Annonimm написал: возможно тут четырёхпроводная схема, трудно определить где в клубке жил приходящие фазы. Дом 1986 года постройки.
И я о том же. Домовому электрику тоже будет трудно, особенно с похмелья, и он может ошибиться.
В этажном щите, скорее всего, четыре провода. Поэтому в этом месте заземление может быть доступно, но с нюансами. В квартирном щите домов с газом два провода, поэтому в этом месте TN-C недопустима без вариантов.
Первый и главный нюанс при отведении PE от PEN на этаже: непредсказуемый ток уравнивания при контакте между заземлением и "сторонними проводящими частями", водопроводом или арматурой. Где-то на форуме есть фото полудюймовой гибкой подводки воды, сожжённой током уравнивания. Проблема в том, что часть тока нуля стояка обязательно пойдёт через такой контакт, и эта часть может быть большой.
А при отсутствии контакта будет непредсказуемое напряжение между водогреем и водопроводом, вплоть до 220 вольт при некоторых простых авариях. Или просто при соседе, который "заземлился" у себя на водопровод и не поставил УЗО. И человеку конец.
Безопасный вариант: тянуть провод PE от ввода в дом, от главного щита. При этом исключаются большие токи уравнивания, и можно безопасно делать систему уравнивания в квартире, соединяя водопровод и PE.