Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

sakhvik7 написал:
alexion, мы тоже ждем, видимо бригады все заняты

sakhvik7, поэтому мы строили зимой

alexion, двери еще не красила. не могу придумать в какой цвет Но у Родителей и сестры крашеные - ведет все равно. Решение простое - в самую влагу, когда двери плохо закрыаются их обпилили...

sakhvik7 написал:
losk_n, у вас очень натуральный цвет стен, вы не стали окрашивать в цвет?

sakhvik7, да - цвет "камыш" называется. Он кремовый и практически незаметен. На одну комнату не хватило и она вся белая. Я ничего не имею против вагонки, поэтому выбирала краску, чтобы была видна фактура, но со временем вагонка сильно желтеет и это уже не очень мне нравится и темно. Краска чуть сгладила контраст рисунка древесины.

alexion, мы тоже ждем, видимо бригады все заняты

losk_n, у вас очень натуральный цвет стен, вы не стали окрашивать в цвет?

Вчера за 6 часов бригада (бригадир Дмитриев В. П.) установила фундамент.
Быстро и слаженно отработали, очень приятные в общении)))
Жду теперь звонка на строительство

losk_n, А мы, кстати, взяли увеличенные потолки на 20 см и стандартные двери. Двери ведёт даже если покрасить?

sakhvik7 написал:
добрый день, всем форумчанам! Мы заключили договор в компании Терем на дом по проекту Варяг 2 с террасой, как представлено на сайте, в комплектации Жилой дом, брус 1 этаж, 2- каркас. Вчера установили фундамент очень быстро, надеемся на положительное сотрудничество. Будем делиться этапами строительства и набираться опыта на форуме, пока 3 дня выписываю, что нахожу полезным, очень много информации)

sakhvik7, тоже форум читала и за стройкой следила и наблюдала 2-3 раза в день. Только на 1 день уезжала. Следила за пароизоляцией и ветрозащитой, чтобы все внахлест прикрепили... Так вот однажды обнаружила, что пароизоляция с прорезями была уже пристрелена... т.е. как буд-то весь рулон надрезан был. Попросила заменить - все заменили, до обшивки вагонкой. Вообще, во время хода работ строители все объясняли, если задавались вопросы и переделывали, если что-то мне казалось не верным. Из переделок было только замена пароизоляции и при монтировании кровли в месте ендовы(там где крыльцо) также попросила правильно уложить влагозащитную пленку, чтобы конденсат тек не на перекрытие, а на улицу. Мама заметила, что не было утеплителя в месте стыковки кровли и стен - добавили. В целом, я осталась довольна строителями, которые монтировали фундамент и плотниками. Но нужен "глаз да глаз"!!! Легче все устранить на месте!!! Материал хороший был! Весь обсмотрела. Особенно каркас!

Очень боялась, что в каркаснике дышать будет нечем. Опасения оправдались. Окна открыты на проветривание постоянно. Но у меня и в квартире и в срубе у родителей такая же ситуация. Мне воздуха в любом закрытом помещении мало... Когда ухожу - окна закрываю. Только последние 3 недели (по ощущениям) воздух в закрытом помещении стал сухим. Кажется, дом просох...

Внутри красила Пинотекс Интерьер и Дьюлукс для окон. Снаружи Пинотекс пропитка и Дьюлукс фасадная.

alexion написал:
Завтра начинается строительство Витязь 2 в МО (договор П2003136-ИК/СМР)
Буду здесь выкладывать фото и ход дела.

Завтра монтаж фундамента. Сегодня бригадир уже звонил, уточнял все моменты и мило предложил заложить 4 дестюнчика)))
Есть советы по приемке? Составил себе небольшой чеклист по линейным размерам, отклонениями.
Чтот ссыкатно, что оставил 2-метровые.

