Looking написал: это бонус от застройщика, квартира без отделки, но электропроводка проложена.
как вариант рассматриваю сбить "холмики" раствора, приподнять трубы, и тогда под них можно положить ЭППС 5 см, а трубы будут лежать сверху на ЭППС и зальются слоем ЦПС.