Построить дом своей мечты: или время собирать камни

e-babay написал : Если грунт реально песок, то на глубину промерзания можно и нужно забить. Но, сдается мне, что там супесь. Чистый песок - редкое счастье.

Вообщем то верно. Я бы точнее сказал: что-то среднее между супесью и горным песком. Поэтому решил ПЕРЕСТРАХОВАТЬСЯ и большое внимание уделил Утеплению Фундамента. Даже без расчётов очевидно:- это дешевле, чем лезть вглубь. Ещё: зашёл в метеостатистику по Тольятти. За последние годы глубина РЕАЛЬНОГО промерзания больше чем 50 см. не было...

Gennady написал : Фото бабочки - супер

Закончили заливать ВТОРОЙ миксер, (я тоже во всех заливках работал подсобным рабочим) идём к дому а ребята говорят: смотри какая бабочка!!! Ну а я фотогаф-любитель со стажем- не упустил момент.

Раз вам так понравилось, порадую ещё своими фотографиями:

Вот, как и обещал моё решение конструкции фундамента на склоне моего участка:

Всетаки гараж в доме это ОЧЕНЬ неправильно. Поясню:

1. На улице зима, вы приезжаете с работы, распахиваете огромные ворота и вносите в дом две тонны вымороженной до -20 градусов стали. Потом платите за обогрев этой железяки до нормальной температуры. На следующий день весь процесс повторяется.
2. На улице зима, вы приезжаете с работы на машине покрытой льдом и с подвеской, забитой снегом.
   Открываете гараж и заталкиваете машину в дом. Получается, вместе с ней вы заталкиваете в дом лесколько литров воды. Это для самой машины не полезно.
3. На улице зима, вы приезжаете с работы - и прежде чем поставить машину в гараж - копаете снег, закинув галстук на плечо. Если ночью был снегопад - вы повторяете итерацию.

В итоге как я видел - из гаража делается мегазахламленная кладовка, а машина стоит на улице.
Видел, правда, хороший вариант у шапочного знакомого - у него в гараже нормальный спортзал. Только смотровая яма на полу, а двери пологом завешаны. Говорит - если вдруг починить - так можно растолкать железяки по углам. Но в прошлом году такой необходимости не было.

От себя добавлю - просто навес с розеткой и электроподогрев в мшину - будут _намного_ удобнее и комфортнее гаража, да и машина прослужит дольше, чему я вижу множество доказательств.

И кстати: посчитайте себестоимость квадратного метра полезной площади. Не дороговата ли парковочка для машины будет?

GRat написал : просто навес с розеткой и электроподогрев в мшину - будут _намного_ удобнее и комфортнее гаража, да и машина прослужит дольше

Полностью согласен.

Согласно схеме фундамента в месте песчано-гравийной отсыпки, возможны неравномерные просадки.
Да, по виду это у вас не гранитный щебень, что то очень белый на фото? Вследствие разнородности оснований верхней и нижней(по склону) частей фундамента. Проявится это в ближайшие год два, весной. Если верхняя часть фундамента заармирована, так же как и нижняя, этого будет недостаточно. Если армирование выдержит, просадка будет более равномерной. На схеме видно, что верхний (растительный) слой земли не снимался, это тоже плохо. Тем не менее, решение вполне может прокатить, для себя.

2GRat я разделяю ваши сомнения в правильности нахождения гаража в доме. Но... Есть и положительные моменты и оправдания такого решения против хранения автомобиля на открытом воздухе:

1. Ну не весь год у нас зима. И автомобили (а у нас их два- жена тоже водит) Третий у старшего сына (но он живёт самостоятельно)пол года будут стоять в защищённом гараже.

2. Открытая стоянка: это наводка для грабителей. Всегда видно: дома или нет хозяин.

3. Защита от угона (в том числе если я уеду всей семьёй в отпуск).

4. По проекту в гараже будет сливная канализация с отстойником. Ещё: в гараже по проекту одна батарея мощностью 1280 вт. на 36 км.м. Нет утепления пола и огромные металлические въездные ворота. Думаю, что тепература зимой будет меньше, чем в жилых помещениях.

5. Садиться на холодные сидения автомобиля зимой-не очень полезно для здоровья. Пусть лучше гниёт железо,
   чем иметь проблемы со здоровьем. Если оно будет, я ещё на десять автомобилей заработаю.

Думаю, что примерно так или похоже рассуждал конструктор моего дома. Повторяю, что проект- немецкий.

Так что в обоих случаях есть плюсы и минусы. И выбор происходит во взвешивании: что для кого важнее.

Ермила Гир написал : Согласно схеме фундамента в месте песчано-гравийной отсыпки, возможны неравномерные просадки.
Да, по виду это у вас не гранитный щебень, что то очень белый на фото? Вследствие разнородности оснований верхней и нижней(по склону) частей фундамента. Проявится это в ближайшие год два, весной. Если верхняя часть фундамента заармирована, так же как и нижняя, этого будет недостаточно. Если армирование выдержит, просадка будет более равномерной. На схеме видно, что верхний (растительный) слой земли не снимался, это тоже плохо. Тем не менее, решение вполне может прокатить, для себя.

