Построить дом своей мечты: или время собирать камни

Mix888 написал : Получается, что если гараж отапливается, то тоже жилым считается.:eek:

Конечно не жилым. По здравому смыслу. Но с точки зрения "Философии" расчёта ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ, на основании которой начисляется налог, гараж расчитывается НАРАВНЕ с жилыми ОТАПЛИВАЕМЫМИ помещениями. Читал где-то разъясннние по этому вопросу.

Описание: Налог на имущество физических лиц,также как и земельный налог является местным налогом, он поступает в бюджеты муниципальных образований. Налог на имущество физических лиц уплачивают физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Объекты налогообложения:

[*]жилой дом [*]квартира [*]комната [*]дача [*]гараж [*]иное строение [*]помещение и сооружение [*]доля в праве общей собственности на имущество Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации. Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства может проводиться на основании заявления заинтересованных лиц. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в следующих пределах:

| Ставка налога|

| До 300 000 рублей (включительно)| | До 0,1 процента (включительно)|

| Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)| | Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)|

| Свыше 500 000 рублей| | Свыше 0,3 до 2,0 процента(включительно)|

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками. Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. С 1 января 2011 года налог на имущество физических лиц уплачивается физическими лицами один раз в год, не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Mix888 написал : Получается, что если гараж отапливается, то тоже жилым счтается.:eek:

Кстати, про гараж. По проекту он был на две машины. А у Мазайки, судя по фото, комфортно помещается одна. Двум будет тесновато, IMHO. Может имело смысл делать ворота поуже? Или, при двух машинах, гараж пошире.

RuslanVa написал : Кстати, про гараж. По проекту он был на две машины. А у Мазайки, судя по фото, комфортно помещается одна. Двум будет тесновато, IMHO. Может имело смысл делать ворота поуже? Или, при двух машинах, гараж пошире.

Гараж у меня сделан по Проекту. На ДВЕ машины. Не теряю надежды выздоровить и купить второй автомобиль, как и планировал. Если из гаража убрать всё барахло,- две машины встанут без проблем.

Вот как раз фраза "Свыше 0,3 до 2,0 процента(включительно)" особенно пугает. 2% от, допустим, 5 млн., это, ни много ни мало, 100 тр в год.

Может кому пригодится на будущее... Сдавать дом в эксплуатацию, имхо, лучше сразу же после возведения теплового контура (стены, двери, окна, крыша). Ведь если у вас уже сделан ремонт, лежит плитка, вымощены дорожки, построены на участке бытовые сооружения, сделан забор, то спецы из БТИ все это учтут и инвентаризационная стоимость будет выше, чем у "голого" дома, соответственно и ежегодный налог будет выше! Лично у нас вопрос "сдавать или не сдавать дом" не стоял, т.к. если дом не сдан, то платится аренда земли, которая в прошлом году составляла почти 40 т.р. за 6 соток земли в год. Налог же на дом в разы меньше. Если же земля в собственности, то это не актуально.

AceMan написал : если дом не сдан, то платится аренда земли

А разве земля отдельно не учитывается? Я себе представлял, что без оформленного дома платишь только за землю, а с оформленным и за то и за другое...

AceMan написал : в прошлом году составляла почти 40 т.р. за 6 соток земли в год.

Вы ничего не попутали...мож 40 руб. в год. Оплачиваю в деревне налог на землю 33(тридцать три) сотки...80 руб.(восемьдесят рублей) в год.

Don Reba написал : А разве земля отдельно не учитывается? Я себе представлял, что без оформленного дома платишь только за землю, а с оформленным и за то и за другое...

Раньше земля выдавалась в аренду на несколько лет. В собственность ее можно было выкупить, если на ней будет какая-нибудь ваша собственность, например дом. Вот пока земля в аренде, платите аренду, как вместе с домом станет вашей собственностью, будете платить налог за землю и за дом. Сейчас земля у нас тут идет с аукциона сразу в собственность. Как в других регионах не знаю.

Чепик написал : Вы ничего не попутали, мож 40 р.в год... Оплачиваю в деревне налог на землю 33(тридцать три) сотки...80 руб.(восемьдесят рублей) в год.

Земля тоже разная есть. У нас под индивидуальное частное жилое здание. Участок в городе. Лет пять назад аренда 6 соток стоила около 2000 рублей в год. А в 2010 году за пол года я заплатил уже 18 тысяч рублей.

AceMan написал : Раньше земля выдавалась в аренду на несколько лет.

Насколько я знаю, у нас в садоводческом товариществе многие давно оформили свои 6 соток в собственность и исправно платят налоги.

Mazaika написал : Так что,- выходим из дома через тамбур в тёплый гараж (+12 градусов, по проекту +5) и садимся в ТЁПЛУЮ (!!!) машину. Пусть на улице и минус 42. Не нужно греть машину, чистить окна и снег.

Это можно сказать моя мечта, зимой сесть с утра в теплую машину под боком ;) Пока гаража у меня нет, но есть в планах. Вопрос к вам, а много ли воды/грязи от снега остается в гараже? Вы снег сбиваете с машины, перед тем, как поставить ее в гараж? В общем интересуют все неудобства, чтобы постараться их избежать при строительстве гаража.