SergeyMergey
SergeyMergey
Новичок

Регистрация: 28.09.2012

Чебоксары

Сообщений: 30

28.09.2012 в 22:09:53

Квартира приобретена в новостройке. Проблемы со стяжкой пола. Множественные трещины толщиной до двух мм. Стяжка «бухтит» (издает разный звук) при простукивании. Стяжка светлого цвета, очень рыхлая. При хождении образуется пыль. Можно расковырять пальцем при нажатии. Интересовался у соседей. В основном не делали ничего. Кто-то успел подсуетиться. Тому ещё до сдачи дома замазали трещины. Безрезультатно, опять пошли трещины. Потом залили жидким стеклом толщиной около 4-5 мм. Что такое не знаю, но по виду похоже на ЦПС. Твёрдое и пока держится, но сомневаюсь, что это надёжно, особенно при такой толщине. Форум читал. Понял, что рекомендуют всё снимать и делать стяжку поновой. Хм, под стяжкой, как я понимаю, проходят трубы отопления, что весьма меня смущает.

К сожалению, ограничен в финансовых средствах и есть нужда переехать в квартиру по возможности быстрее, произведя самый скромный ремонт. Есть разумные (наименее затратные) варианты в плане исправления ситуации? Планировал просто постелить линолеум по стяжке, но теперь страшновато. Боюсь со временем там будет просто песок.

Пол вот такой.

0
Вложение
Aksndr
Aksndr
Местный

Регистрация: 30.11.2011

Ростов-на-Дону

Сообщений: 116

28.09.2012 в 22:54:30

Ситуация конечно малоприятная. Каким таким жидким стеклом залили - непонятно. Треснула -потому что смесь делали в основном из песка и разводили слишком жидко. Чтобы быстрее, проще и дешевле. Вообще можете подавать в суд. Это явное нарушение требований СНиП.

Если решитесь что то делать то план примерно такой.

Для начала нужно понять следующее.

  1. Какова адгезия стяжки к перекрытию. Если где-нибудь откололся кусок стяжки (трещины со всех сторон) - попробуйте его покачать. Если получится - значит стяжка "не прилипла" к основанию. Если нет такого локального куска - попробуйте отковырнуть кусок где нибудь. Т.е. монтировкой пробуйте выломать кусок втыкая монтировку в щель. Если легко отходит от основания - значит не прилипла.
  2. Какова прочность стяжки. Вы говорите что можно её просто пальцем проковырять - нужно понять насколько. Если она выкрашивается - то прочность сомнительна. Попробуйте просто "счистить" её шпателем. Если получается наверное придется счищать (снимать) всю.

В целом, если адгезия кое какая есть и стяжка не совсем уж прям песок. Можно положить сверху новую. Конечно, на свой страх и риск. Для этого нужно сначала:

  1. Прогрунтовать раз 5 (с перерывом часов по 8) старую стяжку проникающим грунтом. Сначала развести его 1:1 водой (говорю о готовом грунте в канистрах, рекомендую Церезит СТ17). В итоге поверхность не должна впитывать воду.
  2. Все трещины расшить под 45 градусов и зашпатлевать рем составом.
  3. Дождаться высыхания шпатлевки (ориентируйтесь на рекомендации производителя, но можно и сократить срок ожидания примерно вдвое, т.к. у вас будет не финишное покрытие поверх).
  4. Уложить нормальную стяжку толщиной 3 см. Лучше всего армированную сеткой и фиброволокном, с пластификатором на случай продолжения чудес от строительной стяжки. С водой не переборщите. Накройте плёнкой на время всех штукатурно-малярных работ. Через пару дней смочите водой. (и снова накройте плёнкой).
0
almeca
almeca
Резидент

Регистрация: 07.01.2009

Пенза

Сообщений: 14408

28.09.2012 в 23:13:59

Aksndr написал : план примерно такой.

нормальный план, только я бы делал чуть по-другому.

Aksndr написал :

  1. Какова адгезия стяжки к перекрытию.

этот вопрос в данном случае непринципиален, будет считать - никакая.

Aksndr написал :

  1. Какова прочность стяжки.

тоже тоже не сильно важно... В конце концов стяжку можно укладывать на песчаное основание, прочность песка на сжатие 4 тн/м2, так что не провалится.

