Старый дом - новые проблемы: много всяких вопросов...

Потому что деваться уже некуда

Вот Вам мой совет. Снесите дом, и стройте новый. Это лучший вариант. Сами начали свой перестраивать, одновременно живя в нем. Жуть. Дурная работа - строить только чтобы разобрать. Из материалов от разборки дома с добавкой новых Вы себе мечту можете построить. А привязываться к старому...:( :( :(
Если это не проходит, подумайте еще раз ...надцать. Если это невозможно, слушайте меня ушами, как говорят в Одессе :)

1. Полы. Разбираете их полностью. если доски хорошие, пригодятся. Лаги скорее всего на топливо. Выравниваете землю, по гидроуровню выравнивете полы во всех комнатах. Насыпаете 10 см керамзита, потом песочка чуть-чуть, потом пенопласт и керамзитобетон 10 см, сверху стяжка. Потом опционально.Мы все полы такие сделали, и если раньше зимой без двух пар носков сидеть было нельзя, то теперь можно в шлепках ходить, плюс мышеизоляция - им жить негде. 2.Отопление. Какая площадь дома ? Если не больше трех комнат - печное. Кирпичную печку рано похоронили. Если больше - надо 2 печи. а это уже неприемлемо. Ставьте в подвале (если есть) или в подсобке Буллерьяновскую печь, закрывайте ее кожухом и тяните воздуховоды по комнатам, воздух под кожух гнать вентилятором. ИМХО оптимальный вариант.
   А дом я так понял деревянный, обложен кирпичем ?

Дом - деревянный, кирпичом не обложен. Есть нечто вроде фундамента бетонного. Не понял, Машинист, вы предлагаете полностью выкинуть существующие полы, и опустить уровень пола в комнатах на полтора метра (высота от уровня подвального пола до досок пола)? Или как?

На днях съезжу, все проверю и пофотографирую. А вот "сносить и строить" - увы, средств нет, и не предвидится. Была возможность купить участок совсем без дома, или с гнилушкой вовсе под снос. Решили пойти по пути "крепкого еще домика, частично требующего ремонта". Теперь вроде как поздно задний ход давать...

(высота от уровня подвального пола до досок пола)?

А у Вас подвал во ВСЕХ комнатах ? У нас дубовые лаги (кстати, на срезе-как сталь, из-под цепи дым и искры. А сто лет стояло) на земле лежали, и от земли до досок сантиметров 10-15. Если есть подвал, его можно использовать под кочегарку (водяное отопление), некоторые в подвалах сауны делают. Если вы оставите подпол, то сделаете неоценимую услугу товарищам крысам и мышам. Кроме того, от пола будет тянуть холодом. Всегда образуется щель, которая соединит подпол с улицей. В результате пол станет еще одной "наружной стеной" из доски в 50 мм. Так что ИМХО - полы такие, как я написал, или же обитаемый подвальный этаж. Если будете делать погреб или углублять подвал, то вынутой землей и другим строительным мусором засыпайте подпол. Мы засыпали еще и тем, что осталось от печек после их сноса (сажа, глина и бой кирпича). Если можете, выложите фотки и план дома. Очень облегчит общение. И купите тачку, если ее нет. По необходимости она на одном уровне с бензопилой и уровнем.

Подвал под всем домом, а из него еще и подпол прорыт - даже не лазил еще туда. В подвале стоял почти в полный рост. Вы предлагаете его углубить, чтобы сделать условно обитаемым? Но тогда надо ж и стены какие-то делать, и какую-никакую гидроизоляцию. Я было думал об этом - но порбоялся, что дом начнет оседать или перекашиваться...

Или наоборот? Подпол под всем домом, а вырыт подвал???

Да, это вариант, и неплохой. Вы выносите все технические помещения в подвал, и освобождаете первый этаж. Высота там больше 2.10 не нужна. Так что достаточно снять пару штыков земли. Гидроизоляция - полиэтиленовая пленка. Берите самую толстую. Перекашиваться будет, если подкопаетесь под фундамент, но делать это совершенно незачем :). Мы вынесли в подвал кочегарку, и освободили 12 кв.м под сауну. Какая глубина заложения фундамента ? И какой ваш рост :)? А то выражение "стоял почти в полный рост" не собсем понятно :).

Давайте внесем ясность. Подпол - расстояние от досок пола до земли, где-то 10-30 см. и он естественно необитаем для человека, зато обитаем для мышей. Подвал - обитаемое помещение с высотой хотя бы 1.90. В частных домах подвал обычно сделан под кухней, в остальных комнатах - подпол. Кстати, для дощатых полов нужна вентиляция. А то сгниют.

Понятно, тогда это - подвал в подвале. Я писал, высота там где-то 150 см. А вырыт - вспомнил, как называется - Погреб!))) (Чего взять с сугубо городского человека!))) Вентиляция там есть - небольшие, см 15Х30 окошечки, по 2 с трех сторон, кажется, прежний хозяин их "продухи" называл. Место для сауны планировали отвести с другой стороны дома - там, где то, что раньше называли "двор". В этом доме скотника не было никогда, так что там довольно чисто. Кочегарка - тоже не думали ничего такого делать, вот Старыймастер подсказал печь типа Неман поставить.

Фундамент заглублен совсем немного, он весь высотой сантиметров 70-80. Комната пока одна, метров 6 на 8. Печка в центре - но такая самоделка, что и снести не жалко. Я так понимаю, в подвале тогда надо будет какие-то стенки выложить? Кирпичные?

Фотки думаю сделать на днях - сейчас от работы отбадаюсь, и поедем. Есть и тачка, и уровень, и бензопила, и куча электрических от тестя ("крокодил", циркулярка, электрорубанок, лобзик и пр.). Из того, что сильно нужно будет, пока осознали необходимость автоприцепа: сейчас подбираем недорогой и удобный.

Сканер не сканит :mad: . А если заработает, выложу фотки нашего погреба во время строительства.

он весь высотой сантиметров 70-80

Это плохо. Но если в доме одна комната 7*8, то спокойно отступаете метр от стены и копаете подвал 5*6. Этого с избытком хватит. Стены кирпичные, вполкирпича. Разберитесь с планировкой, сколько будет комнат. Под перегородками толщина стены в кирпич. Больше 3 комнат вряд ли будет, так что возможно и печное отопление кирпичной ечью, и водяное от котла в подвале, и воздушное от того же Буллерьяна в подвале с воздуховодами.

Место для сауны планировали отвести с другой стороны дома

А посчитайте, во сколько Вам выпадет ее строительство. И воду подвести надо, а значит зимой надо протапливать, иначе трубы может порвать. А бегать в баньку под дождем или снегом приятно ? Оно Вам надо ? Да и площади парилки 2*1.5 Вам хватит с избытком. И удобно - все в доме. Про "продухи". Через них зимой холожный воздух в подпол и идет. Их надо закрывать, но все Вы дыры и щели все равно не закроете. Сейчас прикину план подвала и выложу.