Этапы работ в сталинке

Здравствуйте! В ремонте не разбираюсь от слова совсем, интернетом пользоваться умею, но информация порой противоречивая, лучше спросить у знающих людей.

Приобрели позднюю сталинку, перекрытия ж/б, никакой дранки в стенах нет, судя по неопытному взгляду стены из бетона с толстым слоем цементно-песчаной(?) штукатурки. Капремонт был, квартира в целом была в неплохом состоянии, можно было бы так и жить, если бы не одно но. Проводка в ужасном состоянии. Как сказали продавцы, капремонт ее не затронул (и я не знаю должен ли был). Раз уж проводка подлежит замене, было решено перед заселением сделать часть ремонтных работ, все равно все обои снимать.

В условиях ипотеки и ограниченного бюджета объем работ видится такой:

1) Замена проводки. На этом пункте экономить не планируется, так как себе дороже 2) Циклевка и покрытие лаком пола, замена плинтуса. Паркет в хорошем состоянии, не скрипит. Но лак со временем стерся неравномерно, да и цвет ужасный 3) Замена плитки в санузле и на кухне. Не самое важное, но в целом хотелось бы 4) Замена линолеума на кухне. Сейчас он просто лежит сверху 5) Натяжные потолки. Когда-нибудь 6) Замена межкомнатных дверей. Они кривоваты 7) Звукоизоляция двух стен. После чистовой отделки не сделаешь, придется заранее 8) Новые обои в комнатах и прихожей.

В сети я наткнулась на несколько мнений. Одни пишут, что электрику лучше доверить узкопрофильному специалисту, а не мастеру-универсалу. А другие, что нужно нанимать одну бригаду/мастера для всех работ, чтоб не было путаницы. Я склоняюсь к первому варианту. Но тогда не совсем понятны этапы работ. После снятия обоев приезжает электрик, делает черновую проводку со штроблением, потом кто-то клеит обои (сами или нанимаем), затем опять вызывается тот же электрик для установки чистовой электрики? В какой момент снимать плинтуса и ставить новые? Видела, что в них можно тоже прокладывать проводку. Думаю, что объем работ не такой уж и большой по сравнению с капитальным ремонтом, но с какого конца за них взяться не представляю.

Буду благодарна советам.

Arilana, ваш вариант,это хорошая бригада,в ней должен быть и электрик и плиточник и сантехник с маляром штукатуром,редко дверник бывает в бригаде,но по любому связи у бригадира есть и с кондейщиками и с натяжными потолками и с паркетчиками. единственная загвоздка,это бюджет ;)

Arilana написал: Натяжные потолки. Когда-нибудь 6) Замена межкомнатных дверей. Они кривоваты

натяжные потолки в сталинке с лепными карнизами ? кривоваты двери ? зайдите в магазин узнайте ценничек ... только учтите что цены это за полотна... там еще коробка и фурнитура - дешманская дверь вам выйдет в десяточку это будет чепуха из опилок под пленкой и мдф в коробке ... такая дверь как у вас массив вам обойдется в тридцаточку - полтишок так что думайте "кривоваты" ли они на самом деле...

fhntv написал: натяжные потолки в сталинке с лепными карнизами ?

Там не лепной, а приклеенный, из какого-то пенопласта, наверное, не знаю как материал называется. В моем представлении возможно заменить натяжным потолком, но я могу и ошибаться. Про двери - я такой вариант и рассматриваю, дешманская дверь. Пока я просто хочу чтоб дверь нормально выполняла свои функции, а именно закрывалась :) Всякие массивы и т.д. как-нибудь потом. 3 проема в квартире можно стандартными заменить, 10000 вполне себе цена за штуку (понимаю, что условная). А вот еще 2 большие двойные, конечно, в простом магазине не найти

евгений78 написал: Arilana, ваш вариант,это хорошая бригада,в ней должен быть и электрик и плиточник и сантехник с маляром штукатуром,редко дверник бывает в бригаде,но по любому связи у бригадира есть и с кондейщиками и с натяжными потолками и с паркетчиками. единственная загвоздка,это бюджет ;)

евгений78, Боюсь, что такая большая бригада мне не по карману) Обои я и сама могу, плитку как-нибудь тоже. Получится не как у профи, но гораздо бюджетнее. Остаток денег лучше в ипотеку кину, а потом уже и на нормальный ремонт накопится. Но в таком случае опять непонятно как вызывать электрика, 2 раза или я путаю

Arilana, тогда,как вариант,ищите мастера универсала :yu:

Arilana написал: стены из бетона

очень сильно в этом сомневаюсь...

Arilana написал: Проводка в ужасном состоянии. Как сказали продавцы, капремонт ее не затронул (и я не знаю должен ли был).

если это капремонт дома - то не должен

Arilana написал: В условиях ипотеки и ограниченного бюджета объем работ видится такой:

Пункт номер минус один:

• составляется подробный проект - что будет в итоге. Хотя бы лично Вами в виде экскизов с размерами. Пункт номер ноль: укрытие паркета ПЭ пленкой внахлест с проклейкой стыков скотчем, затем укрытие первым слоем оргалита встык с проклейкой стыков двойным скотчем. Второй слой - также.

