Как построить каркасный дом?

дядя Валера, Заказал для сада. Построили за 5 дней. Основные параметры (по документации): Фундамент: Свайно-винтовой фундамент. Сваи: D108х3,5х2500 мм Обвязка: Не строганный брус (срощенный из трех досок 40*150мм) 120х150мм Половые лаги: Доска 40х150 мм, через 58 см Стены: Стены каркасные, стойки 150×40 мм через 58 см. (монтаж гвозди) Перекрытия: Балки перекрытий 150×40 мм через 58 см Стропила: Стропила из доски 150х40мм. с шагом не более 1,0м. Обрешётка на крыше: Обрезная доска 20х100(150)мм, обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Утепление стен, перекрытий 1 этажа: Утепление стен и перекрытий рулонным утеплителем «KNAUF» (и аналогами), толщиной 150мм. Пароизоляция: Паро-ветроизоляция «изоспан». Прокладывается с двух сторон в стены, перегородки, пол и потолок Углы внутри: На все стыки потолка, стен и пола прибивается плинтус. Окна: Пластик (деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, инет). Двери: Входная – металлическая (пр-во: Китай). Пол: Двойной: черновой – обрезная доска 20 мм. (укладывается с шагом не более 400мм), Чистовой – шпунтованная доска 28 мм. Отделка наружная: Имитация бруса (толщина 16мм.) Отделка внутренняя: Вагонка (толщина 12,5мм.) Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая. Карнизы: Карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой. Свесы крыши не менее 20см. Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон. Углы снаружи: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон. Крыша: Профнастил Н-21 (толщ. 0,45мм) оцинкованный. Гарантия: 5 лет Обработка древесины огнебиозащитой. Правда, доводка до ума заняла 5 месяцев. Зато следующим летом будем отдыхать!!! Продувается, скрипит, звукоизоляция никакая, срок службы неизвестен. Зимой проблематично: печки нет, электричества нет (отключают на зиму).

Старое поколение молится на кирпич, и тем не менее вижу десятки появляющихся каркасников, молодёж выбирает каркасники Аргумент про пожар вообще не аргумент, землетрясение вспомним ещё, в результате которого Пангея разбилась на пять материков Оформляешь страховку и спишь спокойно

Есть совершенно разный тип домов каркасных. Есть действительно быстровозводимые щитовые каркасники, а есть капитальные коттеджи для круглогодичного проживания. Конечно, щитовой дом построить выйдет в разы, если не десятки раз дешевле, но зато полноценные загородные дома стоят десятилетиями, прочны и надежны. И правильно пишут, что они не такие пожароопасные, разумеется, если соблюдать все нормы при строительстве. Советую поподробнее почитать тут.

pfegor, Вскрытие показало: Замечания при осмотре построенного садового домика … 1.Сваи залить заполнить цементно-песчанным раствором М100 (лист 4 п.1) – заполнено сухой смесью. На опоре под входной дверью свая обрезана по технологическим отверстиям, т.е. установлена глубоко, имеются отверстия внутрь сваи.

2. Между оголовком сваи и обвязки уложен один слой рубероида. По проекту два, лист 5, п.2 2а.Средняя балка имеет две доски: (…2. Обвязка: не строганный брус (срошенный из трех досок 40*150мм) 120x150мм
3. Каркас обшит имитацией бруса 16 мм, внутри 13 мм вагонкой. (лист 6, 7, 8 пункт 1) По Технические условия строительства, согласно договора №05 от 03.03.2018г.:
4. Отделка наружная: имитация бруса (толщина 16мм.) 15.Отделка внутренняя: имитация бруса (толщина 16мм.) Монтаж обшивки вёлся сверху вниз. Межу досками зазоры, доски установлены не плотно, Торцы досок обработаны грубо (обрезка велась не заточенной пилой), что способствует задержке влаги и быстрому гниению материала
5. Все деревянные конструкции покрыть огне-биозащитой. Листы 10, 11, 13 пункт 2 Пункт выполнен частично. Покрывали каркас местами. Перекрытия не покрыты огне-биозащитой . При обшивке стен имитацией бруса брус необходимо покрывать огне-биозащитой со всех сторон, и ставить на дополнительную обрешётку, обеспечивая вентиляцию (щели между досок обшивки внизу и вверху стены), требование СНиП.
6. Плинтуса на полу поставлены потолочные (обещали при заключении договора пластик с кабельканалом )
7. Слишком много саморезов поставлено на обшивку с наружи дома, которые портят вид фасадов дома и их необходимо закрывать, поверхность доски желобом, а не плоская.
8. Установка обшивочной доски ведётся снизу, велась сверху. Доски имеют коробление в поперечном сечении и поставлены не плотно между собой (имеются зазоры)
9. Все доски (обшивка с наружи, внутри и полы) имею очень много сучков (как сухих так и свежих) и смоляные карманы, т.е. материал обшивки низкого качества и не предназначен для отделочных работ.
10. Лестница на мансарду не соответствует КД, ни один размер не совпадает, обработка поверхностей грубая.
11. Первый этаж утеплён, а мансарда без утеплителя, крышка люка отсутствует. Зачем утепление первого этажа???
12. Окна поставлены с защитной плёнкой. Для удаления необходимо снять наличники и освободить окна.
13. Мансарду продувает ветром, а крышки люка нет. Доски на полу скрипят.
14. Под плинтусами большие щели и мусор (плинтуса сняты для укладки линолеума.
15. Имеется наклон дома в сторону участка.
16. Углы в помещении имеют не прямой угол (пол в виде паралелограмма)
17. Утепление стен дома минеральной ватой. Для укладки минеральной ваты необходимы горизонтальные перемычки между стойками. Которых нет. Утеплитель усядет. 17.Пол скрипит, зазоры между половицами большие, половицы покоробились.
18. Звукоизоляция плохая.
19. При постройке дома шли дожди. Строительные материалы не укрывались.
20. Строители имеют низкую квалификацию и ответственность ( после их ухода были обнаружены остатка огнебиозащиты, метизы и два баллона пены) Дом и работу строителей оценил на (-3)

