Делать ремонт без выезда живущих

Маринер написал : что метр "моего ремонта" выйдет от 14 до 16т.р. за метр.(работа+материал)

Имхо, это мало:), если с дверями-окнами. У нас больше выходит уже, притом, что мы за работу не платим-сами делаем.

abс написал : Имхо, это мало, если с дверями-окнами

Окна заменены. Все двери (так же коробки, наличник, откосы) куплены. Входная тоже новая. Да, к тому же успел обе лоджии отделать, это уже сам, в качестве "занятий на выходных" :D
Ну и сплит система вмурована ужо..

Маринер написал : ак пример: переварить конвекторы, перенести полотенчик - 2 дня работы (максимум)

Как то Вы странно считайте:) Особенно полотенчик, если его переносить, это ж всё завязано с ремонтом санузла, как эту операцию выделить отдельно, я не понимаю:) я бы не стал расчитывать на срок в 3 месяца (когда начинали, тоже думали, что в 2-3 месяца уложимся:)), или качество будет никаое, тут на форуме тоже писали, что ремонт туалета 2-3 дня занимает, при том, что только стяжку минимум месяц надо сушить:), да что спорить, сами скоро всё увидите. Всё ИМХО, Удачи:)

Мда.. Похоже, я не на тот форум попал. Думал посоветуют, а выясняется, что мне не надо советовать, т.к. опыта у меня таки больше... Такое впечатление, что тут пишут только про оправдание собственных расходов, которых в общем то, можно было избежать. Это с одной стороны...Исполнители пока не писали :)

abс написал : Как то Вы странно считайте Особенно полотенчик, если его переносить, это ж всё завязано с ремонтом санузла

Каким образом? Полотецесушить в данный момент, часть стояка ГВС, от того, куда я его "загну", ну ничего в моем бытие не изменится :). Перенос займет несколько часов, только ванную придется снять/поставить (железная, 30 минут на процедуру, даже одному. т.к. не жалко). Гипсолит бьется молотком элементарно, штроба для труб (может и не понадобиться, если под ванной пустить) делается 1 час (если ооочень аккуратно).
Стяжку мне делать НИГДЕ в квартре не надо, у меня ровные полы(тем более в сан узле, там поддон вообще идиально ровный, да и кабина стоит нормально, без наклона), перепад на 5 метров 2см не считаю...

Маринер написал : Каким образом? Полотецесушить в данный момент, часть стояка ГВС, от того, куда я его "загну", ну ничего в моем бытие не изменится . Перенос займет несколько часов, только ванную придется снять/поставить (железная, 30 минут на процедуру, даже одному. т.к. не жалко). Гипсолит бьется молотком элементарно, штроба для труб (может и не понадобиться, если под ванной пустить) делается 1 час (если ооочень аккуратно). Стяжку мне делать НИГДЕ в квартре не надо, у меня ровные полы(тем более в сан узле, там поддон вообще идиально ровный, да и кабина стоит нормально, без наклона), перепад на 5 метров 2см не считаю...

Так так бы и писали, что ремонт практически "косметический":) Я то пишу про полный капремонт, когда сносится ВСЁ, остаются только капитальные стены и то со сбитой штукатуркой и всё делается заново, с нуля, и при этом, в этой квартире ещё и люди живут:) Про разные вещи говорили:) До той стадии, на которой находится Ваш ремонт, мы ещё не дошли, у нас ещё ни стен, ни полов в некоторых местах нет. Так что советовать мне нечего, я ещё это не проходил, удаляюсь:) Щас спецы подтянутся, разложат всё по полкам, самому интересно почитать будет:)

Маринер написал : Кап ремонт, с перепланировкой серьезной квартры 70-80кв делается 3-4 месяца.. Не, можно конечно пытаться за "три копейки" сделать, тогда да...можно хоть всю жизнь ремонтироваться.

