Построить дом своей мечты: или время собирать камни

Tool написал : Да их то результаты, их эксперименов, у многих не только на дачах, но и в квартирах сохранились. В виде старой советской столярки, с которой холод идет больше,

Не передёргивайте пожалуйста. Я про совецкие окна ничо не писал. А если и написал-бы, то одно слово - фуфло. Писал об этих окнах - царских времён:

Игорь СПб написал : Большое значение имеет воздушный зазор между стёклами (рамами) окна. Чем он больше - тем лучше. А близко стоящие стёкла дают слабый эффект. В старых домах, например в Питере, воздушный зазор бывает 30-40 см.

Mazaika написал : Накопительная ёмкость у меня стоит в котельной. Мембранный бак на 50 литров.

С этим баком много воды не запасёшь, да и не нагреется она там. А так хочется теплой воды. Я бочки пристроил, в них вода греется. Вот на обсуждение:

Mazaika написал : Вчера получил от БТИ документ по оценке Инвентаризационной стоимости. Для ознакомления.

Ознакомились. А зачем Вам надо это? Отменена уже эта процедура http://www.government.ru/gov/results/11885/ Поменяйте обратно эти бумажки на свои деньги

Mazaika написал : Сразу возникло много вопросов. Например,- стоимость 1 этажа и мансарды по документу,- более 1 миллиона рублей. (на фото первые две строчки) Как она вычисляется...

Это ещё одна эпопея

Mazaika написал : Общая Итоговая расчётная Инвентаризационная стоимость получилась 1 млн. 470 тыс.

Вот теперь не знаю, много это или мало.

Это очень много, для такого маленького домика Они должны были вписать только строительный объём, без всяких крылец, котлов и прочего. И то насчитали очень много, а износ маленький. Всего 5 %. У меня 40% нашлось

Начинайте сами считать. Наверно вам подходит сборник 26 здесь: http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_1111113.htm

Mazaika написал : Сломалась ручка на китайской двери. Разобрали. Металл,- мягкий. Размеры ,- плюс-минус километр. Квадрат , соединяющий ручки разбил отверстие в корпусе и сдвинуля с места. В результате одна ручка потеряла зацепление с другой и работала "вхолостую"... Вывод: Совсем дешёвые китайские двери лучше не покупать.

У меня проработала около 1,5 лет. В Леруа купил комплект ручек Палладиум за 550 руб. Поменял только сломанную. В принципе, подошло.

Mazaika написал : Общая Итоговая расчётная Инвентаризационная стоимость получилась 1 млн. 470 тыс.

Вот теперь не знаю, много это или мало.

А ведь Инвентаризационная стоимость,- это Налог на недвижимость.

А вот как у участников Форума, кто уже прошёл данную процедуру?...

Налог после 500т.р. резко возрастает. Вместо 0,1% я плачу 2,9%. Допускаю, что это только в Липецке...-:)

Игорь СПб написал : Ознакомились. А зачем Вам надо это? Отменена уже эта процедура http://www.government.ru/gov/results/11885/ Поменяйте обратно эти бумажки на свои деньги

Ничего не понял. Поясните простым языком, что сие значит?

Игорь СПб написал : Начинайте сами считать. Наверно вам подходит сборник 26 здесь: http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_1111113.htm

Что-то там совсем мало получается. При моих 260кв.м. стоимость получилась 15,5т.руб. Что-то тут не то. Видимо какие-то коэффициенты должны быть...

Михалыч написал : Ничего не понял. Поясните простым языком, что сие значит?

Берём всё, выкидываем ненужное - сухой остаток:

[h=3]Постановление от 21 августа 2010 г. №644[/h]О внесении изменений в Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства

Постановление от 21 августа 2010 г. №644 О внесении изменений в Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства Правительство Российской Федерации постановляет: Внести в Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 50, ст. 4901; 2004, № 38, ст. 3803; 2005, № 13, ст. 1169; 2007, № 1, ст. 274; 2009, № 19, ст. 2345), следующие изменения: а) пункт 8 изложить в следующей редакции: «8. Первичный государственный технический учет многоквартирных домов, объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду (как с расположенными в них помещениями, так и без таковых), введенных в эксплуатацию после 1 марта 2008 г., а также индивидуальных жилых домов, построенных после 1 марта 2008 г., на которые имеется проектная документация, осуществляется по выбору заявителя: по результатам первичной технической инвентаризации; без проведения первичной технической инвентаризации.

В целях осуществления первичного государственного технического учета индивидуального жилого дома, построенного после 1 марта 2008 г., на который имеется проектная документация, без проведения первичной технической инвентаризации к заявлению о проведении данного учета прилагаются поэтажный план объекта капитального строительства с указанием размеров и экспликации помещений, ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка и описание конструктивных решений объекта капитального строительства, включающее материал наружных стен, оформляемые в соответствии с требованиями к подготовке текстовой и графической частей соответствующего раздела проектной документации на такой объект капитального строительства.

