Море
Море
Новичок

Регистрация: 18.07.2008

Москва

Сообщений: 23

18.07.2008 в 17:46:48

Ситуация такая, имеется квартира в новом доме, квартира с паспортом БТИ, площадь квартиры 80,8 м2 с балконами, без 76 м2. Покупалась квартира недавно и также недавно начался ремонт. Мастера померили квартиру и утверждают что она 94 метра и это они еще все округляли в меньшую сторону. Не секрет, что сейчас метр в Москве стоит дорого и очень я сомневаюсь, что застройщик мог сделать мне такой подарок, к тому же в договоре прописанно, что цена за квартиру окончательная, так как обмер БТИ уже был. Мастерам понятное дело, это выгодно, так как я плачу им за квадратный метр. Я не мошенница, и не собираюсь их обманывать. Они сейчас позвонили, попросили, что бы я им показала документы и сказали, что завтра при мне померяют все рулеткой. Я не хочу, что бы мне там, что то рулеткой меряли, я хочу вызвать фирму которая этим занимается, и в случае если метраж больше, то это за мой счет, а если нет то я это собираюсь вычесть их оплаты. И еще я сейчас живу в квартире размером 97м2 с балконом вместе и она реально смотрится намного больше. Подскажите, куда обратится, по поводу замера? И что вы думаете по этому поводу?

0
alla40
alla40
Местный

Регистрация: 11.12.2007

Красногорск

Сообщений: 749

18.07.2008 в 17:54:18

Одно из двух: либо все промеряете сами ( можно лазерной рулеткой, оч. кстати удобно) либо пишите заявление на обмер в БТИ и ждете очереди на обмер (можно и без очереди, но дорого). Рекомендую все промерить сначала самой: взять план увеличенный и каждую стену на уровне пола. Если сильно с БТИ-шным планом не совпадает - пишите заявление на обмер. Еще, балконы в БТИ считают с коэффициентом 0.3, так если у Вас балконы реально 6 кв.м., то в экспликации БТИ они отображены 1.8 кв.м. Но лучше промерить.

0
Арлент
Арлент
Резидент

Регистрация: 16.05.2007

Москва

Сообщений: 1595

18.07.2008 в 17:58:49

Не вижу проблемы.Возьмите рулетку(самую обычную 5-ти метровую),калькулятор и сами все промерьте,это-же очень просто.

0
Море
Море
Новичок

Регистрация: 18.07.2008

Москва

Сообщений: 23

18.07.2008 в 18:05:01

Спасибо, завтра куплю лазерную рулетку и померяю сама. Насчет балкона, не знала, спасибо. Но все равно балконы у меня точно не 14 метров. А вообще часто такие ситуации бывают, что покупаешь квартиру 80 м2, а оказываются все 100?

0
Море
Море
Новичок

Регистрация: 18.07.2008

Москва

Сообщений: 23

18.07.2008 в 18:09:52

Арлент, не знаю как сформулировать, но мастера уже все сами померяли. Как только я это услышала, сразу сказала давайте вместе, и эта тема плавно сошла на нет. А теперь она опять всплыла. Я там одна и , а их целаю бригада, вообщем я боюсь запутся и думаю, что обычной рулеткой и умеючи можно любой метраж намерить, может я ошибаюсь. Поэтому я ихотела, что бы приехала фирма независимая и все померила.

0
ac_52
ac_52
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 1544

18.07.2008 в 20:33:24

Автору: 1) Пути далеко не два, как насчитала Алла. Как минимум есть еще вариант 3 - любая архитектурная компания выполнит эти обмеры и выдаст подписанный чертеж. Обычный чертеж и обмеры - это день работы обычной "девочки/мальчика" (инструментальные обмеры там ни к чему), долларов 100 возьмут. С печатью и лицензией, думаю, подороже (а оно Вам надо?). Сделает это и пойманный у МИСИ/МАрхИ студент, но эээ... без проверки работой у меня слепого доверия они не вызывают. 2) Лазерная рулетка дело хорошее и может пригодится в дальнейшем для контроля, но стоит на порядок дороже обычной. Может оказаться просто невыгодно для одноразового использования :) 3) !!!

