Каркасные дома

Господа, что скажете про щитовые каркасные дома. Сейчас понастроив производства таковых (вложения в производство небольшие), девелоперы позиционируют коттеджные городки как элитные.

Лично мне - нравятся. Сейчас бы себе дачу строил на каркасе.

классная вещь - делаешь каркасный дом, если возникли какие-то сомнения в прочности - заливаешь между стен бетон, перекрытия оставляешь

вопрос не про дачи, что вы своими дачами всё заполонили... Представьте на Новорижском (Мск) или Курортном районе (Спб) разравнивают площадку, строят пристань для яхт (как в МСК в "Зелёном мысе"), асфальтируют автомагистраль, строят рестораны, теннисные корты, бассейны, СПА-отель и прочее... ставят каркасные дома и называют это всё супер-элитным строительством, продавая за бешенное бабло участки с коттеджами.

Gennady написал : девелоперы позиционируют коттеджные городки как элитные.

Девелоперы стыдливо умалчивают о технологии строительства. Убедиться легко, позвонив например в Княжье Озеро. Но вопрос в другом - элитность определяется не столько конструктивными особенностями дома, сколько инфраструктурой поселка и ликвидностью. У того же К.О. на данный момент показатель ликвидности весьма недурственный - самый дешевый домик на 12 сотках стоит 4 млн, против 180 т.длр четыре года назад. Понятно, что когда коттеджи разлетаются как пирожки в базарный день, да еще и их не хватает - сильно заморачиваться над фанерной сущностью самой постройки никто не будет. Смешно то, что в них никто не живет! Вся эта инфраструктура стоит невостребованная, люди вложили деньги в недвижимость и все ждут чего-то, наверное когда еще подорожает или фиг его знает - понятно, что альтернативы сохранению и приумножению денег нет, вполне реальна перспектива превращения "элитных поселков" в памятники деньгам. Аналогичный синдром замораживания капиталов наблюдается на рынке московской недвижимости - целые микрорайоны стоят годами незаселенными, причем квартиры в них перепродаются, но их реальная потребительсткая ценность гораздо ниже рыночной цены, вроде все это понимают, но гипнотизирует надежность недвижимости в инвестиционном аспекте и поэтому жилье покупают не для жилья, а с целью сохранения и приумножения денег. Сейчас еще надвигается кризис ликвидности коммерческой недвижимости, соответсвенно стоит ожидать очередной приток денег на рынок жилья, как элитного так и в резервации для пенсов.

как может каркасное строительство быть элитным? Я нормально отношусь к технологии, но ее суть в дешевизне, за счет долговечности и скорости, какая нах элитность?

mirock написал : Я нормально отношусь к технологии, но ее суть в дешевизне, за счет долговечности и скорости, какая нах элитность?

вот именно это и предлагаю обсудить :)

Почему коттедж на Рублёвке стоит 15 млн долларов, а вилла Тома Круза в Калифорнии - 1 миллион долларов? Потому что вилла Тома Круза находится в 15 тысячах км от МКАД

Gennady написал : вилла Тома Круза

Скорее всего построена из фанеры.

Gennady написал : именно это и предлагаю обсудить

Не понял - что именно? При соблюдении эксплуатационных норм фанерное здание может простоять столетия, ничего ему не будет. Деревянные перекрытия - это главный минус, перегородки звукопронецаемы - это второй минус, как правило пожаростойкость минимальная - третий, проблемны большепролетные перекрытия (ограничения по планировочным решениям первого этажа) - четвертый, что забыл?

дом шевелится, поскрипывает, дышит и охает.. живёт своей жизнью... :))

Gennady написал : ставят каркасные дома и называют это всё супер-элитным строительством, продавая за бешенное бабло участки с коттеджами.

.... га..но и развод на деньги. Намедни с клиенткой ходил на смотрины сего чуда по якобы финской технологии :)
Все трясется и качается. Толщина наружной стены меньше 20см, перекрытия из доски на ребро и второй этаж представляет из себя батут, фундамент - ЖБ плита в которой умудрились водяной ТП соорудить и по ходу греют землю :) Короче продавец застройщик был послан далеко. ...но кто-то ведь всеравно купит это чудо финской технологии. ЗЫ. Финны ни в чем не виноваты и не подозревают, что в их честь стали называть двух этажные собачьи будки