Конденсат после частичного утепления лоджии и балкона

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как лучше сделать на неотапливаем балконе, одна бетонная стена между соседями не доходит до рамы пол метра - от пола и до потолка. Вместо нее стоит железная рамка с 3я листами плоского шифера. У соседей старая дырявая рама. В холодное время от них через эту рамку дует сильный ветер, летом постоянные «запахи супа», курева. У меня пластиковая рама где-то почти примыкает вплотную к метал. рамке т.е. 4-5 см до оконных штапиков. Есть пена, клей и пеноплекс 2 см. Вопрос как правильно сделать ? запенить заглухо все щели между металлом, шифером и плитами и приклеить пеноплекс, пропенить швы пеноплекса, в каких-то местах он будет касаться металла. Не будет ли хуже, от такой перегородки - не появится ли там конденсат? Или часть щелей в раме с шифером не запенивать, чтобы продувало под пеноплексом?

ЖорикЖорик, Пеноплекс посадить на пену. Но сам Пеноплекс надо закрывать отделкой, иначе на балконе будет постоянный запах ядовитого стирола, особенно под лучами солнца.

sanya1965 , спасибо за ответ, да сверху обшивать\закрывать конечно придется. у меня был вопрос в том, может ли там, между пеноплексом и мет.рамкой с шифером появится конденсат?

ЖорикЖорик, Ну сами подумайте... Может ли быть рамка с шифером герметичной? Очевидно что нет. Значит будет проветривание... Без конденсата.