МаксимМА
МаксимМА
Новичок

Регистрация: 29.01.2020

Нижний Новгород

Сообщений: 6

29.01.2020 в 11:06:47

Здравствуйте , все ! Надеюсь , кто-нибудь поможет советом . Купили квартиру в 10 этажном доме весной 2019 года на 10-ом этаже . С наступлением отопительного сезона заметили , что в квартире холодно . Предыдущие жильцы говорят , что таких проблем никогда не было и жили зимой с открытыми форточками . Врать им не за чем , так как квартира уже продана . Большая влажность , обратная тяга в вентиляции и вода на окнах с верху до низу , при минусовой температуре на улице . Радиаторы в комнатах биметаллические , кроме одной . Старый радиатор теплый , градусов 40 . Биметаллические радиаторы прогреты частично , одна секция и верхняя часть , угол как бы . Противоположный угол холодный . Обратились в тсж , они пришли с градусниками , померили температуру на уровне метр от пола , получилось 20 градусов , сказали что у нас жара и вентиляция плохая . Ничего делать не хотят . Воюю с ними уже два месяца . Жить в таких условия ужасно , ходим дома в шерстяных носках и свитерах , на окнах постоянно вода на подоконниках лужи , появляется плесень . Изучил кучу материалов по системам отопления мкд , спускался несколько раз в подвал . На входе в дом стоят два манометра , подача 11.5 атмосфер , обратка 4 атм , и два градусника ,температура подачи 80 градусов , обратка 40 градусов . Они говорят что манометры неисправны . Вскрыл запечатанную комнату с электронным счетчиком МКТС , просмотрел все параметры и архивы на нем . По мктс давление подачи 6.8 атм , давление обратки 5.3 атм , перепад получается 1.5 атмосферы в 10 этажном доме , температура по мктс подача 77 градусов , обратка 41 , перепад по температуре , перепад по температуре 36 градусов между подачей и обраткой . Датчики стоят до элеватора , после элеватора давление подаче должно еще снизится , после элеватора нет ни манометров ни градусников . Я пришел к выводу что в системе недостаточная циркуляция . С этими данными пошел к главному инженеру тсж . На что мне было сказано и выдано предписание : у меня дома жарко и что норма это 18 градусов , биметаллические радиаторы не должны прогреваться полностью и что у меня только одна секция и верхняя труба 40 градусов а вся остальная часть радиатора холодная - это нормально , что у меня полипропиленовая подводка и из за нее не проходит вода и ее надо менять на металл , что у меня неправильно подключены радиаторы и что на этажах у кого то перекрыты краны на радиаторах и на лоджии радиаторы ставят и что их в квартиры не пускают , чтоб проверить нарушения , что мне надо выкинуть вытяжку над плитой на кухне , так как она закрывает вентиляцию , хотя там есть тройник с обратным клапаном и еще есть вентиляция в туалете и ванной . Я залез в подвал под стояк в спальне , перекрыл обратку на входе в трубу и открыл кран обратки для слива в землю . Сначала из крана текла чуть теплая вода , через минуту пошла горячая . Звоню жене , говорю потрогай радиатор . Она говорит , как огонь , весь сверху до низу , вот что значит есть циркуляция в радиаторе . Значит подключен радиатор правильно и полипропиленовая подводка не мешает и ни у кого на этажах не перекрыто ничего , а просто нет циркуляции в системе . Я пришел к выводу , что тсж намеренно занижают циркуляцию для снижения расхода по внутредомовому счетчику и воруют на отоплении деньги . Но как это доказать я не знаю . По архивам мктс мы платим все правильно , я посчитал по формулам и по сумме гкал за прошлый год . Но сколько получает теплоснабжающая компания Теплоэнерго Нижний Новгород , я не знаю , в Теплоэнерго мне отказались предоставить такую информацию .

0
МаксимМА
МаксимМА
Новичок

Регистрация: 29.01.2020

Нижний Новгород

Сообщений: 6

29.01.2020 в 11:49:28

https://www.youtube.com/playlist?list=PLStaD_L7DRzcfNDuLOSdw1O6j_lfK22Cw

0
ser000
ser000
Резидент

Регистрация: 09.04.2013

Москва

Сообщений: 10785

29.01.2020 в 11:49:43

МаксимМА написал: вентиляция плохая . Ничего делать не хотят .

