Оцените предложенную смету

Всё верно,труд человека должен быть достойно оплачен. Если же человек соглашается работать за копейки,наводит лишь на мысли либо о неадекватности человека,либо о его проф.непригодности. И в том и в другом случае,лучше держаться подальше от такого "специалиста"

madrhino написал : А вот на первой фоточке столь симпатично выглядещее пятно света на потолке - от какого источника?

верное замечание, нет там источника света

madrhino написал : По смете: общая сумма невысокая, но некоторые расценки занижены* и пытаются добрать хитростями ( зарплата ИТР, не учтено достаточно много работ)

в том то и дело, сама смета меня в принципе устраивает, но дополнительные платежи меня озадачили

madrhino написал : *-Это кто ж за штуку сантехнику (включая отопление) под ключ сделает? ( а ведь исполнитель получит примерно 50%)

отопление отдельно

DoCa написал : цены очень даже заманчивы,то есть вполне реальные,но это больше похоже на цены от непосредственно от исполнителей,а как же зарплата прораба? Отдельной строкой? Или я что то не понимаю?

зарплата прораба отдельно 600 дол/мес

wall_design написал : Гардеробная в таком виде тоже неудобная штука. Лучше сделайте встроенные шкафы купе.

думал над этим, но в шкафах постоянно забываются закрываться двери, а здесь весь бардак будет спрятан в отдельную комнату

Новосел написал : Единственно, что по плану здесь тубзик больно далеко от стояка получается... Как обычно, полёт дизайнерской мысли сильно опережает здравый смысл.

есть такой нюанс, но по другому сложно увеличить ванную, или она получается вся в углах будем решать этот вопрос

Юрий-Электр написал : Так, что думаю, надо из сметы урезать или совсем убрать статью расходов на ИТР. Обычно, в нормальных фирмах считают всё по расценкам за ремонт, а уж потом Какой-то % платят рабочим, а какой-то % - ИТРу. Одно плохо, что спецам потом мало, что перепадает... В конце- концов пусть решает on_samiy.

муки выбора очень тяжелые, это расценки не от фирмы а от частников, по знакомству без ИТР меня смета устраивает

Новосел написал : Я предпочитаю договариваться и платить только исполнителям! Для этого нужно разбить ремонт на этапы и на каждый этап нанимать узких спецов без посредников.

но в этом случае ИТР нужен обязательно

Новосел написал : ФИРМА со спец-лицензией: разводка электрики в квартире 75 кв.м = 34 тыс.руб. (без материалов). Туда входит: ввод кабелей от лестничного щитка в квартиру, монтаж квартирного щитка, домофон; развод по квартире - пять линий (верх.свет, розетки комнатные, розетки кухонные, плита, стиралка+посудомойка); В каждой комнате и кухне - выключатель верх.света, шесть розеток, ТВ антена, телефон. Дополнительные линии и прибамбасы оплачиваются дополнительно. Но это всё равно - не 3 тыс.$
МестА надо знать!

надо поискать, цена заманчивая

А вот свежая инфа по штукатурке: штукатурка машинным методом - стены - 300 руб. кв.м потолок - 520 руб кв.м стяжка (без шумоизоляции) до 4 см - 210 руб. кв.м Грунтовка, установка маяков и угловых профилей входит в цену. МестА надо знать! ;)

Стены, если под обои, то можно не шпаклевать, а просто загладить по мокрому - это еще 3 тыс.у.е. из Вашей сметы - долой. Думать надо, а не вестись на разводки... :)

Здравствуйте. уважаемый Новосел. Скоро должны сдать мою квартиру (3-ка 76 кв.м монолит), предстоит ремонт (страшно подумать), смотрю все форумы,анализирую. Благодоря Вам заинтересовался механической штукатуркой, поиск показал в Москве, 3 организации но они почему-то не хотят работать с таким объемом около 250 м2 (тоже странно денег видимо не надо), если вы делали у себя дайте координаты выгода по сравнению с ручной очевидна. Спасибо.

