Gulya, попробуйте по-человечески порешать вопрос с соседями; это вопрос лишь денег - на то, чтобы вызвать обученного человека, который врежет непосредственно в систему канализации отдельный "собственный" сифон для СМ (Вашей или соседской), и (или) прочистит ее (канализацию) до стояка. Надеюсь, со стояком все в порядке, и этого будет достаточно.