Игорь СПб написал :
Тут главное не клюнуть на другие не подходящие вам абзацы, которые судя по всему внесли в инструкцию лоббисты сборщиков налогов.
Сейчас вернулся из БТИ.
Мозг кипит.
Мне казалось, что я подготовился, но на самом деле всё оказалось значительно сложнее.
Сложность заключется в том, что в СИСТЕМЕ расчётов стоимости и постановки на учёт в органах власти
НЕТ ЯСНЫХ И ЧЁТКИХ ИНСТРУКЦИЙ.
БТИ вынуждено пользоваться кучей нормативных документов, созданных в "доисторические времена",
дополненных последними указаниями и разъяснениями Минэкономразвития.
И всё это помножено на Особенности конструкции каждого здания и Трактовкой Терминов.
Квалификацию ,доросовестность и классовые отношения Исполнителей к "богатым" застройщикам..
Поэтому каждое БТИ работает по принципу: "не стреляйте в пианиста,- он играет как может".
(как хочет)
Например:
Моему товарищу посчитали дом по 26 Инструкции (как здание сельскохозяйственного назначения(???))
Другим,- по 28-й.
У нас вообще по 1-й. (Изданной в Куйбышевской области при советской власти)
У каждой инструкции своя Идеология и методология расчёта и соответственно,- разные результаты.
Или. В Старых инструкциях НЕТ НОВЫХ строительных МАТЕРИАЛОВ, ни Новых Стен.
Керамоблоков нет,- мне посчитали как
керамзитобетонные.
Есть Прикол, который меня озадачил. Деревянные конструкции мансарды стоят ДОРОЖЕ, чем кирпичные.
Возник спор по многим терминам.
Например, принципиальный по расчёту ОБЪЁМА мансарды.
Что весьма существенно влияет на стоимость.
Инспектор считает, что стенами мансарды считаются размеры внешних стен дома.
Я же настаиваю на внутренних боковых стенах, как написано в 37 -й инструкции.
Вопрос остался открытым. Инспектор пообщещала обсудить вопрос с руководством.
Таким образом.
Очевидно: Есть Проблема .
И эта проблема расчёта кадастровыой стоимости носит общероссийский характер.
Причина: НЕТ НИКАКОГО КОНТРОЛЯ за работой БТИ со стороны Правительства, а именно:
МИнэкономразвитя.
В такой ситуации остаётся действовать по принципу:
Спасение Утопающих,- дело рук самих утопающих.
Надо разбираться, Смотреть какие берут размеры,
считать самому объёмы, выяснять по Каким инструкциям считают и пр. пр.
На данный момент только на исправлении замеченных мной арифметических ошибок,
и смене ценностного коэффициента (ошибку заметила Сама инспектор, когда я попросил её сделать пересчёт),
обосновано удалось снизить цену ещё на 100 тыс. рублей. (всего на 300).
