Хочу сделать полный ремонт квартиры под ключ.
Вот исходные данные:
Площадь 31 м2, панель хрущевка 1964 г., 1-ый эт. Серия дома 1-335.
Кухня 6 м2, комната 18 м2 с копейками. Санузел совмещенный. Кладовка, выдающаяся попой в комнату.
На данный момент установлены новые стеклопакеты, радиаторы отопления и полотенцесушитель.
Требуется:
1) Полный ремонт санузла с заменой старой чугунной ванны и унитаза. Демонтаж антресоли над ванной. Всю плитку на стенах удаляем, на полу лежит кусок линолеума на старом основании. Везде плитку кладем, штукатурим и красим потолок. Устанавливаем принудительную вытяжку.
Опционально: Меняем все лежащие трубы до входа в стояк, устанавливаем фильтры и счетчик на воду. Могу сделать это через свою УК.
Оформляем тех. окно для стояков и под ванной. В санузле предполагается новая ванна 150х70, старая стиралка, новый унитаз с гигиен. душем.
2) Кухня: на данный момент осталась плитка на 3-х стенах, внизу масляная краска, на четвертой стене (напротив кухонных коммуникаций) стена, покрытая листами гипрока с обоями). Временные мойка, старая газплита, холодильник и стол. Все на выкид. Все демонтируем, кладем плитку (частично) на три стены. Потолок под покраску, стены над и под плиткой под покраску/ обои под покраску. Одну стену, напротив гипрочной, выравниваем под кухню от Икеа.
3) Комната -- на данный момент обои и крашеный потолок. Делаем стены под обои под покраску. Потолок красим. Одну стену/часть стены выравниваем под шкафы Икеа.
4) Стояки в комнате и кухне очищаем от старой краски, заделываем с применением средств от ржавчины и пр., красим.
5) Кладовка, идущая напротив входа в квартиру, выдающаяся попой в комнату -- демонтаж полок, обоев, краски, небольшой слом части пристроенной "стенки". Все под покраску. Установка новых полок и начинки под "гардероб" из Икеа. Варианты от вас приветствуются.
6) Демонтаж арки при входе в кухню.
7) Демонтаж двух дверей: в санузел и второй внутренней входной, замена на новые. Старая входная металлическая остается. Покрасить снаружи на лестничной площадке по дереву. Больше дверей в квартире нет, вход в комнату -- ничего нет, ширина проема 160 см+.
8) Полы -- меням везде. Требуется: полная герметичность, поскольку 1-ый этаж. Без порогов!
В комнате ламинат, в санузле плитка или керамогранит, в коридоре буквой Г (вокруг санузла) ламинат или как в санузле. Кухня -- или ламинат, или как в санузле. Или укладывать в коридоре, комнате и кухне качественный пвх под ламинат. Под вопросом.
9) Электрика. Замена старой скрытой электропроводки с заменой счетчика и автоматов. Штробление, скрытая. Надеюсь, сделаю до начала ремонта, привлечь хочу ПЭС. Можете предложить свои услуги.
10) Опционально:
10а Сборка кухни от Икеа
10б Сборка шкафа и кровати от Икеа в комнате
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Вопросы такие:
1) Кого нанять?
Решила связаться с youdo только из-за наличия инфо о том, что все данные о потенциальных исполнителях подтверждены, паспорт проверен, и опции сделки без риска, а потом поняла, что это все ерунда. У кого-то два есть аккаунта, приходят по неизвестному мне аккаунту, у кого-то приходит человек другой, не тот, что прошел проверку документов,-- и кто там тебе ремонт будет делать, бог его знает. Вот где искать надежных ремонтников, на что опираться?
2) Порядок оплаты
Я думала, опираться на договор, что, мол, оплата по завершении работ. В результате люди предлагают оплату в 10 этапов (на 31 м2). Это значит, что после любого этапа работ человек может заболеть и уйти с объекта. Скажите, неужели нельзя сделать ремонт квартиры под ключ и оплатить по завершению работ и приемке объекта?
3) Оцените, пожалуйста, смету
ИТОГО, без учета черновых материалов(!): 414590р
Хотелось бы заплатить так, чтобы все бы довольны, и заказчик, я, и исполнитель. Мне кажется, итоговая сумма завышена ну раза в два. Покритикуйте, пожалуйста! Напоминаю: комната 18 м2, кухня 6 м2, узкий коридор от входа буквой Г вокруг санузла, санузел совмещенный, общая площадь 31 м2, высота потолков 250 см.