Протечка вдоль стояка ХВС

pool, очевидно, что проблема не локально, где то на сварке или на резьбе, а на ровных прямых участках, что указывает на вероятные другие, такие же места. И выше тс. Пишет, что все уже поняли, что надо менять все полностью. Если будет потоп, жильцов объявят крайними: не предоставили доступ, а еще раньше: изменили стояки.

master.msk написал: Если будет потоп, жильцов объявят крайними: не предоставили доступ, а еще раньше: изменили стояки.

Всё так. Только обращения от жильцов наверняка зафиксированы. А вот действий со стороны ЖЭКа - ноль. Должно быть хотя бы какое-то предписание жильцам. Мол, к такому-то числу обеспечить... Такого-то числа начинаем работы. В-общем, по ситуации надо смотреть. Ломать короб просто по собственной инициативе... ну странно это.

pool, им то это зачем? Не течет? Не течет. Горячая вода есть. Обслуживают, что вам еще надо? Не в их интересах заниматься вот этим всем: предписания, объяснять необходимость. Если они будут проявлять инициативу, собственники начнут "борзеть", требовать слом и восстановление плитки. Бесплатно, а то еще и с возмещением морального вреда. Помимо самих труб с восстановлением подключения к водопроводу.

master.msk написал: собственники начнут "борзеть", требовать слом и восстановление плитки. Бесплатно, а то еще и с возмещением морального вреда.

И это правильно. Сколько лет простояла система? 15-16? А сколько должна до планового ремонта ввиду износа по времени? 30? -40? -50? Вот и будьте любезны, ТСЖ выдерживать эти сроки. Вы за это деньги получаете.

pool, если труба вся сгнила, и все в плитке, вы считаете, что тсж должно все взять на себя? Ок, допустим, так. Тсж все равно возьмет эти деньги с собственников жилья так или иначе, других источников просто нет. Почему я допустим должен платить за соседа, если у меня стояки в доступе, никаких сомнительных врезок нет или я готов предоставить полный доступ и все условия для замены, а сосед - нет?

master.msk написал: pool, если труба вся сгнила, и все в плитке, вы считаете, что тсж должно все взять на себя? Ок, допустим, так. Тсж все равно возьмет эти деньги с собственников жилья так или иначе

Да. Именно так я и считаю. Сравнительно честные способы отъёма денег у населения у ТСЖ есть. И вернёмся к началу - стояк это ответственность ТСЖ.

И вернёмся к началу - стояк это ответственность ТСЖ

Не совсем понимаю, что, в данном случае, подразумевает "ответственность"? Если будет авария, поставят еще один хомут? Или оплатят весь ремонт, когда случится потоп? Какое то "нематериальное" определение "ответственность". Непредоставление доступа=отказ от ответственности? Разве нет? На фото очевидно аварийное состояние. Тсж не шевелится, потому что знает, что им ничего не грозит. Единственный реальный вариант, собственникам договариваться с тсж, причем брать на себя все реальные работы и расходы, тсж оставить "ответственность"и отключение воды. Иначе, без серьезного потопа не обойдется, и даже в том случае, нормально ничего не сделают, потому что это не их профиль.

P.s. очень часто просят или "дают/требуют гарантий" или "ответственности". Начинаешь уточнять, что имеется ввиду, и выясняется что "густой туман" в головах этих людей.

master.msk написал: Единственный реальный вариант, собственникам договариваться с тсж

Речь о "договариваться" воообще не идёт. Принуждать, только принуждать... с покрытием всех сопутствующих расходов и неудобств со стороны всех пострадавших.

Весь туман из головы проходит, кода сумма возмещения переваливает за лям рублей. Вот тогда только и вклчается мосх, если ещё от него что-то осталось...

Речь о "договариваться" воообще не идёт. Принуждать, только принуждать... с покрытием всех сопутствующих расходов и неудобств со стороны всех пострадавших.

Требовать можно, но получить не реально.

Там объем работ такой: разобрать все -поменять трубы-собрать обратно. Непосредственно замена труб, если это ППР, процентов 10 сметы, ну не больше 30. Кроме как к трубам стояков, ТСЖ не имеет никакого отношения ни к чему более. Начинать надо с демонтажа короба. ТСЖ этого делать не будет. Также, как и восстанавливать соединение с водопроводом квартиры. Просто потому, что нет на это никаких причин. Они могут сделать, за отдельные деньги, частным образом. Но не как работники ТСЖ. Если собственник будет "упираться и требовать", дело не сдвинется пока не случится потоп, придется в срочном порядке ломать короб или сидеть без воды. Устранят, до следующего такого же случая. Могут бесконечно устранять протечки, это их работа.

Кароч... Если есть заявление от жильцов, то любой потоп и все издержки - на ответственности ТСЖ. Как хотят, пусть так и делают.