Потоп в квартире с "полусухой" стяжкой от "горе-строителей"

Прочность ладно, если на песок не рассыпается, скорее всего послужит. Хотя плитка на таком основании там где много гофры, у вас запросто лопнет. Но вы соседей пожалейте - под плитку 100% нужна шумоизоляция, иначе вас проклянут соседи снизу и по диагонали. И главное для вас, если проведут замеры, и выяснят что нарушен конструктив полов - заставят переделывать готовый ремонт. Представьте себе масштаб потерь. Сбить эту горе стяжку, и сделать нормально, в итоге выйдет не так уж страшно по сравнению в такой угрозой. Если таки решите оставить - сделайте хотя бы мягкое покрытие полов, а не плитку. Чтобы по уму всё укрепить и усилить, я подозреваю денег уйдет больше, чем разломать и переделать

СветланаРК написал: BV, ребята, добрый день! Прошел месяц с момента потопа. На сегодня ситуация следующая: 1) пошли трещины между некоторыми участками с демонтированной стяжкой (для выемки гипсовых плюшек). Таких участков 49 на площади 35 м2, трещин пока штук 10. 2) верхний слой где/то прочный, где/то царапается ключом 3) в штробах из/под демонтированных маяков состав рыхлый 4) внутри выемок стяжка где/то легко крошится, где/то прочная. По периметру выемки верхний слой ломается, если наступить. 5) при простукивании на 50% площади звук глухой (над дорожками из гофры, вдоль стен, и по периметру ремонтных выемок), но явного отслоения стяжки от основания не видно

Демпферную ленту по периметру удалили, чтобы лучше просохли стены.

Как вариант dmitrovski предлагает в санузле и прихожей (чистовое покрытие будет плитка 30*30) обработать выемки и штробы укрепляющим составом Mapei Prosfas, затем заделать Ветонитом 5700. Далее уже решать по факту. Возможно придется для устранения бухтения укреплять ещё и эпоксидкой...

В кухне и комнате чистовое будет ламинат, скорее всего на наливной пол для выхода в плоскость. Но не факт, что наливной ляжет нормально на такое основание.

Какие есть мысли? Нужна помощь зала! Демонтировать и переделывать всё? А если опять криво сделают?

Нашла в интеренте такой вариант - после локальных ремонтов и укрепления стяжки закрыть полноразмерными листами 12 мм ГВЛВ на клею с закреплением к перекрытию дюбель гвоздями.

СветланаРК, демонтировать всё, затем проложить звукоизолирующую подложку толщиной до 5 мм, по ней залить новую стяжку, чтобы сразу получилась выведенная по уровню идеально ровная плоскость без каких либо последующих наливаек.

Vasili,перестаньте кошмарить человека.
-У ней всё ровно.

Грэй, здравствуйте! Может миллион людей живут и не парятся, а вот я парюсь. Не хотелось бы после полностью сделанного недешевого ремонта столкнуться с тем, что придется демонтировать чистовой пол и переделывать основание. Поэтому и пишу, зная что здесь всегда можно получить конструктивные предложения по выходу из проблемной ситуации).

Бухтение на данный момент проявляется, как глухой звук при простукивании. Пока ничего не шевелится и не пылит (ТТТ).

СветланаРК написал: Бухтение на данный момент проявляется, как глухой звук при простукивании.

Глухой звук при простукивании не является критичным для стяжки. Это для плитки может быть не очень хорошо, иногда для штукатурки это косяк, но только не для толстой, как у вас, стяжки.

СветланаРК написал: Поэтому и пишу, зная что здесь всегда можно получить конструктивные предложения

То что вы пишете, интересуетесь, - это хорошо. Я без претензий. Но научитесь уже определять конструктивные предложения от прочих. "Все сломать и сделать заново" = такое предложение любой может вам сделать. Тут много ума не нужно. И если вы, имея помощь нормального мастера, не доверяете ему и продолжаете читать форумы, то я ему не завидую. Наверно, у него мозг уже кипит. :)

Советы поломать и сделать заново - потому что площадь 36, а не 136, стяжка без армирования, а проводка в гофре - её раздолбить дело недолгое, и делается достаточно дешевыми руками. Плюс, по умолчанию нет шумоизоляции - вам Грей может и наплевать, а если людям снизу окажется не наплевать - будет постоянный конфликт с соседями. В перспективе - или с доп затратами на шумоизоляцию под финишное покрытие, плюс ограничения на это покрытие по типу, или полная переделка черновых грязных работ в чистовом ремонте. Нафига эти риски, если можно сразу сделать по уму, потратив не так уж много денег прямо сейчас? ЦПС - не дорогая лопнувшая плитка, стоимость по сравнению с - небольшая.

Мне в свое время бригадир предложил сломать сантехкабину, сломали, я посчитал - оказалось что нифига это было не дешевле. Поначалу. А в другом ремонте решил оставить основание. Это был гемор по грамотной шумоизоляции той части основания, где пришлось подливать основу стен, несостыковка с размерами как можно и как хочется, и местами отсутствие бортика - пришлось сбивать, иначе стены не сходились с полом. Все эти мелкие работы моими руками были бесплатно (условно) и качественно, а если искать под это дело мастера - разоришься, он не может ждать пока тут там бетон встанет, все долго и муторно доводить до ума - вы ему столько не заплатите. Поэтому руками бригады это по факту на небольшом объекте проще сломать и переделать

meetzamba, верно говорите - нестандартные, не технологичные работы выходят дорого и нет гарантии результата. Все эти подмазки и... Надо сравнивать по совокупности факторов итого... время, цена, кто делать будет