Эту проблему я видел на стадии подготовки и самого строительства фундамента. Что я сделал и какие соображения позволяют мне надеяться, что избегу описанных вами несчастий. "Прокатит", как вы говорите.

1. Конструкция арматуры фундамента. (см фото) Материал фундамента- бетон 150 марки)

2. Насыпь из ЩЕБЁКИ ( вы спрашиваете что такое белый материал) сделана только на углу фундамента. (см фото)

3. Центр тяжести дома смещён на "материковый" грунт. Над гаражом находятся ванная с кафелем, туалет и все тяжёлые сантехнические приборы. Кроме того, толщина потолка над гаражом 15 сантиметров, в остальных помещениях- 10 см. Это тоже дополнительный вес. Котельная тоже расположена над материковым грунтом. Трубы камина и вентиляции (кирпичные)

4. Вся проблемная сторона защищена у меня подпорной стенкой (см. Фото)

5. При заливке фундамента лишний бетон выливал на щебень проблемной стороны.

6. проблемную сторону сделал на 5 см выше (залил бетон), против уровня остальной части фундамента. Если произойдёт просадка весной (равномерная, без трещины в фундаменте, это компенсирует. Если нет, срежу болгаркой лишнее.

7. На зиму полностью засыпал и хорошо утеплил проблемную сторону.

8. Весь цоколь у меня засыпается грунтом.

И всё равно я буду ждать весну и переживать. Но я сделал всё что мог прочитать о моём случае в интернете...

Ну - хозяин-барин :) Но все-таки свои 5копеек вкручу: Для "садится в теплую" сигнализация с дистанционным запуском незаменима, а стоит копейки. На счет "есть кто дома" - по дому и так видно сразу, особенно зимой. Опять же сигнализацию и на пульт сдавать, если есть возможность. Но имхо главное -
окно в гараже нормальное нужно будет сделать. С точки зрения безопасности это не минус - так если будут лезть в дом - то уж залезут в гараж или нет - без разницы. А любое малоиспользуемое помещение _без окон_ превращается в чулан, вне зависимости от размеров :)

GRat написал : Но все-таки свои 5копеек вкручу: Для "садится в теплую" сигнализация с дистанционным запуском незаменима, а стоит копейки.

Я уже зарёкся что-нибудь улучшать в купленом автомобиле.

Особенно с нашим косоруким непрофессиональным АвтоСервисом. Намаялся с ВАЗ. Например, машина встала на дороге. Заглох двигатель. Целый день потратил и денег тоже. Тащили на верёвке, усираняли неисправность. Выяснилось: не закрепили контроллер управления двигателем в торпедо, после монтажа сигналки. Он висел НА ПРОВОДАХ. Болтался и обрвался провод питания на контроллер. Мазда 3 жены,- поставили сигналку с автозапуском Шерхан-5. У официального Дилера Мэйджор Кар. (Москва) То заводится, то не заводится. По дороге глохнет. Посадила аккумулятор на ноль за Новогодние праздники (И раньше разряжалаь) А тут морозы минус 39.

Короче , аккумулятор из-за низкой плотности замёрз и лопнул.

Обратился к другому Дилеру. Он установил: неправильно установлена сигнализация. Итого: переделка сигнализации (демонтаж и установка Новой), плюс аккумулятор обошлось мне в 20 тыс. рублей. Вот и скажите,- что ДЕШЕВЛЕ. Ещё я знаю случаи возгорания автомобилей из-за косяков при установке. Поэтому забил и купил себе автомобиль с заказанными и установлеными НА ЗАВОДЕ Опциями: сигнализацией (но не с автозапуском,- завод такую не ставит,-риск), с парктроником, музыкой и пр.

После заливки основания приступил к изготовлению опалубки для основной части фундамента. При этом выяснилось, что сделан Брак: НЕ ПО РАЗМЕРУ сделано
основание фундамента
в месте прихожей в дом. (См. Фото) Залили в правильном месте. Два мешка цемента
плюс песок и щебёнка облегчили мой карман. Мораль стара: Семь раз отмерь. Задумался, стал проверять и думать: ничего ли не упущено. Точно! Обнаружил: в чертежах фундамента ОТСУТСТВЮТ отверстия для канализации и холодной воды. Отрезал трубы , установил в опалубку в нужные места. Хорошо, что на даче завалялись старые пластиковые трубы нужного диаметра. И одна большая труба от прежних хозяев обнаружилась в земле вместе с закопаной колючей проволокой и старым колесом от автомобиля. Позвонил Владельцу Проекта. Он: отверстия делают по месту монтажники
канализации. НЕ согласился с этим.

Ещё одна проблема, которую пришлось решать вместе со строителями: крепление опалубки, чтобы её НЕ РАСПЁРЛО. Строители сокрушались: высота фундамента большая, упереть стенки не во что.
Купил шпилек с шайбами и гайками и стали их устанавливать. Много шпилек.
Ещё: я подгонял строителей: боялся что не успею залить фундамент ДО морозов. И как теперь стало ясно, из-за спешки допустили две ошибки. В месте стыка двух опалубочных щитов не обеспечили нужной прочности. Поэтому, даже не смотря на шпильки, это привело к маленькой катастрофе при заливке.

Покупая старый дом ,- будьте готовы к таким вот неожиданным "Подаркам".