Нравится квартира, но с запрещенной перепланировкой. Покупать или нет?

А че на первых страницах все до газовщиков так дружно прикопались?! Прям травля какая-то ПастЫрнаков)))) Если онанируете дома, тоже заметайте хорошо следы...Сдадут газовщики на первом скачке)))) Какое им дело до вашей планировки??? В чем радость инициироаать комиссию в администрации района?? Как повод сформулироаать -то???))) Мне, газовщику Петрову, мешает ихняя перепланировка, прошу принять меры!))))

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:28

За 10 лет цена на работы не могла вырасти вдвое. Она могла только снизиться (по мере насыщения рынка).

цены никогда не снижаются. Еще три года назад за квадрат без допов просили 15-20тр работа. Если тотально экономить, ничего не ровнять, просто слегка подмазать. минимум инженерки, минимум электрики, то можно значительно сэкономить. Но тогда и работать придётся самому, с локальным привлечением мастеров. Короче говоря это речь про кап ремонт, косметический это другая история.

MADONNA, сейчас эту схему я тоже часто вижу. По кр мере, из рассматриваемых вариантов. Норм бизнес, если интересно тратить на это время

виит, согласен. Но народ же разный. Кто-то может сделать подлянку просто из зависти (пусть и мимолетной, на момент посещения квартиры). В любом случае, риск стука полностью исключать нельзя.

Как мне ответили при просмотре "сейчас это никому не интересно". Сейчас..... а завтра?

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:34

причем его цена (и вложения в него) ликвидны - ты можешь купить квартиру, пожить в ней - и продать примерно за столько же

Эта ликвидность - от повышения цен за 1 кв.м.(инфляция), только и всего. Те кто купит сейчас квартиру с ремонтом у застройщика не сможет продать её за те же деньги в следующем году, тем более акцентируясь на ремонте. "для всех".

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:34

Современный менталитет, панимаэшь.

Конечно понимаю, не слепой - вижу какие сейчас дома сдают.. но я в таких жить не хочу и надеюсь не буду.

Dmitry47 написал 24.01.2025 в 11:39

Короче говоря это речь про кап ремонт, косметический это другая история.

Вставлю пятачок. Каждый по-своему понимает "косметический ремонт". Те кому продать побыстрее - делают такой косметический ремонт, которым замазывают отсутствие необходимого капитального ремонта. В моём понимании косметика - это когда нужно заменить обои на ранее хорошо подготовленные (до поклейки предыдущих) стены, замена надоевших межкомнатных дверей...короче - когда под отделкой всё основательно, а не сыпется...

Jem999 написал 24.01.2025 в 11:51

сейчас эту схему я тоже часто вижу. По кр мере, из рассматриваемых вариантов. Норм бизнес, если интересно тратить на это время

Вот это как раз про такой ремонт "косметический"...

Дымчатый написал 24.01.2025 в 12:00

но я в таких жить не хочу и надеюсь не буду.

Звучит зловеще - или ты предатель и собираешься свалить - или врачи сообщили тебе плохие новости.

Которые для тебя оказались хорошими и скоро ты переедешь в дом покойного родственника.

кстати, есть вариант компиляции этих сценариев - родственник умер в Лос-анжелесе или в где-то-там.

MADONNA написал 24.01.2025 в 11:28

вызывает сомнения достоверность цифры "20.000" - уж больно она ровная.

Как угодно, я смету не вёл, просто помню на сколько похудел кошелёк от покупки квартиры до въезда в неё, а Вам надо до копеки? Тогда, если точне: 19971-14.

MADONNA написал 24.01.2025 в 08:59

Но это в теории - практически не сталкивалась. Я так полагаю, что при продаже, если в БТИ есть красные линии - то скорее всего такую сделку не проведут.

по новым законам можно продавать без БТИ, если покупатель его не требует. БТИ вызывает собственник и платит за это. ЖИ к БТИ не имеет отношения. а что не сталкивалась но советы даешь, уже не удивляет. "я Пастернака не читал, но осуждаю" (с)...

MADONNA написал 24.01.2025 в 12:08

Звучит зловеще - или ты предатель и собираешься свалить - или врачи сообщили тебе плохие новости.

Либо ты цепляешься за слова, либо я смайликов не заметил...

sanya1965 написал 24.01.2025 в 12:10

по новым законам можно продавать без БТИ, если покупатель его не требует.

И правда, зачем что-то требовать? Достаточно честного слова.

Jem999, Вы производите впечатление думающего человека, на первый взгляд. Вот рубанул кусок несущей, новый собственник рядом кровать поставил. Под плитой без опоры... Это какую смелость надо иметь, штоп заснуть? зная что плита в любой момент придавит. Про это забывают, виня газовщиков, ЖИ, управдомов, и даже уборщиц. Мне возразят, что запас у дома есть. Вернее был до полувека назад. И достаточно тряхануть балла 4, и посыпятся все эти "перепланировки" разом.

MADONNA, на скриншоте - не исчерпывающий список, можно продолжить ещё на две таких "простыни". Есть понятие "необходимого и достаточного", но с нашими реалиями чего-нибудь, да не хватит. Особенно если в перспективе - судебные тяжбы.

Jem999,

Нуу. . Времена мутные..) Креечно что "в интересах революции " не позарятся на сомнительные обьекты централизованно нельзя исключать. Сейчас соседу кляузнику (они первая угроза де юре) не просто будет организовать мероприятие. Везде, где смогут послать, принеприменно это сделают. Кто работать-то горит прям?!)) Другое дело с админисиративными рычагами интересант.. Точно угроза.. Ну и... Продавать сложности большие или малые встанут, меняющиеся во времени

Я так вижу ситуацию в первом приближении

Дымчатый написал 24.01.2025 в 12:06

Вставлю пятачок. Каждый по-своему понимает "косметический ремонт". Те кому продать побыстрее - делают такой косметический ремонт, которым замазывают отсутствие необходимого капитального ремонта. В моём понимании косметика - это когда нужно заменить обои на ранее хорошо подготовленные (до поклейки предыдущих) стены, замена надоевших межкомнатных дверей...короче - когда под отделкой всё основательно, а не сыпется...

Раньше это не было популярно, то есть до 20х. Но такое возможно, только крайне мало вероятно. Так что надо оценить этот момент. Можно попробовать оценить по фотографиям. ТС может выложить ссылку например или фото квартир.