Михалыч написал : Видимо какие-то коэффициенты должны быть...

Есть конечно, куда без них. Смотрите по своей области

Игорь СПб написал : Берём всё, выкидываем ненужное - сухой остаток:

Я и до этого раза три перечитал. Ничего не понял. Типа, тетечек с рулеткой не надо на дом вызывать? Т.е. 1000 рублей можно съэкономить? Так что ли?

Mazaika написал : Сразу возникло много вопросов. Например,- стоимость 1 этажа и мансарды по документу,- более 1 миллиона рублей.

Вот и у меня такие же дела примерно. Как я понял им выгодно побольше стоимость указывать, чтоб хоть чуть ближе к рыночной шла. Чтоб людям потом налог платить побольше. Да, и действующий имущественный налог довольно большой - до 2%, а уж какой сделают наверняка только больше будет. Ну не меньше, хотя и считаться от стоимости или от площади пока неизвестно.

Стоимость они считают по строительному объему как-то, на м2 или м3 у них есть расценки в зависимости от материалов, типа строения и пр. На компьютере все внесено уже.

Mazaika написал : А вот как у участников Форума, кто уже прошёл данную процедуру?...

Прошел. В принципе для нового добротного дома это не много, но по меркам налога как я уже говорил - прилично. У меня примерно столько и насчитали тоже, хотя как правило у нас в городе стремятся побольше прибавить... Да, по налогу не знаю как у вас, может атк же, у нас выше 1500 идет 2% налог, а до по моему 1 или 1,5%.

GVK написал : Новый дом - и уже износ 5%???

Тоже кстати странно, базовый износ какой что ли всем пишут его.

Игорь СПб написал : Не передёргивайте пожалуйста. Я про совецкие окна ничо не писал. А если и написал-бы, то одно слово - фуфло.

Да не передергиваю, а сравниваю. Понятное дело что фуфло и этим все сказано:) А окна царских вермен... честно? Не знаю про них ничего. Это что в них зазоры до 30-40 см были между стеклами??? Если так то подозреваю теплые они были еще потому что стена в месте откоса так не промерзала как сейчас на узких окнах. Ведь это добавляет теплопотрели тоже проему в целом. Но это для штукатеруенных, сэндвичи или эффективный утеплитель под гипсокартоновым откосом неплохо утепляет их.

Михалыч написал : Вместо 0,1% я плачу 2,9%. Допускаю, что это только в Липецке...-

Наверно даже у нас 2% вроде если в этом году не поменяли правда...

Игорь СПб написал : Отменена уже эта процедура

Вот это новость! А кому уже втерли сейчас, или с полгода назад тем более, смысл в этих документах тогда?

Михалыч написал : Типа, тетечек с рулеткой не надо на дом вызывать?

Вот и я об этом подумал. И хорошо если всего 1000р... Про коэффициенты вам хочу сказать: у вас около 15т.р. наверно без учета повышения стоимости получилось, а там приличное оно.

Игорь СПб написал : Отменена уже эта процедура

Любопытно. Завтра спрошу тётеньку в БТИ по этому вопросу...

Mazaika написал : Общая Итоговая расчётная Инвентаризационная стоимость получилась 1 млн. 470 тыс. Вот теперь не знаю, много это или мало. А ведь Инвентаризационная стоимость,- это Налог на недвижимость. А вот как у участников Форума, кто уже прошёл данную процедуру?...

Проходили данную процедуру весной 2010. Дом объемом 647 куб.м оценили 825 т.р. Сдали в эксплуатацию только в 2011 году, налог еще не приходил, сумму не знаю.

Михалыч написал : Типа, тетечек с рулеткой не надо на дом вызывать? Т.е. 1000 рублей можно съэкономить? Так что ли?

Tool написал : В принципе для нового добротного дома это не много, но по меркам налога как я уже говорил - прилично.

Эти на вид безобидные тёточки с лазерными рулеточками делают большую подляну. Например вписывают в документы совсем не то, что надо - Колодцы, водопровод, канализацию, отопление и прочее. За что уже застройщик один раз платил. Теперь они хотят сделать, что ему и его детям внукам придётся за это платить ВСЕГДА. А это неправильно. Налог за инвентаризационную стоимость - не имеет никакого отношения к рыночной стоимости. Он должен расчитываться только от строительного объёма, и всё. Без всяких лишних причиндалов.

Tool написал : А окна царских вермен... честно? Не знаю про них ничего. Это что в них зазоры до 30-40 см были между стеклами???

Есть такие, их никто не спешит менять на стеклопакетики в пластмассе. фотки нету, как нибудь сфоткаю покажу.

Mazaika написал : Любопытно. Завтра спрошу тётеньку в БТИ по этому вопросу...

Да, и спросите по каким документам они работают. Должны по инструкции 37. И почему вписывают в стоимость - крыльцо, котлы и прочие предметы, не имеющие отношения к строительному объёму. И лучше обойтись без них.