Здравствуйте! В ремонте не разбираюсь от слова совсем, интернетом пользоваться умею, но информация порой противоречивая, лучше спросить у знающих людей.
Приобрели позднюю сталинку, перекрытия ж/б, никакой дранки в стенах нет, судя по неопытному взгляду стены из бетона с толстым слоем цементно-песчаной(?) штукатурки. Капремонт был, квартира в целом была в неплохом состоянии, можно было бы так и жить, если бы не одно но. Проводка в ужасном состоянии. Как сказали продавцы, капремонт ее не затронул (и я не знаю должен ли был). Раз уж проводка подлежит замене, было решено перед заселением сделать часть ремонтных работ, все равно все обои снимать.
В условиях ипотеки и ограниченного бюджета объем работ видится такой:
1) Замена проводки. На этом пункте экономить не планируется, так как себе дороже
2) Циклевка и покрытие лаком пола, замена плинтуса. Паркет в хорошем состоянии, не скрипит. Но лак со временем стерся неравномерно, да и цвет ужасный
3) Замена плитки в санузле и на кухне. Не самое важное, но в целом хотелось бы
4) Замена линолеума на кухне. Сейчас он просто лежит сверху
5) Натяжные потолки. Когда-нибудь
6) Замена межкомнатных дверей. Они кривоваты
7) Звукоизоляция двух стен. После чистовой отделки не сделаешь, придется заранее
8) Новые обои в комнатах и прихожей.
В сети я наткнулась на несколько мнений. Одни пишут, что электрику лучше доверить узкопрофильному специалисту, а не мастеру-универсалу. А другие, что нужно нанимать одну бригаду/мастера для всех работ, чтоб не было путаницы. Я склоняюсь к первому варианту. Но тогда не совсем понятны этапы работ. После снятия обоев приезжает электрик, делает черновую проводку со штроблением, потом кто-то клеит обои (сами или нанимаем), затем опять вызывается тот же электрик для установки чистовой электрики? В какой момент снимать плинтуса и ставить новые? Видела, что в них можно тоже прокладывать проводку. Думаю, что объем работ не такой уж и большой по сравнению с капитальным ремонтом, но с какого конца за них взяться не представляю.
Arilana, ваш вариант,это хорошая бригада,в ней должен быть и электрик и плиточник и сантехник с маляром штукатуром,редко дверник бывает в бригаде,но по любому связи у бригадира есть и с кондейщиками и с натяжными потолками и с паркетчиками. единственная загвоздка,это бюджет
натяжные потолки в сталинке с лепными карнизами ?
кривоваты двери ? зайдите в магазин узнайте ценничек ...
только учтите что цены это за полотна... там еще коробка и фурнитура - дешманская дверь вам выйдет в десяточку
это будет чепуха из опилок под пленкой и мдф в коробке ...
такая дверь как у вас массив вам обойдется в тридцаточку - полтишок
так что думайте "кривоваты" ли они на самом деле...
fhntv написал:
натяжные потолки в сталинке с лепными карнизами ?
Там не лепной, а приклеенный, из какого-то пенопласта, наверное, не знаю как материал называется. В моем представлении возможно заменить натяжным потолком, но я могу и ошибаться. Про двери - я такой вариант и рассматриваю, дешманская дверь. Пока я просто хочу чтоб дверь нормально выполняла свои функции, а именно закрывалась Всякие массивы и т.д. как-нибудь потом. 3 проема в квартире можно стандартными заменить, 10000 вполне себе цена за штуку (понимаю, что условная). А вот еще 2 большие двойные, конечно, в простом магазине не найти
евгений78 написал: Arilana, ваш вариант,это хорошая бригада,в ней должен быть и электрик и плиточник и сантехник с маляром штукатуром,редко дверник бывает в бригаде,но по любому связи у бригадира есть и с кондейщиками и с натяжными потолками и с паркетчиками. единственная загвоздка,это бюджет
евгений78, Боюсь, что такая большая бригада мне не по карману) Обои я и сама могу, плитку как-нибудь тоже. Получится не как у профи, но гораздо бюджетнее. Остаток денег лучше в ипотеку кину, а потом уже и на нормальный ремонт накопится. Но в таком случае опять непонятно как вызывать электрика, 2 раза или я путаю
Arilana написал:
Проводка в ужасном состоянии. Как сказали продавцы, капремонт ее не затронул (и я не знаю должен ли был).
