Не греются дальние радиаторы отопления

Добрый день! Пытаюсь понять, что не так с системой отопления. ПИКовская новостройка, в ней многокомнатная квартира, где неправильно работает смонтированная застройщиком двухтрубная тупиковая система отопления. Всего в квартире 5 радиаторов отопления, 2 дальние от ввода - не греются совершенно. 3 первые греются хорошо, температура от первого к третьему слегка понижается. Многие соседи с такой планировкой жалуются на то же самое. Кто-то более-менее победил проблему, кто-то (как я) нет. Вот еще какой сообщу контекст:

1. Разводку отопления застройщик выполнил металлопластиковыми трубами 1/2" с огромным количеством поворотов (например, на участке от 3ей батареи до 4ой выполнено 4 поворота, не считая отводы на батарею и саму батарею).
2. Сами радиаторы отопления с гидравлической точки зрения являют собой П-образную трубу 3/4" c расположенными в дальней части от ввода наверху регулировочным клапаном и краном Маевского. Регулировочный клапан, похоже, Dunfoss RA-N. Сверху на него накручена термоголовка Dunfoss.
3. Живу на 16 ом этаже, наш стояк отопления заканчивается на 17ом.
4. При вводе отопления в квартиру установлен регулировочный кран (статический), там выкручено на максимум. Есть также запорный краны на ввод и "обратку".

Что делал:

1. Выставил на клапанах первых трех радиаторов минимальное значение ("1") потока. Закрутил их термоголовки на максимум (чтобы уменьшить поток и еще). В клапанах на 2 дальних радиаторах выставил N (соответствует максимальному потоку), термоголовки не накручивал. Результат: первые 3 радиатора - по-прежнему греют, 4ый стал едва уловимо теплее, 5ый - без изменений.
2. Спускал воздух из кранов Маевского на дальних батареях. Слил литров по 10-20, воздуха не было. Из интересных наблюдений: в процессе слива нагреваются вводы (и только вводы) на батарее, которую сливаю. При этом сливаемая вода - чуть теплая, из чего делаю вывод, что основная часть ее - обратка(!)
3. Заметив странность, живописуемую в предыдущем пункте, поставил эксперимент: закрыл подачу теплоносителя в квартиру, оставив открытой обратку. Открыл кран Маевского и слил не менее 2 литров прохладной воды прежде, чем мне это надоело. Напор за это время не ослаб.

Я не специалист, мне очень странно наблюдать, что из батареи сливается холодная вода. В моем понимании это означает, что в этой точке гидросистемы давление на вводе меньше, чем в обратке. Но откуда в обратке большее давление, чем в подаче? И если это так - не должны, по идее, все 5 батарей работать. Какие есть мнения о том, что это за полтергейст может быть?

pomerantsev@gmail.com, разводка коллекторно-лучевая или тройниковая? Стояки на все квартиры или на каждую квартиру свои?

Но в общем проблема понятна. Это не сбалансированы ваши и/или соседние квартиры. Возможен вандализм, когда "скрутили" настройки от застрощика.

pomerantsev@gmail.com написал: Но откуда в обратке большее давление, чем в подаче?

Такое бывает, когда кто-то поставил насос.

pomerantsev@gmail.com написал: Какие есть мнения о том, что это за полтергейст может быть?

Никаких чудес. Просто разрегулирована система или квартиры или этажа или подъезда или дома. А может быть и везде разрегулировано.

pomerantsev@gmail.com написал: Разводку отопления застройщик выполнил металлопластиковыми трубами 1/2" с огромным количеством поворотов (например, на участке от 3ей батареи до 4ой выполнено 4 поворота, не считая отводы на батарею и саму батарею).

Повороты выполнены трубой или фитингами? Стяжку делали Вы или застройщик?

pomerantsev@gmail.com написал: Всего в квартире 5 радиаторов отопления, 2 дальние от ввода - не греются совершенно.

Расхода теплоносителя нет через эти радиаторы - вот и не греют.

pomerantsev@gmail.com написал: Регулировочный клапан, похоже, Dunfoss RA-N

Который уже многие возможно поменяли на обычные шаровые краны. Называется он радиаторный термоклапан.

pomerantsev@gmail.com написал: застройщик выполнил металлопластиковыми трубами 1/2" с огромным количеством поворотов (например, на участке от 3ей батареи до 4ой выполнено 4 поворота, не считая отводы на батарею и саму батарею)

Да хоть 10 поворотов. Если это учтено застройщиком при гидравлическом расчете - в этом нет ничего плохого.

pomerantsev@gmail.com написал: что не так с системой отопления

Прибор учёта есть? Можете посмотреть моментальный расход, температуру подачи и обратки?

pomerantsev@gmail.com написал: Заметив странность, живописуемую в предыдущем пункте, поставил эксперимент: закрыл подачу теплоносителя в квартиру, оставив открытой обратку. Открыл кран Маевского и слил не менее 2 литров прохладной воды прежде, чем мне это надоело. Напор за это время не ослаб.

А Вы не пробовали закрыть не подачу, а обратку? И слить не пару литров через кран Маевского, а варварским способом с максимальным расходом в канализацию (в ванну) через шланг литров двадцать? А потом повторить то же самое с обраткой. С самой дальней батареи.

Есть нехорошие подозрения о негоризонтальной укладке магистрали.

Vlad Crush,

1. Разводка коллекторной не является. Всю квартиру опоясывают 2 магистрали (с подачей и с обраткой), от них тройниками отвод на батареи.
2. Стояки общие, в коридоре.
3. Дом введен в эксплуатацию с отделкой во всех квартирах. Из каких соображений насос кому-то мог понадобиться? Теплые полы прокачивать?
4. Допустим, что квартира (остальное, очевидно, вне зоны моей ответственности). Есть идеи, что может быть неверно в квартире?

ВТБ!, Повороты выполнены фитингами. Магистрали отопления смонтированы не в стяжку, а в напольный плинтус:))

Vlad Crush, Я вот и боюсь, если вдруг не учтено. Планировка самая большая в доме. Такую разводку отопления застройщик применил на нашем ЖК впервые...

pomerantsev@gmail.com написал: Повороты выполнены фитингами. Магистрали отопления смонтированы не в стяжку, а в напольный плинтус:))

А сразу нельзя было это указать? :)

ВТБ! написал:

pomerantsev@gmail.com написал: что не так с системой отопления

Прибор учёта есть? Можете посмотреть моментальный расход, температуру подачи и обратки?

ВТБ!, Прибор есть, но неисправен: не переключаются режимы индикации. Видно только, что расход есть:))