Кстати к предыдущему сообщению, был у себя на доме, лесничные клетки отштукатуренны машинным способом смотрятся очень хорошо не понимаю почему нельзя отштукатурить и квартиры (видимо, что бы не было безработицы), разговаривал с женщинами штукатурами, в фирме застройщике получают 10 т.р в месяц, вахтовый метод (это ктому сколько из выставленного счет фирмой, получает работник) и ничего люди работают.Поэтому по нормальным ценам и с пониманием, людей найти можно и утверждение то, что меньше 200-300 уе за метр ерунда, таких цен нет очень спорно, а исполнитель будет получать смотри выше.

dm70 Если найдете предложение по оштукатуриванию машинным способом, сообщите пожалуйста, также ищу на объем около 250 кв.м.

Новосел написал : Думать надо, а не вестись на разводки...

я и не ведусь рассматриваю предложения

2 ДМ70 и Финист: У меня штукатурили вручную - было это два года назад. Про машинное нанесение сам я узнал недавно и оценил технологичность процесса. Раньше действительно технику на квартирах не применяли, но прогресс налицо! Возникла мыслишка даже купить штукатурную станцию и устроить "чёс". :) Фирмы, представленные в сети, обозначают свой минимальный объем как раз как 250-300 кв.м. Цены немного варьируются. Кто-то занимается только стенами, а другие делают также и стяжку и потолок. Не могу рекомендовать кого-то конкретно, так как на себе не испытывал, а рекомендую я только проверенных исполнителей, но сама технология по-моему вне конкуренции! Скоро все "пастухи" по аулам поедут, а работать останутся роботы и машины. :) Тут на форуме есть человек, которому так штукатурили коттедж - претензий нет. Сегодня говорил по телефону с машинной бригадой не из Инета, а из другого источника - просто из любопытства. Сказали конкретно, что новостройку в 75 кв.м возьмут охотно! Сделают стены и потолок машиной. По стяжке есть выбор: делать машиной из мелкодисперсной смеси-ровнителя пола (будет дороже) или из пескобетона вручную набившими руку узбеками (очень дешево). Так что, организатор ремонта никому не нужен? ;)

Новосел написал : Тут на форуме есть человек, которому так штукатурили коттедж - претензий нет. Сегодня говорил по телефону с машинной бригадой не из Инета,

Я вот тоже давно интересуюсь, с тех пор как понял разницу между традиционной и индустриальной технологией. Но вот пока даже не встречал чтобы кто-то брался за объём 200-300 квадратов. А у вас и за 75 берутся! Да и в сети единственное предложение нашел на 4 страницах поиска (дальше сил не хватило), но: В ноябре - 170р.м2, при условии заказа комплексного ремонта.

Может раскроете те секретные слова которые вы забили в поиск? А также может рассекретите имя человека на форуме, которому делали коттедж? (Правда интересно, сравнить тоже хочется.) Здесь ведь не рекомендация проверенных вами машинных бригад и фирм (интересно кстати - а какова ваша методика проверки? У вас много квартир и в разных районах, или вы целый этаж покупаете?)

Знаю одну бригаду, но они меньше чем за этаж целого дома не берутся. (Точно уже не помню, то ли за 50 000, то ли 70 000 тыс баксов купили станцию).
Правда есть ещё малогабаритные, на одного двух человек. Но их я даже не встречал на практике. И вот тоже все думаю - выгодно взять или нет, какова их надежность? А вдруг тоже "чёс" получится :D

Подтверждаю,машины бывают разные,но все они дорогие,использовать на малых объемах не имеет смысла,тем более всегда есть большие объемы. Машину надо поднимать на этажи,чистить,промывать,привозить-отвозить,разгружать-погружать,а это всё деньги. А что они заработают на 75м2 если за рабочий день делают по 400м2? Кстати,Гена в этом знаток хороший,разъяснит популярно и доходчиво

2 ЮрийР: После Вашего предыдущего хамства, еще рассчитываете, чтобы Вам всё разжевали и в рот положили? :eek:
Вроде пожилой человек... а ведете себя... :confused:
Единственное, что могу разъяснить для непонятливых: когда о квартире говорят 75 кв.м, то считают по полу, но под заливку пойдет потолок 75 кв.м + стяжка 75 кв.м + сколько-то там по стенам (лениво считать) + откосы, что в сумме дает площадь превышающую минимально требуемую исполнителями. Уж они-то наверняка посчитали точнее. :)
Думайте, дядя... :p