Проблемы с отоплением

Добрый день, уважаемые форумчане!

В нашем новом доме проблема с отоплением - в квартире холодно. Постараюсь изложить все факты и ничего не забыть. Итак: Дом новый, сдан в декабре 2016 года. Система отопления двухтрубная с нижней подачей. Квартира двушка находится на 12 этаже 12-ти этажного дома. Изначально стояли чугунные батареи. Летом заменили на биметалл с полипропиленовыми трубами. Все размеры и само подключение были точно такими же. В итоге имеем то, что и подача и обратка у нас примерно одинаковой температуры - т.е. чуть теплая. Была у соседа по этажу, у них батареи родные - жара у них дома страшная. Батареи горячие и трубы подачи тоже. Пошла я по квартирам нашего стояка. Живут не везде, была на 7 и 6 этажах. Там, хотя и теплее чем у нас, но не так тепло, как у соседа по этажу. Дома ходят тепло одетыми. На этажи ниже попасть не удалось. Пригласили сантехника, который нам батареи менял. Пробовали сливать батарею на кухне. Поставили кран вместо заглушки в верхнем левом углу батареи. Вода сначала была теплая, потом горячее и горячее, а обратка, со слов сантехника, все холоднее и холоднее. Сначала говорили, что в нашей квартире три стояка - кухня, большая комната и маленькая комната. Недавно мы ходили на экскурсию в подвал)) там везде стоят обычные шаровые краны и несколько балансировочных. Открыты они были на 50%. Сантехник пообещал открыть их на хотя бы 70%. Открыл и это не помогло. В квартире все также холодно. В подвале щупали трубы. Оказалось, что у нас в правой части квартиры подача сверху, а обратка снизу, а в левой части - наоборот. Ходили в элеваторную. Температура подачи судя по термометру 50 градусов. Термокраны все стоят снизу, как и было изначально. Соседи с 7 этажа живут в доме с апреля этого года и застали отопительный сезон. Говорили, что было тепло. Сантехник ДУКа упорно твердит, что дело в нас. Что мы поменяли трубы и батареи и тем самым нарушили циркуляцию. Байпас у нас не заужен, размеры труб не изменены. Потом предлагает подождать морозов и когда побольше мощности дадут - вот тогда уже паниковать. Затем говорит, что вот когда у вас трубы будут холоднее, чем трубы у подъездной батареи - вот тогда будем решать. К слову, на 1 этаже подача в батарею в подъезде горячая, а обратка с нее холодая. Очень ощутима разница. А вот у нас на 12 этаже - подача и обратка одинаковые - чуть теплые. В ближайшее время ДУК вывесит объявление, что будет ходить по квартирам проверять отопление. По нашему стояку. И вот тут я запуталась окончательно. Так в чем может быть проблема?

Аричка написал: В нашем новом доме проблема с отоплением - в квартире холодно

Холодно, это сколько градусов? Термометром измеряли? Если ниже социальной нормы - жалуйтесь сразу в прокуратуру, чтобы время не терять.

Аричка написал: Была у соседа по этажу, у них батареи родные - жара у них дома страшная. Батареи горячие и трубы подачи тоже.

Наглядный пример убитой самими жильцами двухтрубки. Сожалею.

Аричка написал: Пригласили сантехника, который нам батареи менял. Пробовали сливать батарею на кухне.

Нужно ему было бубен дать. Без плясок с бубном - не поможет.

Аричка написал: Недавно мы ходили на экскурсию в подвал)) там везде стоят обычные шаровые краны и несколько балансировочных. Открыты они были на 50%. Сантехник пообещал открыть их на хотя бы 70%. Открыл и это не помогло.

Обычный вандал, которые и "убивают" системы отопления своими неграмотными действиями.

Аричка написал: В подвале щупали трубы.

Извините, но "щупать" - безполезно. Так как у человека НЕТ органа чувств измеряюего температуру. Мы чувствуем только РАЗНИЦУ в КОЛИЧЕСТВЕ тепла отдаваемого и получаемого в единицу времени.

Аричка написал: Байпас у нас не заужен

Никакой байпас в двухтрубной системе КАТЕГОРИЧЕСКИ не нужен и вреден!

Аричка написал: Потом предлагает подождать морозов и когда побольше мощности дадут - вот тогда уже паниковать.