Aksndr написал : Прогрунтовать раз 5 (с перерывом часов по 8)

а я делаю по-другому, я пропитываю разбавленной грунтовкой без перерыва до тех пор, пока стяжка не пересанет впитывать, то есть будет оставаться мокрой (блестящей) не менее 5 минут.

Aksndr написал : Уложить нормальную стяжку толщиной 3 см.

это, конечно, хорошо, но, я считаю - не обязательно. Можно даже обойтись наливным полом. Даже самая ,извините, хреновая стяжка не может быть по прочности меньше 3,5кг/см2, а самая страшная нагрузка в квартирах - под ножкой шкафа, это где-то 2,5кг/см2

0
Aksndr
Aksndr
Местный

Регистрация: 30.11.2011

Ростов-на-Дону

Сообщений: 116

28.09.2012 в 23:29:24

Кто ж знает как себя поведёт строительная стяжка дальше. Я б перестраховался. Т.к. после укладки чистового покрытия переделка будет очень хлопотна.

0
stroyman
stroyman
Резидент

Регистрация: 15.11.2011

Омск

Сообщений: 6680

28.09.2012 в 23:35:45

Aksndr написал : Кто ж знает как себя поведёт строительная стяжка дальше.

А если знать сколько живет на таких стяжках не зная об этом и спят крепче

0
almeca
almeca
Резидент

Регистрация: 07.01.2009

Пенза

Сообщений: 14408

28.09.2012 в 23:39:26

stroyman написал : А если знать сколько живет на таких стяжках не зная об этом и спят крепче

вот это верно!:)

0
Aksndr
Aksndr
Местный

Регистрация: 30.11.2011

Ростов-на-Дону

Сообщений: 116

28.09.2012 в 23:58:38

almeca написал : ... я пропитываю разбавленной грунтовкой без перерыва до тех пор, пока стяжка не пересанет впитывать, то есть будет оставаться мокрой (блестящей) не менее 5 минут.

Старая стяжка может быть очень негерметичной..

0
Alexander_B
Alexander_B
Местный

Регистрация: 11.03.2012

Липецк

Сообщений: 322

29.09.2012 в 00:26:27

Вот тоже стяжка в новостройке вызывает сомнения... в некоторых местах приходилось снимать стяжку, сверзу она - обычная серая, снизу - желтая, как будто один песок, но песок прочный))))... Где-то - адгезия нормальная к плите, где-то - плохая: просто простучав пол можно определить, что местами есть некоторая пустота, т.е. стяжка просто лежит куском, не имея адгезии к монолиту... Как на практике решается такой вопрос?..
Если стяжка не растрескивается, можно ли её оставить на месте? Какие существуют ремонтные составы для стяжки? Напольное покрытие будет из ламината, он же распределит нагрузку? В целом, к прочности стяжки вопросов нет, волнует только то, что местами нет адгезии к основанию...

PS Толщина - 6см. Основание - монолитная плита.

PSS Ещё важный для меня вопрос: Есть места, где убирали стены и стяжка там (около бывших стен) чуть выше, чем везде... теперь, при проверке уровнем, видно, что надо на площади около 2 кв.м. убрать толщину стяжки на пару миллиметров. Чем это можно сделать? Есть большая болгарка, 6600 оборотов... Если на неё посадить проволочную насадку, можно содрать пару мм с пола?

0
almeca
almeca
Резидент

Регистрация: 07.01.2009

Пенза

Сообщений: 14408

29.09.2012 в 00:37:03

Aksndr написал : Старая стяжка может быть очень негерметичной..

Вы о благополучии соседей?

0
stroyman
stroyman
Резидент

Регистрация: 15.11.2011

Омск

Сообщений: 6680

29.09.2012 в 00:37:30

Alexander_B написал : Если на неё посадить проволочную насадку,

Лучше алмазную чашку

Alexander_B написал : В целом, к прочности стяжки вопросов нет, волнует только то, что местами нет адгезии к основанию...

6см! Пусть лежит. не стоит волноваться

0
Alexander_B
Alexander_B
Местный

Регистрация: 11.03.2012

Липецк

Сообщений: 322

29.09.2012 в 00:50:22

stroyman, спасибо, успокоили!)):) А алмазная чашка для такой болгарки пойдёт (обороты 6600)?

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу