Gabber, на балконе должен быть ТОЛЬКО ОДИН слой пароизоляции - между теплым помещением и теплоизоляцией. Убирайте первый слой. :)
ACK, ищите гидроизолирующие добавки (модификаторы) в растворы. Пенетрон адмикс тоже пойдёт. Или вообще штукатурные гидроизолирующие составы типа гидростопа, скрепа м500 и т.п., на основе цемента.