pfegor написал: Дом и работу строителей оценил на (-3)

Но деньги заплатил же? Они так и будут дальше делать дерьмо. Им же платят. А это главное. Остальное всё - лирика.

Эх , как же я вам завидую. у нас пока нет своего частного домика, но мы уже начали строительство. Сейчас заказали изыскания для строительства от https://omggeol.ru/uslugi/inzhenerno-geodezicheskie-izyskaniia/ . Если все пройдет гладко, то уже до конца месяца изыскания будут готовы и можно будет приступать непосредственно к строительству дома

Всем любителям Виктора Цоя. Вспомним его песни. http://sovietrock.ru/vojna-kino.html

Проекты каркасных домов

По сути каркасные дома предстовляют из себя конструкцию, состоящую из сочетания линейных элементов. Такие дома по сути хорошо должны выдерживать нагрузки объекта. Плюс таких домов ещё в том что они быстровозводимые. На счёт долговечности точно не знаю но лет 50 так точно должен просужить поэтому жить в таких домах можно и скомфортом. Вотпримеры каркасных домов.

Я за то, чтобы дом строили мастера, Ведь это надолго, это безопасность семьи. По крайне мере это моя точка зрения. если вы разбираетесь, то просто скоординируйте работы, выбирайте стройматериалы, отделку, но строить...

pfegor,

Заказал для сада. Построили за 5 дней. Правда, доводка до ума заняла 5 месяцев.

Может проще было заказать набить сваи (ж/б) и пиломатериал (сухой) на каркас и самим собрать?

Тогда и не будет вот этого:

Продувается, скрипит, звукоизоляция никакая,

Утепление стен, перекрытий 1 этажа: Утепление стен и перекрытий рулонным утеплителем «KNAUF» (и аналогами) Вообще-то говорят что стены нужно только плитным утеплителем утеплять. Рулонный - на утепление пола и потолка.

Пол: Двойной: черновой – обрезная доска 20 мм. (укладывается с шагом не более 400мм), Чистовой – шпунтованная доска 28 мм. Чтобы пол точно не скрипел, он делается по лагам (чем чаще лаги тем лучше) из фанеры от 10 мм в два слоя с перекрытием листов и проклеиванием слоев и оба слоя сажаются на саморезы в лаги. Сверху - уже что угодно - ламинат, линолейм, да хоть паркет штучный, елочкой. И это все равно где - в каркаснике или в газобетоне с деревянными перекрытиями. Половая доска 28мм по лагам через 60 см скрипит "без вариантов", где угодно. Чуть подсохнет и скрипит.

tda63, а можно уточнить, кто это говорит? Плитный утеплитель и рулонный отличаются способом монтажа, с плитным работать легче. Это особенно актуально, если один всем этим занимаешься. Нормальный плитный утеплитель очень легко ножом резать, встает без проблем в конструкцию. У нас все утеплено плитами роквул скандик, полет отличный. Важно еще каким слоем делать утепление. Меньше 150мм не стоит рассматривать.

Solovjev написал: У нас все утеплено плитами роквул скандик

фигня полная, рассыпается прямо в руках и мыши в нём очень любят жить!

Здравствуйте. Пиломатериал должен быть камерной сушки? Или можно собрать из естественной сушки?