Зазнайка написал : Как же обезопасить себя от соседей, то есть трещин на потолке в таком случае?
К сожалению должен ответить - никак...
Зазнайка написал : Если заделать эту трещину она потом опять может появиться?
И с очень большой вероятностью.... Единственный метод, который обеспечит 100% гарантию от появления трещин - оклейка обоями.