Так вот пусть с вентиляцией разберутся.

МаксимМА написал: Значит подключен радиатор правильно и полипропиленовая подводка не мешает

Покажите фото что ли. Если у вас двухтрубная система, то возможно система просто убита вашими соседями и тогда всё сложно, а решить без переделки в этих условиях можно только бешенной церкуляцией с космическими счетами за тепло и штрафами от сетевиков за сброс в обратку сетей недооствшей воды.

0
молоток
молоток
Резидент

Регистрация: 08.04.2013

Новосибирск

Сообщений: 5079

29.01.2020 в 11:57:03

МаксимМА написал: Предыдущие жильцы говорят , что таких проблем никогда не было и жили зимой с открытыми форточками . Врать им не за чем , так как квартира уже продана

Могут врать, но это уже не важно .

МаксимМА написал: Биметаллические радиаторы прогреты частично

Биметаллические радиаторы также нуждаются в правильном их подключении к стояку отопления, в зависимости от типа вашей системы отопления и направления подачи теплоносителя в трубах.

МаксимМА написал: перепад по температуре 36 градусов между подачей и обраткой

Перепад не хороший максимум 20 град В общем оказываете давление на соответствующие органы постоянно, вас это не устраивает, нужно разбираться с системой. Будете сидеть и мёрзнуть, ничего не измениться. Никто по ходу толком разбираться не хочет, или не может.

0
AH-74
AH-74
Местный

Регистрация: 17.11.2017

Воронеж

Сообщений: 653

29.01.2020 в 11:58:48

МаксимМА, у вас в подвале элеватор и подводка отопления пропилен? :cool:
Когда отопление заработает так, как вы желаете не страшно спать будет???

0
молоток
молоток
Резидент

Регистрация: 08.04.2013

Новосибирск

Сообщений: 5079

29.01.2020 в 12:15:39

МаксимМА написал: https://www.youtube.com/playlist?list=PLStaD_L7DRzcfNDuLOSdw1O6j_lfK22Cw

МаксимМА, подключение ваших радиаторов выполнено не на должном уровне, малая циркуляция приборов в следствии завоздушивания оных, наверняка при открытии крана маевского на радиаторах, появляется воздух. Плюс не стоит исключать на возможные большие заужения внутри паянных соединений на полипропилене. Во всяком случае вам следует поменять схему подключения приборов отопления (где боковая, а где диагональная) в зависимости от направления теплоносителя в трубах отопления (стояк). И, разобраться с вентиляцией. Нет притока - нет оттока воздуха.

0
молоток
молоток
Резидент

Регистрация: 08.04.2013

Новосибирск

Сообщений: 5079

29.01.2020 в 12:22:24

AH-74 написал: Когда отопление заработает так, как вы желаете не страшно спать будет???

Страшно будет соседей затопить ;)

0
Inch1964
Inch1964
Резидент

Регистрация: 25.03.2011

Пенза

Сообщений: 10110

29.01.2020 в 13:49:42

МаксимМА, сделайте расчёт теплопотерь для каждого помещения, а затем гидравлический расчет всей Вашей системы на основе расчета теплопотерь.

Переделайте свою систему в соответствии с получившимися данными, и забудете все проблемы отопления на всю оставшуюся жизнь.

0

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

ADM05
ADM05
Резидент

Регистрация: 17.07.2008

Красноярск

Сообщений: 12345

29.01.2020 в 14:34:01

МаксимМА написал: Предыдущие жильцы говорят , что таких проблем никогда не было и жили зимой с открытыми форточками .

Уточните. Вы что-то переделывали в квартире после покупки?

0

ИМХО (IMHO)

BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 123957

29.01.2020 в 18:45:52

МаксимМА написал: https://www.youtube.com/playlist?list=PLStaD_L7DRzcfNDuLOSdw1O6j_lfK22Cw

МаксимМА, Вы предлагаете пересмотреть весь этот плейлист, чтобы увидеть, как у Вас радиаторы подключены? :killyourselfbywall:

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 123957

29.01.2020 в 18:47:45

МаксимМА написал: обратная тяга в вентиляции

у вас приток воздуха с улицы есть для нормальной работы вентиляции? Если нет - то ждите чуда....

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу