07.02.2012 в 10:08:54
Игорь СПб написал : И почему вписывают в стоимость - крыльцо, котлы и прочие предметы, не имеющие отношения к строительному объёму. И лучше обойтись без них.
Хм. У меня, кажись, не вписывали. Только стены, перекрытия... Что-то не помню про инженерные сооружения. Надо посмотреть ради интереса.
07.02.2012 в 11:58:36
Игорь СПб написал : Например вписывают в документы совсем не то, что надо - Колодцы, водопровод, канализацию, отопление и прочее.
Да вот же. Всем по разному.Сейчас посмотрел у меня в другом виде техпаспорт сделан, ни износа не указано, ни стоимости коммуникаций не указали. Зато надворные постройки и замощение - вошли.
Игорь СПб написал : А это неправильно. Налог за инвентаризационную стоимость - не имеет никакого отношения к рыночной стоимости.
Да это так. Но скоро налог будет исчисляться иначе, и что будет базой рыночная стоимость или площадь пока неизвестно ведь... Но надо конечно исходить из того, что имеем в данный момент.
Игорь СПб написал : Есть такие, их никто не спешит менять на стеклопакетики в пластмассе. фотки нету, как нибудь сфоткаю покажу.
Хотелось бы увидеть. Там по 2 стекла хоть? Ниразу не видел таких. Да, и в стеклопакетах с 3 стеклами конвекция все же ниже будет, чем при двух стеклах? Раньше начинали делать стеклопакеты 24мм с расстоянием 16мм, и все радовались, говорили заметно теплей стало в комнатах. Что же до у них с окнами было интересно. Потом мнения разделились: некоторые считают надо i-стекло ставить, оно теплей. Другие же что лучше в 3 стекла...
Михалыч написал : Надо посмотреть ради интереса.
Вот посмотрите. Может как у меня и у вас.
07.02.2012 в 12:59:04
Игорь СПб написал : Да, и спросите по каким документам они работают. Должны по инструкции 37. И почему вписывают в стоимость - крыльцо, котлы и прочие предметы, не имеющие отношения к строительному объёму. И лучше обойтись без них.
Был утром. Сообщение не видел. Потому и не спросил. Но убедил пересчитать объёмы. На мансарде взята высота самой верхней части помещений. не учтён наклон стен и соответственно, объём должен быть меньше. И вообще, попросил проверить расчёты ещё раз. Сказал, что у мего товарища Стоимость дома 600 м2 получилась 680 тыс. Правда это в деревне. А мой посёлок, хоть и отстоит от города на 10 км, входит в городскую зону. В деревне другой коэффицинет, , равен 1 и долго не менялся (так она мне сказала)
07.02.2012 в 13:21:39
Tool написал : Так это объем тогда какой 1800м3 получается или он с мансардой?
У него дом 12х18. Цокольный этаж на всю площадь дома и два этажа. Чердак холодный НЕ МАНСАРДНЫЙ. Как считают, я так и не понял. Внешний объём или внутренний. Проверял,- площадь помещений посчитана правильно. Расчёт объёма мансарды завышен. С этим специалист согласилась. Но вот , что делается дальше, ЧТО ДЕЛАЕТСЯ с посчитанным объёмом, почему , как и какие коэффициенты применяются,- Одинаковые для всех помещений, или разные, Как учитываются отапливаемые и неотапливаемые помещения, жилые (спальни и комнаты), и нежилые (коридоры и пр), гараж, сараи, совершенно непонятно из тех материалов, которые я получил на руки. А возможности побеседовать , получить ответы, НОРМАЛЬНО, в БТИ просто нет. Сидят как селёдки в бочке. Стула негде поставить.
07.02.2012 в 20:54:18
Mazaika, Вот это называется строительный объём
Больше ничего - в смысле - ВООБЩЕ НИЧЕГО, считаться для инвентаризационной стоимости - не должно. С мансардой по другому, она тоже входит. Вам впаривают откровенные приписки.
07.02.2012 в 22:23:36
Пожалуйста.
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.)
например здесь:
глава Определение строительного объема жилого здания
3.42. При определении строительного объема здания (далее - объем здания), необходимо руководствоваться следующим:
для мансард объем мансард, мезонинов, определяется умножением площади их горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне пола на высоту от пола мансарды (мезонина) до верха засыпки чердачного перекрытия. При к риволинейном очертании перекрытий мансарды (мезонина) следует принимать среднюю высоту;
-ещё:
Сборники укрупненных показателейвосстановительной стоимости зданий и сооруженийдля переоценки основных фондов,по состоянию на 1 января 1972г.
Сборники УПВС
Там смотрите нужные вам пункты
Mazaika написал : А мой посёлок, хоть и отстоит от города на 10 км, входит в городскую зону.
Значит похоже на сборник 28
08.02.2012 в 09:20:55
Михалыч написал : Вот, блин, свиньи... Мне цокольный этаж приплюсовали. Если сейчас скандалить, то будет ещё хуже- пересчитают по сегодняшним ценам?
Мдя... Мне тоже - подвал и чердак. По рисунку выше. Сужусь. Отправлял этот рисунок на сайт Минэкономразвития - подтвердили, есть письмо - всё правильно. Только средняя часть.
Налог на недвижимость частного дома одинаков с налогом на квартиру. А там за подвалы и цокольные этажи и чердаки - никто не платит.
Также этот налог схож с налогом на автотранспорт. Только там вместо строительного объёма считается объём двигателя. И никого не интересует сколько реально стоит машина. Есть ли у неё какаие-то фарш-причиндалы, типа сигнализации музыки и тп. Или она вобще не ездит: сгнила, разбита и тп. Или у неё новый кузов и реально стоит в 10 раз дороже другой. А бтишные свиньи всё пишут: колодцы, крыльцо, котлы и прочее.
Подумайте и решайте сами Михалыч. Они вам всё равно, рано или поздно переведут всё в сегодняшние цены. Так зачем платить за цокольный этаж.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