Неуч, как и большинство его подельников.

Inch1964 написал: Наглядный пример убитой самими жильцами двухтрубки. Сожалею.

Означает ли это, что есть переделки где-то у жильцов, пусть даже и не по нашему стояку, что, в свою очередь, влияет и на нас? По рассказам сантехника ДУКа, у нас 8 магистралей. Дом одноподъездный.

Inch1964 написал: Холодно, это сколько градусов? Термометром измеряли? Если ниже социальной нормы - жалуйтесь сразу в прокуратуру, чтобы время не терять.

Нет, пока не измеряли. К тому же сантехника ДУКа повторяет одно и тоже - теплоэнерго к вам не придет, у вас изменения внесены в систему отопления.

Inch1964 написал: Нужно ему было бубен дать. Без плясок с бубном - не поможет.

По сути он снял родное и поставил точно такое же, только из других материалов.

Inch1964 написал: Извините, но "щупать" - безполезно. Так как у человека НЕТ органа чувств измеряюего температуру. Мы чувствуем только РАЗНИЦУ в КОЛИЧЕСТВЕ тепла отдаваемого и получаемого в единицу времени.

Хорошо, одна труба была теплее другой и эта труба относительно нашей правой половины квартиры была тоже справа, значит подача справа. Как итог - правая часть квартиры - подача справа, обратка слева. Термоклапан стоит слева. Левая часть квартиры. Подача слева, обратка справа. Термоклапан стоит слева.

Inch1964 написал: Никакой байпас в двухтрубной системе КАТЕГОРИЧЕСКИ не нужен и вреден!

Изначально он был. Его не заужали и не убирали.

Аричка, у Вас не двухтрубка. Однотрубная СО на исходных фото с П-образными стояками, замыкающаяся на верхнем этаже, а не на чердаке. Для подтверждения можно приложить фото, как подключены батареи на более нижних этажах.

Если закрыть все краны, дождаться полного остывания радиаторов, потом открыть по-очереди попарно и положить ладони между кранами и батареей - верх или низ нагреется быстрее? На обоих радиаторах так сделать.

Термоголовки (если это они) снимите-ка с клапанов вообще, установленная термоголовка даже в полностью открытом положении всё равно поджимает шток клапана внутрь.

Mazayac,

Mazayac написал: у Вас не двухтрубка.

И мир перевернулся))) Приложу фото от соседей с 7 этажа.

Mazayac написал: Если закрыть все краны, дождаться полного остывания радиаторов, потом открыть по-очереди попарно и положить ладони между кранами и батареей - верх или низ нагреется быстрее? На обоих радиаторах так сделать.

Надо попробовать, это для определения где подача и где обратка?

Mazayac написал: Термоголовки (если это они) снимите-ка с клапанов вообще, установленная термоголовка даже в полностью открытом положении всё равно поджимает шток клапана внутрь.

Снимали термоголовки, батареи не нагрелись. Батарея на кухне так и осталась еле теплой. Они могут иметь отношения к тому, что подача и обратка одной температуры и по сравнению с трубами соседа по этажу они едва теплые?

Фото с 7 этажа

Аричка, да, это однотрубная СО. Часть проблемы может быть как минимум в бездумной замене чугуна на биметалл.

Mazayac, Имеет смысл ходить по соседям нижних этажей или нужно нам обратно все менять на металл+чугун?

Mazayac, Если только часть проблемы, то другая часть в чем может быть? Мы сливали воду с батареи на кухне. Она становилась все горячее и горячее. Подача горячая, обратка холоднее. Батарея нагрелась и потом быстро остыла.

Аричка, проведите эксперимент с перекрытием кранов. Так мы поймём, правильно ли подключены радиаторы.

Также снимите термоголовку и сфотографируйте клапан под ней. Так мы поймём его пригодность для однотрубной СО.

Mazayac, Обязательно это сделаю, но мне не дает покоя - почему трубы то от соседей снизу холодные? Только что нашлись контакты жильцов с 5 и с 3 этажей. По их утверждениям, батареи у них теплые, в доме прохладно. Остается второй этаж. На первом этаже пустующие площади под магазины и, вроде бы, у них там отдельное отопление. У соседа по этажу стоят такие же термоклапана. Я заходила к нему, у него трубы горячие. Строители перепутали?