. у него даже в ручном режиме 30 градусом минимум
Хотите сказать, что на подаче у него +30. Значит, что на обратке у него +10 +20 ? :) Или у вашего котла дельта Т не нужна?
Вы бы померили термометром в динамике температуру подачи. Сильно бы удивились. Или думаете котел на подаче поддерживает точную температуру +-1 градус? Там температура сильно прыгает. Измерьте и убедитесь.
Почему-то ни у одного котла, не видел поддерживаемую температуру подачи ниже +40. Дайте ссылку на паспорт вашего котла, может я чего не знаю из последних достижений науки и техники.