Море написал : Я там одна и , а их целаю бригада, вообщем я боюсь запутся и думаю

Подумайте о том, что на площади "развести" Вас действительно будет сложно. Но вот на материалах, сроках, качестве работы и прочем за милую душу. И там уже проверить и сравнить будет особо не с чем. Возможно у Вас не самая честная бригада? Не поймите неправильно, пожалуйста. Здесь много тем с жалобами и вопросами "а что мне теперь делать, когда все оплачено, но ничего не сделано".

0
mirock
mirock
Резидент

Регистрация: 21.12.2007

Днепропетровск

Сообщений: 1631

18.07.2008 в 20:54:04

ох и проблемы у людей. Пусть обоснуют свой обмер. Обычно я с планом прохожу и размеры ставлю, внизу все умножаю складываю, если заказчик хочет - даю ему бумажку и он меряет выборочно или полностью, как захочет. Т арифметику может проверить, все прозрачно как стакан с самогоном

http://www.architector.dp.ua/

0
Море
Море
Новичок

Регистрация: 18.07.2008

Москва

Сообщений: 23

18.07.2008 в 21:16:35

ac_52, если честно, не знаю складывается впечатление не приятное, во первых (может я не права), это все очень унизительно. Завтра я им конечно покажу документы, но сама такая просьба не приятна. Первое, что они сделали померили квартиру, значит изначально мне не доверяют, а не доверяют обычно, когда судят по себе:(((. Ребят, этих я знаю давно, они уже делали мне ремонт и все было отлично, не единого конфликта. А сейчас с самого начала, не очень все. Они с украины, и изначально сказали, что весь инструмент у них есть, возьмут у кого то в Москве, я поверила.. В итоге весь инструмент мой, представляете себе набор прораба? И я это не стала у них вычетать. Сейчас они грят, что деньги, что я даю на питание, это тоже отдельно от работы;))) и еще конечно живут они на объекте, ну и добавьте сюда метраж... Да недорого , но головная боль моя+сантехнику они не делают. Да, ремонт сам делают очень хорошо, я знаю их работу, и это была единственная причина, почему они у меня работают. Мне проще было бы общатся с фирмой, но новая бригада лотерея всегда, а так я точно знаю, какой результат получу. Завтра начну обзванивать фирмы, хочу что бы замерил профессионал.

0
Арлент
Арлент
Резидент

Регистрация: 16.05.2007

Москва

Сообщений: 1595

18.07.2008 в 21:50:46

Море написал : Завтра начну обзванивать фирмы, хочу что бы замерил профессионал

Да что вы в самом деле! Деньги у Вас что-ли лишние? Берете рулетку(лазерную или обычную - не суть важно) замеряете любую стену в комнате,предположим получилось 3,25.теперь замеряем стенку к ней примыкающую,предположим 4,52.
3,25*4,52=15 м2. В итоге имеем площадь помещения 15 метров кв.(по площади пола). Так-же и с остальными помещениями.Ну ничего сложного,чес слово.

0
Море
Море
Новичок

Регистрация: 18.07.2008

Москва

Сообщений: 23

18.07.2008 в 21:58:49

Арлент написал :

Деньги не лишние, но .. Я себе всю схему представляю:))) Я хочу, что бы это сделал профессионал, считать точно и правильно,это не так просто. Стены есть кривые и рубленные с большим количеством ниш, есть стена на искосок.. И я не хочу потом споров и многократных замеров, потом как представлю, как я там бегаю с рулеткой...

0
ac_52
ac_52
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 1544

18.07.2008 в 21:59:31

Море написал : Завтра я им конечно покажу документы, но сама такая просьба не приятна

Знаете, я сейчас делаю квартиру (интерьер):

  • площадь по проекту здания 108,3 м2 (закрытый балкон, коэф.=1)
  • площадь по обмерам 113,4 м2.
  • БТИ пока нет.

Где 5 м2? А они в перегородках (под ними :) ) и в шахтах ВК. А БТИ то прошло по штукатурным маячкам померило - вот еще будет 0,3 м2. Там что прилично может набежать, до 10 м2 как-то случилось при сложной планировке. Ну и не думаю, что бригадиры Ваши вымеряли диагоняли, координаты и точно вычерчивали план.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу