Потоп в квартире с "полусухой" стяжкой от "горе-строителей"

СветланаРК, и.... проверяйте сейчас поверхность стяжки 2м правилом, и общий уровень и уклон - лазерным построителем. Тогда будет понятно что можно будет дальше по толщине доп слоев.

BV, и другие ребята, добрый день! Вчера dmitrovski Игорь (премного ему благодарна) закончил работы по демонтажу маяков, выбиванию гипсовых плюшек и вычистке получившихся штроб. Толщина стяжки оказалась от 4 до 6 см, верхний слой практически везде прочный, внутри - по разному, на мой взгляд, не очень, хотя dmitrovski говорит, что ничего критичного. Перепад по уклону в районе 5 мм / 8 мм на расстоянии 4 метров. Вылезла ещё одна проблема - в гофре с кабелем, который в стяжке, кое/где вода. Увидели, когда выбивали гипсовые плюшки и через поврежденную гофру стала сочиться вода. Гофра скорее всего была повреждена ещё до заливки стяжки, когда по ней ходили "строители", но возможно и позже при демонтаже. Что с этим делать?

.

СветланаРК написал: Гофра скорее всего была повреждена ещё до заливки стяжки, когда по ней ходили "строители", но возможно и позже при демонтаже. Что с этим делать?

Возможн, гофра была повреждена ещё раньше - при транспортировке на склад, из склада в магазин....... Гофра вообще не обязана быть герметичной, и вода может туда попасть просто через край гофры......... поэтому не думайте об этом. Электрокабель и без гофры имеет двойную изоляцию, и от воды защищён надёжно.

СветланаРК написал: Что с этим делать?

Теперь уже ничего - не снимать же стяжку. Вода со временем высохнет. Не сразу, через год - два, может быть, но бояться не стоит. Максимум что может быть - ещё на стадии ремонта, будет выбивать какой нибудь диф, на какой то линии, и вы замените эту линию. Но вероятность этого невелика.

Гофра по определению не герметична. Маяки и дыры сейчас не закрывать - быстрее высохнет. Можно вскрыть гофру и убрать часть воды пылесосом. Как кстати соседи снизу?

Всю проводку проверять мегаомметром. Потому, что строители такие, а не потому что потоп был. И потому, чтобы потом.... не вскрывать стяжку а вскрыть сейчас

Но вероятность этого невелика.

У горе монтажников вероятность пореза изоляции может быть близка к 100%

По фото - по такой широкой дороге из гофры стяжка может треснуть когда ПОЛНОСТЬЮ просохнет. Но... песка много - может и не треснет.

Перепад по уклону в районе 5 мм / 8 мм на расстоянии 4м

Многовато, но пойдет. А сколько под 2м правилом локально? Прикладывать в разных местах

СветланаРК написал: Что с этим делать?

Есть профессиональные конторы которые занимаются осушением квартир после залива (проточек), это работает но не дёшево.

BV, ребята, добрый день! Прошел месяц с момента потопа. На сегодня ситуация следующая: 1) пошли трещины между некоторыми участками с демонтированной стяжкой (для выемки гипсовых плюшек). Таких участков 49 на площади 35 м2, трещин пока штук 10. 2) верхний слой где/то прочный, где/то царапается ключом 3) в штробах из/под демонтированных маяков состав рыхлый 4) внутри выемок стяжка где/то легко крошится, где/то прочная. По периметру выемки верхний слой ломается, если наступить. 5) при простукивании на 50% площади звук глухой (над дорожками из гофры, вдоль стен, и по периметру ремонтных выемок), но явного отслоения стяжки от основания не видно

Демпферную ленту по периметру удалили, чтобы лучше просохли стены.

Как вариант dmitrovski предлагает в санузле и прихожей (чистовое покрытие будет плитка 30*30) обработать выемки и штробы укрепляющим составом Mapei Prosfas, затем заделать Ветонитом 5700. Далее уже решать по факту. Возможно придется для устранения бухтения укреплять ещё и эпоксидкой...

В кухне и комнате чистовое будет ламинат, скорее всего на наливной пол для выхода в плоскость. Но не факт, что наливной ляжет нормально на такое основание.

Какие есть мысли? Нужна помощь зала! Демонтировать и переделывать всё? А если опять криво сделают?

Нашла в интеренте такой вариант - после локальных ремонтов и укрепления стяжки закрыть полноразмерными листами 12 мм ГВЛВ на клею с закреплением к перекрытию дюбель гвоздями.

СветланаРК, Да успокойтесь уже, у вас нормальная стяжка, обычная, каких миллион. Люди живут и не парятся. Делайте как Дима говорит - лучше чем он, вам никто здесь не посоветует.

СветланаРК написал: Возможно придется для устранения бухтения укреплять ещё

Какое бухтение, как оно проявляется? Когда ходишь по стяжке - она шевелится и пыль поднимается? Так?

Прочность ладно, если на песок не рассыпается, скорее всего послужит. Хотя плитка на таком основании там где много гофры, у вас запросто лопнет. Но вы соседей пожалейте - под плитку 100% нужна шумоизоляция, иначе вас проклянут соседи снизу и по диагонали. И главное для вас, если проведут замеры, и выяснят что нарушен конструктив полов - заставят переделывать готовый ремонт. Представьте себе масштаб потерь. Сбить эту горе стяжку, и сделать нормально, в итоге выйдет не так уж страшно по сравнению в такой угрозой. Если таки решите оставить - сделайте хотя бы мягкое покрытие полов, а не плитку. Чтобы по уму всё укрепить и усилить, я подозреваю денег уйдет больше, чем разломать и переделать

СветланаРК написал: BV, ребята, добрый день! Прошел месяц с момента потопа. На сегодня ситуация следующая: 1) пошли трещины между некоторыми участками с демонтированной стяжкой (для выемки гипсовых плюшек). Таких участков 49 на площади 35 м2, трещин пока штук 10. 2) верхний слой где/то прочный, где/то царапается ключом 3) в штробах из/под демонтированных маяков состав рыхлый 4) внутри выемок стяжка где/то легко крошится, где/то прочная. По периметру выемки верхний слой ломается, если наступить. 5) при простукивании на 50% площади звук глухой (над дорожками из гофры, вдоль стен, и по периметру ремонтных выемок), но явного отслоения стяжки от основания не видно

Демпферную ленту по периметру удалили, чтобы лучше просохли стены.

Как вариант dmitrovski предлагает в санузле и прихожей (чистовое покрытие будет плитка 30*30) обработать выемки и штробы укрепляющим составом Mapei Prosfas, затем заделать Ветонитом 5700. Далее уже решать по факту. Возможно придется для устранения бухтения укреплять ещё и эпоксидкой...

В кухне и комнате чистовое будет ламинат, скорее всего на наливной пол для выхода в плоскость. Но не факт, что наливной ляжет нормально на такое основание.

Какие есть мысли? Нужна помощь зала! Демонтировать и переделывать всё? А если опять криво сделают?

Нашла в интеренте такой вариант - после локальных ремонтов и укрепления стяжки закрыть полноразмерными листами 12 мм ГВЛВ на клею с закреплением к перекрытию дюбель гвоздями.

СветланаРК, демонтировать всё, затем проложить звукоизолирующую подложку толщиной до 5 мм, по ней залить новую стяжку, чтобы сразу получилась выведенная по уровню идеально ровная плоскость без каких либо последующих наливаек.

Vasili,перестаньте кошмарить человека.
-У ней всё ровно.