Нравится квартира, но с запрещенной перепланировкой. Покупать или нет?

MADONNA написал 24.01.2025 в 10:42

а просто отделка

типа "бабушкиного ремонта" за один день?

Дымчатый написал 24.01.2025 в 10:51

А он был мне задан?

ты меня с кем-то .....

да, пардон. Это Дмитрий47 . ну подождем его, хотя вопрос и тебя касается тоже. Из контекста обсуждения. Квартира с ремонтом "для себя" может быть выставлена на продажу по цене "просто квартиры" - с этим не спорю.

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:02

Квартира с ремонтом "для себя" может быть выставлена на продажу по цене "просто квартиры" - с этим не спорю.

А бывает "ремонт для всех" ? Так это и есть "бабушкин ремонт" (или как его там?)

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:02

хотя вопрос и тебя касается тоже

не понимаю - в какой связи? Крайний раз делал ремонт в 2014 году, обошёлся в 20 т.р. метр с материалами и сантехникой (полный демонтаж всего, замена окон, дверей, проводки, стяжки, штукатурка и далее по списку), какие сейчас цифры знаю весьма относительно... Если речь про один млн за 30 кв.м.- наверное это не дорого...

Дымчатый написал 24.01.2025 в 11:12 2014 обошёлся в 20 т.р. метр с материалами и сантехникой (полный демонтаж всего, замена окон, дверей, проводки,

ну это более правдоподобная цифра. Хотя насколько я помню те времена - объявления были "от 3-5 тыр" за м2, это работы. материалы - трудно сравнивать , разница по позициям может быть кратной - но в целом обычно человек выбирает все в пределах одной ниши.

вызывает сомнения достоверность цифры "20.000" - уж больно она ровная. но Дмитрий47 называл принципиально другую - 20-30 без материалов. и сантехники. За 10 лет цена на работы не могла вырасти вдвое. Она могла только снизиться (по мере насыщения рынка, освоение технологий и роста производительности труда) Ну небольшая инфляционная коррекция тоже может быть учтена - но в целом примерно так же.

Дымчатый написал 24.01.2025 в 11:12

А бывает "ремонт для всех" ?

ты не поверишь - сейчас только такой застройщики в основном и делают. причем его цена (и вложения в него) ликвидны - ты можешь купить квартиру, пожить в ней - и продать примерно за столько же (если не сильно засрешь). Современный менталитет, панимаэшь.. Автомобиль, например, даже необязательно покупать - бери напрокат или в лизинг. примерно такое же отношение формируется к жилью.

А че на первых страницах все до газовщиков так дружно прикопались?! Прям травля какая-то ПастЫрнаков)))) Если онанируете дома, тоже заметайте хорошо следы...Сдадут газовщики на первом скачке)))) Какое им дело до вашей планировки??? В чем радость инициироаать комиссию в администрации района?? Как повод сформулироаать -то???))) Мне, газовщику Петрову, мешает ихняя перепланировка, прошу принять меры!))))

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:28

За 10 лет цена на работы не могла вырасти вдвое. Она могла только снизиться (по мере насыщения рынка).

цены никогда не снижаются. Еще три года назад за квадрат без допов просили 15-20тр работа. Если тотально экономить, ничего не ровнять, просто слегка подмазать. минимум инженерки, минимум электрики, то можно значительно сэкономить. Но тогда и работать придётся самому, с локальным привлечением мастеров. Короче говоря это речь про кап ремонт, косметический это другая история.

MADONNA, сейчас эту схему я тоже часто вижу. По кр мере, из рассматриваемых вариантов. Норм бизнес, если интересно тратить на это время

виит, согласен. Но народ же разный. Кто-то может сделать подлянку просто из зависти (пусть и мимолетной, на момент посещения квартиры). В любом случае, риск стука полностью исключать нельзя.

Как мне ответили при просмотре "сейчас это никому не интересно". Сейчас..... а завтра?

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:34

причем его цена (и вложения в него) ликвидны - ты можешь купить квартиру, пожить в ней - и продать примерно за столько же

Эта ликвидность - от повышения цен за 1 кв.м.(инфляция), только и всего. Те кто купит сейчас квартиру с ремонтом у застройщика не сможет продать её за те же деньги в следующем году, тем более акцентируясь на ремонте. "для всех".

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:34

Современный менталитет, панимаэшь.

Конечно понимаю, не слепой - вижу какие сейчас дома сдают.. но я в таких жить не хочу и надеюсь не буду.

Dmitry47 написал 24.01.2025 в 11:39

Короче говоря это речь про кап ремонт, косметический это другая история.

Вставлю пятачок. Каждый по-своему понимает "косметический ремонт". Те кому продать побыстрее - делают такой косметический ремонт, которым замазывают отсутствие необходимого капитального ремонта. В моём понимании косметика - это когда нужно заменить обои на ранее хорошо подготовленные (до поклейки предыдущих) стены, замена надоевших межкомнатных дверей...короче - когда под отделкой всё основательно, а не сыпется...

Jem999 написал 24.01.2025 в 11:51

сейчас эту схему я тоже часто вижу. По кр мере, из рассматриваемых вариантов. Норм бизнес, если интересно тратить на это время

Вот это как раз про такой ремонт "косметический"...