Оценка качества стяжки с оставленными маяками

MADONNA написал 31.08.2025 в 00:22

Ты путаешь стяжку и штукатурку. Что вполне понятно и соответствует твоему профессиональному уровню, точнее - его отсутствию.

Твой вахтёрский "ум", натасканный на соцсетях и ежедневно подпитываемый пивасиком, не смог осилить даже несложный текст, написанный простым русским языком:

Даже если маячные направляющие, сделанные из профилей перфорированных маячных (ППМ, ПМ) из оцинкованной стали, находятся в проектной плоскости (или чуть выше из-за усадки смеси), из стяжек и штукатурных слоев их вынимают не только по причине того, что это сплошная и протяжённая неоднородность (металл, пластик) в выравнивающем слое, отличающаяся по характеристикам от бетона, но не выполняющая никакой полезной функции, а также: ....

BV написал 29.08.2025 в 13:01

В среднем стяжка 6 см сохнет 2 месяца, летом немного дольше.

Нет. Во-первых, сильно зависит от типа смеси и водотвёрдого отношения (В/Т). Например, "пескобетон М300 (М400)" без и с суперпластификатором - разное В/Т и соответственно время высыхания. Во-вторых, зависит от относительной влажности в помещении.

Трещины появляются к концу просушки.

Нет. Также зависит от типа смеси:

• стяжки из подвижных смесей - значительно раньше, т.е. могут уже через несколько дней появиться
• полусухие "стяжки" - трещины могут появиться даже через 3-4 месяца, т.е. это ещё одна неприятная подлянка этого низкопрочного мусора хотя, казалось бы, всё идеально с точки зрения полусухостяжечников (пункты 1-10), начиная с качественных компонентов смеси и её пропорции, стальной сетки, ПП-фибры, суперпластификатора, укрытия плёнкой или увлажнения, заканчивая усадочными швами и слабыми эксплуатационными нагрузками (не складируются строительные материалы, ходит одновременно всего пара-тройка человек (например, электрики и заказчик), не прыгая, не включаются тёплые полы, и т.д.).

И могут появиться по границам полос и по границам замесов.

Если изотовитель смеси не виноват (нестабильное качество, в мешках - цементный мусор, который не глядя замешали), то это надо умудриться!

Работники хотели быстренько залить наливной по непросохшей стяжке ....

Даже если смесь типа "пескобетон М300 (М400)", то 6 см уже давно просохли - 1,5 месяца (90 суток) прошло.

BV написал 29.08.2025 в 14:09

Такой срок реален при очень четком планировании, ....

О каком планировании может идти речь, если:

1. нет проектной документации
2. нет руководителя проекта - человека, который разрабатывает (если нет команды управления проектом, когда это делают её члены) управленческую документацию и обосновывает заказчику (техническому заказчику) оценки стоимости, сроков и т.д. в том числе для принятия им решений.

Организационные анти-шаблоны, используемые во всяких "студях ремонта":

• прораб - руководитель проекта, а точнее проектов (от 3-4 до 10-15 объектов), т.е. руководитель портфолио проектов?
• руководитель проекта - не знающий даже теоретических основ, например, что такое управление рисками, структура разбиения работ (СРР) и т.д., т.е. расчитывающий сроки выполнения методом "по аналогии" плюс запас и опять же для множества объектов, т.е. ещё один руководитель портфолио проектов.

В бригадах и этого нет: "ну, мы похожую квартиру сделали за 4 месяца...".

и отсутствии любых задержек как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.

А задержки могут быть только на стороне заказчика и подрядчиков, но не других сторон, например, продавца материалов?

sanya1965 написал 28.08.2025 в 01:29

В договоре должен быть порядок разрешения споров. Если по умолчанию, то в последний день договора отправить на юрадрес досудебную претензию. ..... Но Вам все это не понравится, потому что придется самому делать.

Обратиться к адвокату или юристу, который напишет и пошлёт от своего имени с описью вложения и т.д. Может не понравиться стоимость их услуг...

С указанием (в деньгах) объемов невыполненных работ. Добавить моральный ущерб, прямой ущерб, стоимость адвоката, госпошлины, и почтовых расходов.

Стоимость работы адвоката или юриста разве взыскивается судом при подобных видах споров?

Советы с форума -не указ тем работничкам.

Но подспорье в общении с ними. Должен ещё кто-то подойти, кто потом придёт в суд как свидетель и моральная поддержка важна.

