Строительство и строительный ремонт как бизнес. Выгодно или нет?

SergSB написал: "Технадзор и ответственный производитель работ (прораб) разные люди и у них разные функции"

Разные. Прораб всегда на объекте. А технадзору могут многое скрыть или вообще с ним фирма договориться. Поэтому прораб это главное.

Я согласен что сейчас многие заказы странные. Подьезды внутри по 22.000 р делают. Ну что можно купить за эти деньги ? Даже шпаклевку не купишь - только самую дешевую краску и минимум денег, чтобы хотя бы 1 слой валиком рабочему пройти. Но отчитаются что все круто и выделили по 100.000 р за подьезд ...

SergSB, Серьёзный технадзор даже за большие деньги не пропустит халтуру, есть конечно всякие непорядочные и откровенно глупые. Что касается смет, то в смете МТСН заложены деньги которых реально не хватит на выполнение обозначенных видов работ и поэтому система превращается просто в мошенничество и приписки пусть даже с благородными намерениями. Результатом этого может быть длительный срок. Нафиг нужны такие объекты

Biz написал: Будет стройка жить в маленьких и средних компаниях или окончательно сдохнет?

Думаю выживать будет. А на счет стоит ввязываться или нет в новое направление, мое мнение однозначно стоит. Вы же мосты не сжигаете и вряд ли потеряете. Относительно вашей ситуации мое мнение такое, как в моей подписи... другими словами, если уж жалеть - то о совершенных поступках... И еще думаю, исходя из вышесказанного Вами, что у Вас именно - получится, не сразу конечно. Вангую: думаю уверенность появится примерно через полгода, ощутимые результаты через год... Успехов!

В последние годы появился бизнес юристов, очень нехороший и я считаю подлый бизнес связанный с техническим надзором. Открывают контору вроде по техническому надзору основной задачей которой является оказывать услуги частным заказчикам как не оплачивать деньги за выполненные работы. Ребята работают с документами, что творится на стройке их абсолютно не волнует, он с заказчика берут процент за неоплаченные работы. Как результат в дураках оказывается производитель работ, его просто кидают, но кидают очень грамотно, а также заказчик получает не до конца доделанный дом. Слух об таких объектах быстро расходится по профессиональному сообществу и никто не берётся даже за хорошие деньги доделывать сопли, а именно эти доделки в конечном счёте и влияют на долговечность всего произведённого комплекса работ.

Biz написал: или окончательно сдохнет?

Кто то благодаря знакомству сядет на маленький, но долгоиграющий госзаказ и будет жить. В минобороны есть возрастной ценз для строительной компании, потому закрываться совсем не стоит. Старая компания уже имеет ценность. Я читаю Вас и чувствую, что порядка в Иркутске больше. Тут скрытые работы часто принимают, сидя в кабинете. Здесь грамотный технадзор не был бы востребован. Была у меня проблема с одним алчным технадзором, который не умел докопаться, а элементарно тырил листы из папок с документами, чтобы отказать в приёмке. Оказалось, что его согласие давно было прооткачено сверху. Нужно было просто пожаловаться заказчику на его технадзора.

Biz написал: доход нормальный и перспектива роста есть, тк бизнес франшизный, можно расширять до бесконечности

Здравствуйте. Я извиняюсь новенький здесь не знаю на сколько уместен в этой теме вопрос что за франшиза? Я этим занялся ищу варианты изучаю все профильные площадки там все франшизы какие то печальные. Возможно мне как строителю кажется всё не то)) На специализированных форумах информация по франшизам противоречивая понимания не добавляет. В целом впечатление что все франшизы это развод)

nadegniy написал: Результатом этого может быть длительный срок. Нафиг нужны такие объекты

Согласен 100% !

Резон написал: у Вас именно - получится

Спасибо!)

nadegniy написал: Как результат в дураках оказывается производитель работ, его просто кидают, но кидают очень грамотно

cineman написал: Была у меня проблема с одним алчным технадзором

Остается только противодействовать. Учить их методы, придумывать свои контрмеры.

Outcome, У вас ненависть к запятым??? Вопрос я так понял о моей франшизе? Я сам здесь новичок, не думаю что здесь уместно заниматься рекламой. Тем более не по теме. Скажу без названий и имен: франшизы хорошие есть, их надо уметь отсеять от кучи мусора. Мне доводилось этим заниматься, взялся помочь подруге в открытии бизнеса по франшизе и как это обычно бывает с женщинами взвалил на себя все орг.вопросы. Перелопатил кучу информации, методом исключения выбрал 3-4 варианта и поехал смотреть всё в живую, все они были в Москве. Встречался с владельцами, требовал экскурсии, документы, изучал, смотрел, считал и в итоге остановился на одном варианте. Взял типовой договор, сам его изучил, предложил небольшие изменения и потом уже подписали с владельцем мой вариант. Работу проделал не зря, проект заработал именно так как на него рассчитывали. Подруга этот бизнес очень удачно продала спустя 3 года. Все были довольны. Я очень положительно отношусь к такому старту бизнеса, через франшизу. Он проще и быстрее. Просто не надо думать что это халява, ответственный подход к делу ни чем не заменить.

Biz написал: Здесь многое от обстоятельств и людей зависит.

Разумеется. Разный технадзор бывает. Если это объект очень важный, то обычно все серьезно. Но таких объектов немного. Понятно что с подьездами его почти нет, но его почти нет даже в офисах иностранных компаний типа Самсунг, ЛЖ, ... Русская специфика. Даже космодром все знают как инспектировали ...

nadegniy написал: Открывают контору вроде по техническому надзору основной задачей которой является оказывать услуги частным заказчикам как не оплачивать деньги за выполненные работы. Ребята работают с документами, что творится на стройке их абсолютно не волнует, он с заказчика берут процент за неоплаченные работы. Как результат в дураках оказывается производитель работ, его просто кидают, но кидают очень грамотно, а также заказчик получает не до конца доделанный дом.

"Нет денег - нет работы". Правильно заключать договор и брать деньги поэтапно вперед. Или разбивать все на мелкие этапы. Не принимают работу - доделать все - если и потом не платят, то собрать все документы, фото и видео и в суд и на другой объект.