alexion,

В феврале построила Витязь 3 в зимней комплектации. Постоял месяц с проветриванием. Через месяц с обогревателем на +10 ночью и +15 днем внутри все покрасила, с проветриванием постоянным. Все время было влажно в доме было - нужно проветривать постоянно после строительства, чтобы не заплесневело все. Потом покрасила снаружи, как и хотела. Домом осталась ОЧЕНЬ ДОВОЛЬНА!!! В жару в нем прохладно(было 5 жарких дней) В мороз - тепло. Обогревается очень быстро и легко, благодяря низким потолкам . Теплоизоляция отличная!!! Мы температурным пистолетом смотрим. Разница температуры на полу и потолке 2 градуса. В углах температура такая же как на стенах. Для сравнения родительский дом - сруб с каркасными пристройками и дом сестры значительно холоднее!!! И разница температуры на полу и в уровне потолка 10-15 градусов. Сейчас еще воды нет и канализации в доме, но постепенно дом обживается. Есть электричество, обрастает техникой и мебелью... Ожидала меньшего.... Из косяков: только двери "водит". Во влажную погоду распирает - в сухую щели большие, но это любые деревянные двери... как и у сестры и у родителей в доме... Шумоизоляция слабая - хорошо слышно улицу. Для меня это- не минус. У нас тихо. Я очень легкая(50 кг) - подо мной полы не ходят ходуном. Кстати, имейте ввиду, что очень узкие и низкие двери. Только очень мелкогабаритная или разбираемая мебель войдет Еще вспомнила косяк - кое-где смола течет. Из дверных коробок у двух дверей, из вагонки внутри помещения и на улице, и на крыльце из стойки и балки. Течет смола уже 3 месяца. Вытираю, снимаю, а она все течет... Даже не могла представить, что из одной доски может столько ее выделяться!
По поводу свай. У нас уклон - взяла сваи на 0,5 м длиннее. сваи у нас 2500. Разница по высоте примерно в верхней точке от уровня земли до низа металлической балки 35-45 см. В нижней точке 75-85 см.
А главное - с такими габаритами дома очень легко все самому красить

добрый день, всем форумчанам! Мы заключили договор в компании Терем на дом по проекту Варяг 2 с террасой, как представлено на сайте, в комплектации Жилой дом, брус 1 этаж, 2- каркас. Вчера установили фундамент очень быстро, надеемся на положительное сотрудничество. Будем делиться этапами строительства и набираться опыта на форуме, пока 3 дня выписываю, что нахожу полезным, очень много информации)

nik4d написал:
Здравствуйте.
Потихонечку обживаем и красисим свой Богатырь, все нормально, но выявилась одна неприятность. Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально.
Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

nik4d, здравствуйте! По данному вопросу ответили Вам в личных сообщениях.

Любовь Р, Доброе утро! Перед началом строительства фундамента, мы заранее вызывали технолога, он промерил все размеры фундамента, за тем в техотделе составили план обхода фундамента. Дополнительные сваи решали на месте с рабочими , которые их ставили. Предлагали 6 штук или 8. Шесть шт.достаточно оказалось. Цены тоже гнут свайщики! Подвал может быть помехой, а может у вас получится обойти и сохранить на будущее. Всё решаемо.

Lara-l, Когда с менеджером общался, задал вопрос по поводу ввода- вывода в дом, он сказал, что без согласования с инженерным отделом, можно слететь с гарантии.

Кто не согласовывал и затем имел рекламации и обращения по гарантиии, отпишитесь в теме.

Lara-l, здравствуйте! Поздравляю с началом строительства! Мы нашего Добрыню 3 строим в июле. Сваи дополнительные вам рекомендовали дозаказать? Именно 6? у нас под старым домом вырыт погреб, смотрю на вашу картинку, и понимаю, что его надо засыпать, чтобы туда сваи вбить...

Завтра начинается строительство Витязь 2 в МО (договор П2003136-ИК/СМР)
Буду здесь выкладывать фото и ход дела.

Завтра монтаж фундамента. Сегодня бригадир уже звонил, уточнял все моменты и мило предложил заложить 4 дестюнчика)))
Есть советы по приемке? Составил себе небольшой чеклист по линейным размерам, отклонениями.
Чтот ссыкатно, что оставил 2-метровые.

nik4d написал:
Perevetich, спасибо! Написал тут на форуме в Терем. Рекламация это нужно ехать на площадку или достаточно будет позвонить? Как они к этому отнеслись, без особых проблем и как долго это все делали, расскажите, пожалуйста.

nik4d, Либо обращение через их сайт , либо через телеграмму по почте или к ним ехать на Зеленадольскую.