Deve1oper, искренне благодарю за подробные ответы и дельные советы. Ответы на Ваши вопросы:

1. Тех. решение по устройству пола взято с сайта, где предлагались готовые решения с плитами Шумостоп. Изначально планировалось укладывать их. Подрядчик предложил заменить на плиты Роквул Флор баттс по причине их наличия в продаже в сетевом магазине (Шумостоп надо было искать). Согласовывали в переписке по ватсап. Была ли замена опрометчивым шагом, не знаю. Но сейчас стяжка как барабан. Вчера интересовались у соседки снизу про слышимость: шаги хорошо слышит. Соседка очень адекватная и интеллигентная, поэтому не хочется создавать для нее дискомфорт. Чистовое планировали клеевой арт-винил (заказ сделан, но еще не доставили), но теперь нужно думать над другим чистовым, которое хоть как-то минимизирует этот эффект барабана.
2. По оплате: общая сумма за работы по устройству стяжки на площади 29,3 м2 - 76780 руб. Квартира в Петербурге.
3. Отдельных требований в договоре нет. Есть пункт, по которому подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии со строительными нормами и правилами и иными обязательными требованиями.
4. Расторжение договора возможно либо по взаимному соглашению, либо заказчиком в одностороннем порядке.
5. Договор заключен с ИП. Оплата наличными с выдачей отрывной части квитанции к ПКО с печатью и подписью ИП.

Еще проблема, о которой выше не упоминалось. На площади 7 м2 плита была очень неровная. Сделали тонкую стяжку перед тем, как укладывать вату. Там профили также оставлены, положены не продольно (как в основной стяжке), а перпендикулярно. А сверху уже вата, пленка и т.д. Заказали в бюро судебных экспертов независимую строительную экспертизу. Эксперт придет во вторник, готовность результатов экспертизы через 7 раб дней.

Тим Грэй написал 31.08.2025 в 10:18

Была ли замена опрометчивым шагом

Нет.

Тим Грэй написал 31.08.2025 в 10:18

шаги хорошо слышит

Было бы хуже.

Тим Грэй написал 31.08.2025 в 10:18

думать над другим чистовым

Ковролин.

АлександрААА, кроме ковролина, который хороший вариант, но мы его не рассматриваем из-за наличия животных, есть еще варианты? Например, линолеум на толстой основе будет лучше, чем винил клеевой от Таркетта?

Тим Грэй написал 31.08.2025 в 13:13

линолеум на толстой основе будет лучше

Да.

Тим Грэй написал 31.08.2025 в 10:18

1. Тех. решение по устройству пола взято с сайта, где предлагались готовые решения с плитами Шумостоп. Изначально планировалось укладывать их. Подрядчик предложил заменить на плиты Роквул Флор баттс по причине их наличия в продаже в сетевом магазине (Шумостоп надо было искать).

Возьмите у изготовителя на бумаге с печатью и подписью это решение. Суды проверяют информацию на сайтах, но Шумостоп - не государственный сайт и лучше, чтобы ваш адвокат или юрист попросил приложить в дело это решение. Спросите также как влияет замена на пол.

Согласовывали в переписке по ватсап.

Переписка в мессенджерах может быть признана судом и приобщена к делу, т.е. не удаляйте её.

2. По оплате: общая сумма за работы по устройству стяжки на площади 29,3 м2 - 76780 руб. Квартира в Петербурге.

Если они сделали бы качественно, то это (2 600 руб./м2 при средней толщине \~7 см) недорого.

3. Отдельных требований в договоре нет. Есть пункт, по которому подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии со строительными нормами и правилами и иными обязательными требованиями.

Это положение договора подряда даёт вам право апелировать, например, к действующему СП 29.13330.2011 "Полы". Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) также будет к нему обращаться, проверяя качество стяжки.

4. Расторжение договора возможно либо по взаимному соглашению, либо заказчиком в одностороннем порядке.

Это вопрос скорее для раздела Юридические вопросы, т.е. не противоречит ли данное положение ГК РФ, но именно ваш подрядчик расторг договор и вам нужно приласить свидетелей (например, соседей) и можно даже составить акт, что в будние дни, в разрешённое время и не в "тихий час" по питерскому закону, никакие строительные работы не ведутся, нет там рабочих этого подрядчика, нет их собственности (инструментов, оборудования, спецодежды и т.п.), если подрядчик откажется от общения с вами (не будет брать трубку и т.п.).

5. Договор заключен с ИП. Оплата наличными с выдачей отрывной части квитанции к ПКО с печатью и подписью ИП.

Уже часто встречающееся нарушение закона с целью ухода от уплаты налогов и т.д., т.е. должны были выдать вам кассовый чек (хотя бы прислать электронный), который проверяется на сайте ФНС. Удачи!

Deve1oper написал 31.08.2025 в 01:28

Стоимость работы адвоката или юриста разве взыскивается судом при подобных видах споров?

В моих случаях взыскивались. Если нет реакции на досудебную претензию, то все расходы должны быть компенсированы пострадавшей стороне. В судебном решении указывается отдельно цена иска, и цена допрасходов. ТС, гляньте мармолеум. Если дорого, то полукоммерческий Таркетт.