Arilana написал: 2) Циклевка и покрытие лаком пола,

в самый конец, перед установкой дверей

Ну и остальные этапы - в неправильном порядке.

Arilana написал: В сети я наткнулась на несколько мнений. Одни пишут, что электрику лучше доверить узкопрофильному специалисту, а не мастеру-универсалу. А другие, что нужно нанимать одну бригаду/мастера для всех работ, чтоб не было путаницы

можно и так и эдак. Но в общем - хороший узкопрофи не хуже, или лучше.

Arilana написал: После снятия обоев приезжает электрик, делает черновую проводку со штроблением,

Примерно так.

Arilana написал: затем опять вызывается тот же электрик для установки чистовой электрики?

да

Arilana написал: В какой момент снимать плинтуса

перед укрытием паркета

Arilana написал: и ставить новые?

после вообще всего - после дверей

Arilana написал: . Думаю, что объем работ не такой уж и большой по сравнению с капитальным ремонтом,

не такой уж и маленький... и похоже еще вы забыли про водопровод и канализацию

Arilana написал: но с какого конца за них взяться не представляю.

тут конечно можно много болтать, но вменяемый план можно составить только при детальном осмотре обьекта.

Кроме всего прочего хотел спросить...

Arilana написал: Проводка в ужасном состоянии. Как сказали продавцы, капремонт ее не затронул

А с чего вы решили, что вот так вот прям и в ужастном?
С вашими хотелками (бюджетный бюджет) есть еще вариант - проверить проводку и довести где надо до ума малой кровью... заменить розетки, где надо, и где надо - добавить линий и розеток. А потом уже когда деньги будут - полная замена

Arilana написал: .....и т.д. как-нибудь потом.

Arilana написал: Пока я просто хочу чтоб дверь нормально выполняла свои функции, а именно закрывалась

это можно сделать без замены дверей

BV написал: и похоже еще вы забыли про водопровод и канализацию

Большое спасибо за развернутый ответ! Про это дело не забыла, приходил местный водопроводчик для установки счетчиков на воду и сказал, что трубы нормальные, можно не трогать. Насколько это правда судить не берусь

BV написал: А с чего вы решили, что вот так вот прям и в ужастном?

В моем представлении проводка даже в среднем состоянии выглядит не так, к сожалению. Я даже боюсь предположить что случилось с этими розетками

Arilana, очень печально, но вас банально обманули. У вас косметический ремонт под продажу, не более. ;)

В такой квартире надо либо делать действительно капитальный ремонт, а это полный демонтаж, либо не делать вообще ничего.

Arilana написал: Остаток денег лучше в ипотеку кину

Вложите туда лучше все деньги. Мелкий ремонт не окупится совсем, пустая трата сил.

Arilana написал: А вот еще 2 большие двойные, конечно, в простом магазине не найти

можно и обычные но нужна планка прихлопа на неподвижную либо барные петли если они обе будут подвижные

Arilana написал: трубы нормальные

Все гибкие подводки сменить обязательно. На качественные, не с рынка. Проверить давление манометром. Если много - редукторы.

Еще .... вы забыли про отопление....

Arilana написал: В моем представлении проводка даже в среднем состоянии выглядит не так, к сожалению. Я даже боюсь предположить что случилось с этими розетками

То, что Вы называете проводкой - называется эээээ жлектроустановкой. Которая состоит из щита, проводников в стенах, распредкоробок, розеток, выключателей. Сама проводка - проводники - скорее всего нормальные - там похоже медь. Заземления нет, но много кто живет без него и не тужит. Розетки да, устали... но их вполне можно заменить, для этого не надо прокладывать новые провода от щита. Но заменить надо качественно - и скорее всего нарастить проводники из стены. Еще видно, что розетки просто переносили на новые места дополнительными проводами. Это - убрать, и перенести куда Вам надо малой кровью. Распредкоробки проверить, и возможно переделать соединения. Линии провода - проверить мегомметром. Щиток перебрать - добавить хотя бы одно УЗО. На кухню, ванную - две новых линии с заземлением.

Был опыт в сталинках... все не так плохо как кажется - подлечить и вполне можно жить.

Почему не новую проводку? Да потому, что ее делают по хоть какому-то проекту на основании того, где будет мебель и тд. У Вас этого просто нет. Ну сделаете допустим ВСЮ НОВУЮ ПРОВОДКУ абы как (бюджет жеж) и потом при нормальном ремонте будете переделывать опять - половина точек будет не там где нужно.

И даже с лечением старой - Вам надо посидеть и подумать, где Вам нужны розетки, и где они не нужны. Только после этого делать.

AndyMirror написал: В такой квартире надо либо делать действительно капитальный ремонт, а это полный демонтаж, либо не делать вообще ничего.

Такое же мнение....

Недавно делала ремонт под ключ, получилось достаточно бюджетно. Могу дать контакт компании, они еще проектированием электрики, канализации и тд занимаются. Звонила им по номеру +7 495 142 94 56, называются В Доме. Могу в лс подробнее рассказать