если это капремонт дома - то не должен
Arilana написал:
В условиях ипотеки и ограниченного бюджета объем работ видится такой:
Пункт номер минус один:
составляется подробный проект - что будет в итоге. Хотя бы лично Вами в виде экскизов с размерами.
Пункт номер ноль:
укрытие паркета ПЭ пленкой внахлест с проклейкой стыков скотчем, затем укрытие первым слоем оргалита встык с проклейкой стыков двойным скотчем. Второй слой - также.
Arilana написал:
2) Циклевка и покрытие лаком пола,
в самый конец, перед установкой дверей
Ну и остальные этапы - в неправильном порядке.
Arilana написал:
В сети я наткнулась на несколько мнений. Одни пишут, что электрику лучше доверить узкопрофильному специалисту, а не мастеру-универсалу. А другие, что нужно нанимать одну бригаду/мастера для всех работ, чтоб не было путаницы
можно и так и эдак. Но в общем - хороший узкопрофи не хуже, или лучше.
Arilana написал:
После снятия обоев приезжает электрик, делает черновую проводку со штроблением,
Примерно так.
Arilana написал:
затем опять вызывается тот же электрик для установки чистовой электрики?
Arilana написал:
. Думаю, что объем работ не такой уж и большой по сравнению с капитальным ремонтом,
не такой уж и маленький... и похоже еще вы забыли про водопровод и канализацию
Arilana написал:
но с какого конца за них взяться не представляю.
тут конечно можно много болтать, но вменяемый план можно составить только при детальном осмотре обьекта.
Кроме всего прочего хотел спросить...
Arilana написал:
Проводка в ужасном состоянии. Как сказали продавцы, капремонт ее не затронул
А с чего вы решили, что вот так вот прям и в ужастном?
С вашими хотелками (бюджетный бюджет) есть еще вариант - проверить проводку и довести где надо до ума малой кровью... заменить розетки, где надо, и где надо - добавить линий и розеток.
А потом уже когда деньги будут - полная замена
BV написал:
и похоже еще вы забыли про водопровод и канализацию
Большое спасибо за развернутый ответ! Про это дело не забыла, приходил местный водопроводчик для установки счетчиков на воду и сказал, что трубы нормальные, можно не трогать. Насколько это правда судить не берусь
BV написал:
А с чего вы решили, что вот так вот прям и в ужастном?
В моем представлении проводка даже в среднем состоянии выглядит не так, к сожалению. Я даже боюсь предположить что случилось с этими розетками
Все гибкие подводки сменить обязательно. На качественные, не с рынка.
Проверить давление манометром. Если много - редукторы.
Еще .... вы забыли про отопление....
Arilana написал:
В моем представлении проводка даже в среднем состоянии выглядит не так, к сожалению. Я даже боюсь предположить что случилось с этими розетками
То, что Вы называете проводкой - называется эээээ жлектроустановкой.
Которая состоит из щита, проводников в стенах, распредкоробок, розеток, выключателей.
Сама проводка - проводники - скорее всего нормальные - там похоже медь.
Заземления нет, но много кто живет без него и не тужит.
Розетки да, устали... но их вполне можно заменить, для этого не надо прокладывать новые провода от щита.
Но заменить надо качественно - и скорее всего нарастить проводники из стены.
Еще видно, что розетки просто переносили на новые места дополнительными проводами.
Это - убрать, и перенести куда Вам надо малой кровью.
Распредкоробки проверить, и возможно переделать соединения.
Линии провода - проверить мегомметром.
Щиток перебрать - добавить хотя бы одно УЗО.
На кухню, ванную - две новых линии с заземлением.
Был опыт в сталинках... все не так плохо как кажется - подлечить и вполне можно жить.
Почему не новую проводку? Да потому, что ее делают по хоть какому-то проекту на основании того, где будет мебель и тд. У Вас этого просто нет.
Ну сделаете допустим ВСЮ НОВУЮ ПРОВОДКУ абы как (бюджет жеж) и потом при нормальном ремонте будете переделывать опять - половина точек будет не там где нужно.
И даже с лечением старой - Вам надо посидеть и подумать, где Вам нужны розетки, и где они не нужны. Только после этого делать.