Антикризисный дом

Ushakov написал : DSP007, не вводите людей в заблуждение. Градостроительный кодекс позволят строить подобные дома без проектов.

Янн:- Строить наверно и можно . Только попробуйте получить разрешение на строительство без проекта. А потом это строительство оформить и зарегистрировть .

http://www.poselok-yug.ru/ Это в наших краях строят. Под ключ - от 1,5 млн.

вот тут http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=13307 человек в 2007 году построил каркасный дом за 600 тыр в МО

http://picasaweb.google.ru/gDmitry.S/FWUPZF# фотки процесса

Янн писал "Строить наверно и можно . Только попробуйте получить разрешение на строительство без проекта. А потом это строительство оформить и зарегистрировть"

И получил и строю и зарегистрирую. Даже не сомневайтесь! А соседи уже и зарегистрировали... Если честно, меня просто паражают такие рассуждения! Ну, та напишите в письме с просьбой выдать разрешение на строительство ссылочку на Градосторительный кодекс. А на вопрос, где проект, ответте вопросом: "А почему собственно?"... Или напомните адрес суда...

Ushakov написал : И получил и строю и зарегистрирую. Даже не сомневайтесь! А соседи уже и зарегистрировали...

Янн:- Суд ,заставит признать право собственности на имущиство . Дом зарегистрируют ,дадут адрес , но будет маленькая приписочка :- "Дом в эксплуотацию не принят".

Сам строю с 1997г. Первый дом построил практически сам. Сейчас уже вот второй дом начнем по весне, с подвалом еще опредилимся и все.

И почитайте интересный сайт www.okolotok.ru Очень доступно и весьма поучительно.

От себя посоветую или керамзитный блок, кирпич, или съемную опалубку из керамзита. С внешним утеплением - мокрый фасад. Реально самим сделать. Крышу вот только одному не сподручно поднимать.

Деревянный дом - удобный, экологичный и много еще чего... Но в отделке тяжел, защита требуется, сроки строительства затягиваются на выстой. Окна на оклад надо сажать и много чего еще - одна конопатка пол жизни отнимает.

Фундамент зависит от земли на которой будет стоять дом. Реально ленточку сразу на весь дом.
С планом дома лучше покорпите неделю, две, три. Не загоняйте себя в рамки 5*5, сделайте 6*9 = 50м2 + второй этаж. Сделайте внешние стены в кирпич (25), шлакоблок 20 см. Вставьте окна, сделайте крышу. И потихоньку облагородите одну комнату и туалет, потом кухню, потом другую комнату. Москва не сразу строилась. Дерзайте.

Силикатные блоки, как здесь многие советуют? Из-за неправильности изготовления фундамента могут потрескатся и это факт. Нужно делать сверху заливку бетоном, чтобы равномерно легла нагрузка от крыши.
В общем чисто от себя не советую, если действительно делать дом из силикатных блоков, то на клей. А вам я так понимаю просто дешевле. А сажать силикатные блоки на цементный раствор - кощунство. В общем керамзитные блоки или съемная опалубка для керамзитобетона нормальный вариант для самостроя. Благо привезти камаз керамзита, песка и цемент в общем по силам. Бетономещалку тоже в общем недорого 10-12 тыр.

Самое главное проект(не для архитектуры), а для себя чтобы упростить стройку И фундамент - это самое главное, если стены можно еще поигратся и перестроить, переделать фундамент нереально абсолютно

Янн написал : Янн:- Суд ,заставит признать право собственности на имущиство . Дом зарегистрируют ,дадут адрес , но будет маленькая приписочка :- "Дом в эксплуотацию не принят".

Вы не правы. Это я Вам как юрист говорю.

Ushakov написал : Вы не правы.

Янн :- В чём конкретно?.Статья 48. п 3. градостроительного кодекса :-"Застройщик в праве самостоятельно подготовить техническую документацию применительно к объектам индивидуального жилищного строительства". Готовте сами ,но она должна быть. Так же должно быть соглосование :-Администрация,Водоконал ,СЭС ,Пожарник,Архитектор, Гор газ.Может у Вас всё проще ,но я знаю места, где фундамент под сарай начьнёте копать ,сразу человек с администрации приезжает и интересуется разрешением на строительство. С властью конфликтовать (не имея ЮРИДИЧЕСКОГО образования )себе дороже.

п.3 ст.48 ГК - Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

"вправе по собственной инициативе" означает, что может и не готовить. Нигде не написано, что обязан! Более того, читай выше, "не требуется". И где слова о согласовании? А нет. Значит не требуется.

п.9 ст.51 ГК - В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Пока не будем сопротивляться, нас будут ... В этом все беды нашей страны.

Янн написал : Янн:- Суд ,заставит признать право собственности на имущиство . Дом зарегистрируют ,дадут адрес , но будет маленькая приписочка :- "Дом в эксплуотацию не принят".

Надо подавать иск не о признании права собственности, об обжаловании действия (бездействия) т.е. понуждении соответствующего муниципального органа осуществить определенную функцию. Будте уверены, как только Вы представите им исковое для ознакомления, они махом Вам все смастерят. Все эти бюрократические препоны очень непрочные.

Ushakov написал : Будте уверены, как только Вы представите им исковое для ознакомления, они махом Вам все смастерят. Все эти бюрократические препоны очень непрочные.

Янн:- Где, как. Одно время у нас прокатовало через суд . Но потом стали в документах ставить тот самый штампик - "дом в эксплуотацию не принят" ,со всеми вытикающими. Вообще у нас бардак . Или надо юристом родиться ,либо алигархом.Вы не поверите, у нас и к натариусу за доверенностью надо записываться .А в регистрационную полату ,по три дня люди стоят.А чтобы землю оформить ,отдельная тема . За год точно не оформить.