luba-kab
luba-kab
Новичок

Регистрация: 13.03.2018

Санкт-Петербург

Сообщений: 2

13.03.2018 в 13:07:13

Уважаемые мастера, ищу совета, или, возможно, эксперта, тк в поисках зашли в тупик. Имеется- квартира в многоквартирном жилом кирпично-монолитном доме. месяц назад обнаружились следы протечки на обоях около пола вокруг санузла с внешней стены. При дальнейших исследованиях обнаружилось, что по периметру ванной все внешние примыкающие стены мокрые снизу до середины, и мокрая стяжка с внешней стороны ванной на полу (со стороны примыкающего коридора и комнат). Система отопления проходит как-раз в районе этих стен в бетонной стяжке. раздолбали стяжку- трубы сухие, ламинат не вздут. При постановке манометра на трубы отопления за два часа показало просадку 1,5кг. сантехник говорит, что просадка возможна при остывании и в пределах нормы. И что проблема в конденсате от фановой и труб ГХВС, который напитал за несколько лет стены и пол. Инженер управляйки говорит, протечка в отоплении, ковыряйте дальше. Очень не хочется долбать дальше всю квартиру. Есть какой-то способ дифференцировать , что это точно отопление или нет (например, поставить манометр на более длительное время? Если он будет все время падать, то будет ли это доказательством именно проблемы с отоплением?). Буду очень признательна за комментарии.

0
Гocть,
Гocть,
Местный

Регистрация: 19.07.2013

Сообщений: 557

13.03.2018 в 13:14:41

тепловизор вам поможет, телефон: +7 (812) 600-48-66 /www.pergam.ru

0
luba-kab
luba-kab
Новичок

Регистрация: 13.03.2018

Санкт-Петербург

Сообщений: 2

13.03.2018 в 15:50:28

спасибо!

0
молоток
молоток
Резидент

Регистрация: 08.04.2013

Новосибирск

Сообщений: 5079

13.03.2018 в 15:51:30

luba-kab написал: Система отопления проходит как-раз в районе этих стен в бетонной стяжке.

Мокрые пятна на стенах и около пола рядом с санузлом. Намёк чувствительный на течь в стяжке. Возможно отопление, а возможно и вода, у вас трубы водопроводные рядом не проходят ?

0
bc----
bc----
Резидент

Регистрация: 01.11.2008

Москва

Сообщений: 8164

13.03.2018 в 16:20:53

luba-kab написал: Есть какой-то способ дифференцировать , что это точно отопление или нет

Провести опрессовку. Т.е. перекрыть отопление, дать время воде в трубах остыть до околокомнатной температуры, подключить опрессовщик, и смотреть, будет ли падать давление.

PS А у вас чисто случайно не душевой поддон в строительном исполнении? А то очень похожие симптомы видел не так давно, там чудо-мастера сделали гидроизоляцию под стяжкой санузла, а о гидроизоляции самого душевого поддона не позаботились.

0
Mazayac
Mazayac
Резидент

Регистрация: 12.05.2009

Нижний Новгород

Сообщений: 20612

13.03.2018 в 16:35:44

luba-kab написал: сантехник говорит, что ... проблема в конденсате от фановой и труб ГХВС, который напитал за несколько лет стены и пол.

Он лжёт. Никакой конденсат не даст столько воды.

Опрессовку нормальную надо проводить, а не на манометр смотреть при остывающих батареях:

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. N 115

п. 9.2.13. Испытания на прочность и плотность водяных систем проводятся пробным давлением, но не ниже: ...

  • ... системы панельного и конвекторного отопления - давлением 1 МПа (10 кгс/см2); ... Испытание на прочность и плотность проводится в следующем порядке:
  • система теплопотребления заполняется водой с температурой не выше 45 град. С, полностью удаляется воздух через воздухоспускные устройства в верхних точках;
  • давление доводится до рабочего и поддерживается в течение времени, необходимого для тщательного осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования и т.п., но не менее 10 мин.;
  • давление доводится до пробного, если в течение 10 мин. не выявляются какие-либо дефекты (для пластмассовых труб время подъема давления до пробного должно быть не менее 30 мин.). ... Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их проведения:
  • не обнаружены "потения" сварных швов или течи из нагревательных приборов, трубопроводов, арматуры и прочего оборудования; ...
  • при испытаниях на прочность и плотность ... пластмассовых трубопроводов: при падении давления не более чем на 0,06 МПа (0,6 кгс/см2) в течение 30 мин. и при дальнейшем падении в течение 2 часов не более чем на 0,02 МПа (0,2 кгс/см2).
0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 138509

16.03.2018 в 06:26:51

luba-kab написал: Есть какой-то способ дифференцировать , что это точно отопление или нет (например, поставить манометр на более длительное время?

Давить прессом в 1.5 раз больше рабочего давления и отопление и ХВС и ГВС.

luba-kab написал: При постановке манометра на трубы отопления за два часа показало просадку 1,5кг. сантехник говорит, что просадка возможна при остывании и в пределах нормы.

повторно надавить с уже остывшей водой

luba-kab написал: Имеется- квартира в многоквартирном жилом кирпично-монолитном доме. месяц назад обнаружились следы протечки на обоях около пола вокруг санузла с внешней стены. При дальнейших исследованиях обнаружилось, что по периметру ванной все внешние примыкающие стены мокрые снизу до середины, и мокрая стяжка с внешней стороны ванной на полу (со стороны примыкающего коридора и комнат).

Из чего стены ванной? Есть ли гидроизоляция изнутри на этих стенах? Какие обои? Твердый винил?

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу