Serdick, менять ПС бесполезно. Надо переносить верхний отвод стояка как можно ниже.
Водоразбор в Вашей квартире меняет баланс сил - уменьшает давление у нижнего отвода и циркуляция в ПС временно запускается. От водоразбора соседей тоже зависит. Ну и судя по всему - стояк кто - то испортил, краном на байпасе или ещё есть с десяток способов навредить.
Нормально подключённый ПС никак не реагирует на такие изменения, вплоть до полной остановки циркуляции в стояке (с его остыванием до комнатной температуры).