Замена стояка управляющей компанией

Здравствуйте!

В 2016 году потек стояк с полотенцесушителем, дом многоквартирный 76 года постройки, коммуникации не менялись. Слесарь от управляющей компании вырезал кусок стояка, нарезал резьбу и прикрутил кусок стальной трубы с двумя тройниками для последующей установки полотенцесушителя. На данный момент с тройников идут подтеки.

Смотрел инженер из управляющей компании, предлагает менять на полипропилен, но за мой счет, т.к. конструкция нештатная. Для замены за счет УК требуется акт выполненных работ, в котором указано, что замену производила УК. У меня акта нет, инженер обещала посмотреть в архиве, но что-то мне подсказывает, что он не найдется.

Как поступить в такой ситуации? Без акта нет никакой возможности добиться бесплатной замены? Сказали, что если акт будет, работы сделают бесплатно, но материалы надо купить самостоятельно, это 2м ПП трубы, 2 американки и 2 тройника, вроде бы недорого, но все же интересно, как это должно происходить по закону.

Послать их лесом с полипропиленом и двумя американками.

Андрей8711, судя по списку, эти варвары, кроме ППР вставки в стальной стояк, предлагают использовать недоамериканки, которые на ГВС ставить категорически нельзя.

Список материалов такой: Труба ПП диаметр 25, длина 2 метра Муфта ПП комбинированная с американкой диаметр 25, гайка с внутренней резьбой диаметр 20, 2шт Тройник ПП диаметр 25 и резьбой 20, 2шт.

Как произвести ремонт правильно? Если откажутся ремонтировать, кто несет ответственность в случае протечки?

Андрей8711, ага, заузят стояк и поставят заведомо текущее говно. С таким списком, платно или бесплатно - они должны пойти в пешее эротическое.

По юридическим тонкостям сейчас надеюсь посоветую коллеги.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Вы оплачиваете ежемесячно услугу «техническое обслуживание и ремонт»

АПОСТОЛ, Понятно, но они упирают на то, что на данный момент конструкция нештатная, устанавливал ее слесарь УК, однако документа, подтверждающего это, нет.

Андрей8711 написал: АПОСТОЛ, Понятно, но они упирают на то, что на данный момент конструкция нештатная, устанавливал ее слесарь УК, однако документа, подтверждающего это, нет.

Андрей8711, да какая разница вам, штатная она или нет? Стояк обслуживать и ремонтировать должны ук . Отключал воду слесарь и включал он, а что он там наворотил пускай разбирается инженер.

АПОСТОЛ написал:

Андрей8711 написал: АПОСТОЛ, Понятно, но они упирают на то, что на данный момент конструкция нештатная, устанавливал ее слесарь УК, однако документа, подтверждающего это, нет.

Андрей8711, да какая разница вам, штатная она или нет? Стояк обслуживать и ремонтировать должны ук . Отключал воду слесарь и включал он, а что он там наворотил пускай разбирается инженер.

АПОСТОЛ, если я правильно понял, их логика такова: штатная конструкция заменена на нештатную, документа, что это сделано управляющей компанией при аварийной ситуации нет, следовательно, я мог по своей прихоти поменять стояк как мне вздумалось, договорившись со слесарем, который слил стояк и произвел работу. Т.е. теперь ответственность моя.

Ну, то есть так они это объясняют, на самом деле просто не выдан акт о выполненной работе при прошлой замене, чтобы снять с себя ответственность и заработать в будущем.

Андрей8711 написал: следовательно, я мог по своей прихоти поменять стояк как мне вздумалось, договорившись со слесарем, который слил стояк и произвел работу. Т.е. теперь ответственность моя.

Не зависимо от того кто что-то сменил - ответственность УК и вы уже заплатили/продолжаете платить УК за ремонт/обслуживание общедомового имущества. Если УК не выполняет свои обязательства по ремонут и обслуживанию, то требуйте перерасчёта, а в случае протечек будете вправе требовать возмещения ущерба. Сейчас ваша УК подвергает риску затопления не только вас, но и ваших соседей ниже и фактически не исполняет взятых на себя обязательств по ремонту и обслуживанию общедомового имущества.

Обратитесь в жилинспекцию с жалобой на неисполнение своих обязанностей УК, в некоторых случаях УК после этого начинает бегать так быстро, что только пятки сверкают.

Андрей8711 написал: Т.е. теперь ответственность моя.

Даже при выполнении работ сторонними людьми ответственность только в гарантийный период, а дальше вся полнота переходит тому в чьей зоне ответственности находится объект возможной проблемы и в данном случае это зона УК.

А многие УК любят только собирать деньги, но зачастую отказываются выполнять работы и брать ответственность возложенную на них. Вот недавно знакомые убеждали сантехника заменить сломавшийся кран за счёт УК, а те ну ни в какую не хотели этого делать. А ещё как-то по требованию заменить неисправный кран УК, но те долго отказывались это делать бесплатно несмотря на то что эти работы оплачиваются ежемесячно каждым жителем дома.

штатная конструкция заменена на нештатную, документа, что это сделано управляющей компанией при аварийной ситуации нет, следовательно, я мог по своей прихоти поменять стояк как мне вздумалось, договорившись со слесарем, который слил стояк и произвел работу. Т.е. теперь ответственность моя.

Именно так, вам перед началом работы надо было письменно согласовать вносимые изменения.

Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Вы оплачиваете ежемесячно услугу «техническое обслуживание и ремонт»

Да ваще не вопрос, я как руководитель УК восстанавливаю стояк в первоначальном варианте и фиг два потом вы согласуете установку полотенцесушителя

Обратитесь в жилинспекцию с жалобой на неисполнение своих обязанностей УК, в некоторых случаях УК после этого начинает бегать так быстро, что только пятки сверкают.

Очень ценный совет :D Жилищька выдаст предписание устранить внесенные изменения за счёт собственника, ну или доказывайте что это делала УК.