ну смотря кто делает на всяких сайтах переделки и т.п. типа квартирного вопроса ониполностью разбомбливают всю квартиру и заново все строят до жилогосостояния за в среднем 2 недели

Evgen10 написал : ну смотря кто делает на всяких сайтах переделки и т.п. типа квартирного вопроса ониполностью разбомбливают всю квартиру и заново все строят до жилогосостояния за в среднем 2 недели

Тут видите, одной стороне интересно подольше "потянуть" с заказчика, а другой побыстрее все закончить...

Но мне, считаю, повезло два раза.

1. Дом в котором я живу и собираюсь делать ремонт новый(3 года) и, с моей точки зрения, самый качественных из массовых серий.
2. Я сам, если так можно выразиться, эту серию домов долго строил. Проблема в том, что очень интересно, как можно, пускай и косметический ремонт, делать не отселяясь :)

Маринер написал : хочу проложит по всей квартире витую пару (телефон и инет) и телеантену. Как это будет выглядеть в реале совсем мне не ясно

Из распаячной коробки штроба до пола, в неё - гофру. Всё, можно забыть про малоточку до момента укладки чистового покрытия и установки дверей.

При укладке ламината/паркета/динолеума и установке дверей два варианта: -установить плинтуса с кабель-каналом и провода водить по ним -уложить провода одновременно с установкой плинтусов в зазор между стеной и ламинатом/линолеумом. Или под плинтус. Для ТВ и витой пары - места должно хватить. -двери без порога обойти по верху и закрыть провода наличником

Иногда выгодно бывает вместо того чтобы пол-квартиры обходить по плинтусу - сделать штробу на коротком участке в стяжке на полу. В этом случае, также можно сделать заранее и замуровать туда гофру.

Маринер написал : Проблема в том, что очень интересно, как можно, пускай и косметический ремонт, делать не отселяясь

Ну не знаю. Ремонт стиральной машины (или раньше был популярен ремонт советского телевизора вот) на дому, сборку мебели на месте, установку пластикового окна и т.п. - Вы себе представляете? Всё это делается без отселения. При ремонте происходит ровно то же самое. :-)))

Каждый день - есть небольшой запланировннный объём работ. Есть исполнитель (сам или приглашённый). Есть выделенное время. Есть уборка мусора и пыли после исполнения (про пылесос уже говорили). Всё, вроде. :-))))

Есть проблемы с пользованием кухней во время ремонта кухни, и с пользованием сантехникой во время ремонта санузла и ванной. Поэтому важно запланировать последовательность работ в этих местах особенно тщательно.

vavan написал : или раньше был популярен ремонт советского телевизора вот) на дому

:) А я как раз ремонтом телевизоров в те времена занимался:), ходил по домам и в 90% случаев выносил вердик-"везти в мастерскую", а уж там, неспеша, в удовольствие, можно и поремонтировать... не то что на дому, только и боишься паяльник на ковёр хозяйский уронить, не в кайф работа. Так же и с ремонтом. Начинали, живя на съёмной, работа шла намного быстрее и веселее, когда приезжали каждый день как на работу, не то что когда тут же и живёшь, приходится себя заставлять, куча лишних дел прибавляется, убираться надо каждый раз и т.д. Если уж есть малейшая возможность, то лучше куда нибудь съехать на время ремонта.

vavan написал : Из распаячной коробки штроба до пола, в неё - гофру. Всё, можно забыть про малоточку до момента укладки чистового покрытия и установки дверей.