Двери натуральное дерево, крутило первые 2 года, шлиф машинка вам в помощь, потом кручение прекратилось, двери лёгкие и прочные, это не прессованные стружки в ДСП.

nik4d написал:
Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально.
Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

у себя петли менял и замки с защелкой врезал . Эти двери на первое время, так и будут трещать и крутиться. По хорошему их менять надо

Perevetich, спасибо! Написал тут на форуме в Терем. Рекламация это нужно ехать на площадку или достаточно будет позвонить? Как они к этому отнеслись, без особых проблем и как долго это все делали, расскажите, пожалуйста.

nik4d написал:
Здравствуйте.
Потихонечку обживаем и красисим свой Богатырь, все нормально, но выявилась одна неприятность. Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально.
Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

nik4d, Мы обращались в рекламационный отдел, приезжали и меняли все кривые двери.

Даже будучи дилетантом в стройке,я вижу, что эти работы надо делать до строительства дома, удобно развести все коммуникации , потом это делать действительно сложно.

Ilya323 написал:

Lara-l написал:

Пока было время до приезда бригады сделали разводку труб под домом

Lara-l, А с инженерным отделом согласовывали, что бы с гарантии не слететь?

Ilya323,

Ilya323 написал:

Lara-l написал:

Пока было время до приезда бригады сделали разводку труб под домом

Lara-l, А с инженерным отделом согласовывали, что бы с гарантии не слететь?

Ilya323, Нет ничего не согласовывали, разводку делать надо, после стройки туда не добраться, у нас старый фундамент ленточный под сваями , вариантов не осталось. Мне кажется это решение ни ком образом не влияет на конструкцию)

Здравствуйте.
Потихонечку обживаем и красисим свой Богатырь, все нормально, но выявилась одна неприятность. Межкомнатная дверь искривилась в верхнем углу, стала дугой и не закрывается по коробке плотно, примерно на 1,5см щель, все остальные двери идеально.
Кто-то сталкивался с этим, как решали проблему?

многослойно ))
спасибо. я не смогла найти теремовскую картинку.

Evgenya2019, Я мельком в документации видел, что используется оба типа. Конкретней рассказать не могу.

Порылся в теме и нашел.

Ilya323, у нас не жилой дом. "Зима". Было отдельной опцией, которую мы не брали. Скажите, пожалуйста, там битум жидкий или рулонный? по полу+ нахлест небольшой на стены?

Lara-l написал:

Пока было время до приезда бригады сделали разводку труб под домом

Lara-l, А с инженерным отделом согласовывали, что бы с гарантии не слететь?

Evgenya2019, Это битум. Если комплектация "жилой дом", то входит в стоимость.

друзья, подскажите, пожалуйста, как делает гидроизоляцию санузлов Терем? *обмазывает всю комнату (пол-стены-потолок) какой-то смесью?
мы эту опцию не заказывали у них.

AndreSm написал:

Светлана_1027 написал:
а если закладные не предусмотрели, то как быть с водонагревателем?

поперечную доску в стойки, а к ней уже крепить водогрей.
правда я так и не рискнул повесить 100литровый, поменял на 50-ти литровый. Вполне хватает принять душ троим подряд. Стойки каркаса у терема все ж тонковаты

AndreSm, Там совсем не в стойках дело, а в том чтобы крепление из стены не вырвало. У меня 80л бойлер. Я прикрепил брусок между двух стоек и повесил на него бойлер... А через год понял, что брусок не прикреплен к стойкам, а просто висит на доборах к стойкам, которые сами прикреплены к стойкам всего тремя гвоздями. Чтобы только дойти до стоек саморез должен был быть по длине больше 80 мм, а у меня был где-то 70мм)). На всякий случай длинным саморезом прикрепил доборы к стойке. Последующие расчеты подтвердили, что критичными являются две вещи - нагрузка на срез крепежного элемента и нагрузка на вырывание из стены. Все остальные параметры с огромным запасом даже при самых хлипких стойках.