При укладке ламината/паркета/динолеума и установке дверей два варианта: -установить плинтуса с кабель-каналом и провода водить по ним -уложить провода одновременно с установкой плинтусов в зазор между стеной и ламинатом/линолеумом. Или под плинтус. Для ТВ и витой пары - места должно хватить. -двери без порога обойти по верху и закрыть провода наличником

Угу, что-то уже вырисовывается :), спасибо. Буду мониторить тему про коробки. Мне еще и видеодомофон надо подключать.
С гофрой по полу некоторые проблемы будут. Дело в том, что никаких стяжек нет и не будет, т.е. есть чистый пол, на него тепло-звукоизоляция рулонная и...доска плавающая. Всё. В тоже время на кухне пол явно выше будет, т.к. там плитка планируется и подогрев. Мда, еще больше вопросов. Неужто придется из-за кухни чем то полы в комнатах поднимать. да, решать надо. В плинтус антенный кабель не войдет - очень толстый и не гибкий, хороший одним словом :)

Маринер написал : самый качественных из массовых серий.

Не подскажете какая серия дома.Интересно мнение специалиста.

mihamaster написал : Не подскажете какая серия дома.

Ессно. Самая массовая, самая критикуемая, но, т.к. я видел все серии панельных домов от производителей моск. и обл, лучшая - .... П44Т :), причем последних 4-5 лет - стали применять более качественные мастики для герметизации межпан. швов. Ну и прессформы для изготовления панелей, у ДСК1 лучшие. В тоже время, стоит категорически избегать мансарды в этих самых домах :) ( в некторых встречается) Ну и, когда только серию запускали (примерно 99-2000 год) косяков было оч. много :)

2Маринер Спасибо за консультацию.Мне по работе тоже эти дома нравятся.Так сказать "на уровне ощущений":)

Хочу поделиться опытом такого ремонта. Делала осенью маме в Чебоксарах. Тоже не выезжали. Квартира-по планировке типа вашей, только санузлы находятся между комнатами, то есть--другой стояк. кухня--10 м.
ремонт делался в санузлах и дальней от кухни комнате и коридорчике возле санузлов.
Этапы были такие. 1.Побегала за жэковскими сантехниками, переделали куски стоячных труб и повесили краны на отводах в квартире. То есть то, что без них сделать было невозможно. естественно, все коммуникации оказались отключенными и бесполезными. Своими силаими с помощью полипропилена и гибкой подводки подключила с 17 до 23 часов по времени все коммуникации в санузлах(в кухне--стояк другой) Кроме полотенцесушителя.

2. Приласила мужиков на вынос ванной(нашла по газете), пришли четверо чуть ли не в галстуках, ванну вынесли, плитку отбивать ни за какие деньги не согласились...Трубу ,грязную и вонючую, которая отсоединяла ванну и черную вертикальную толстую трубу выбивала сама. Удалось, хотя этого то момента боялась больше всего. 3.Далее-очистила ванную комнату в ноль, туалет не трогала. Дальше думала за неделю проложитькоммуникации и плитку, поставить ванну и запустить, потом заболела, ремонт пришлось приостановить.. 4.Сделала на стенке в коридорчике рековину для мытья рук(ну не бегать же с этой грязью в кухню). затем поняла, что очень хочется помыться, и утром, с 10 до 15 на едином порыве сколотила из досок постамент и установила на кухне душевой поддон со смесителем и коммуникациями от кухонного стояка. Ура, ванна на кухне заработала. 5.Семья(мама и двое моих детей) все это время жили в комнате, смежной с кухней, т.к. в дальнюю комнату было не пройти из-за пыли в коридорчике и санузлах. Кстати вам можно на время ремонта ванны жить в дальней комнате, а временную ванну установить в ближней к кухне комнате. и через туалет(который будете ремонтировать после ванной, )провести коммуникации в стояк . Вот, кратко, начало моих страданий, далее-проще . Приклеила плитку, слелала коммуникации, установила душевой поддон в ванной. Дальше было значительно легче...

ma-masha написал : Кстати вам можно на время ремонта ванны жить в дальней комнате

Спасибо. Именно так и хотим. Только наверно, на помыв "ежедневный" что-то более простое придумаем, типа большой детской ванны. А на выходные будем к родне ездить. PS. Хех, тяжело же Вам одной было это сделать :(