Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

preoritet написал : С конвеера идут и автомобили, и вся бытовая техника, оборонная промышленность и даже космическая отрасль давно на потоке.

preoritet написал : Качество от этого только повышается

Это не так. Цену и доступность улучшают за счет снижения качества, уменьшения запаса прочности и резкого уменьшения срока службы.

preoritet написал : в Тереме гарантию на 10 лет дают

Дом от Терема и рассчитан на 10-15 лет. Причем это с допами.

preoritet написал : дом по типовому проекту качественный, удобный, не дорогой с длительным сроком эксплуатации.

Это вы рекламы начитались. Все с точностью наоборот. Нормальный каменный дом имеет срок службы 100-120 лет Хрущевка имеет срок службы 50 лет Качественный каркасник типа канадских и финских срок службы 40-50 лет Каркасник от Терема срок службы 10-15 лет.

Галина65 написал : 1.У нас утепление мансарды до 100, больше нельзя, не позволяет конструкция

Это кто Вам такое рассказал?, если даже не хватает сечения стропил прибивают контр-обрешётку, бруски 50*50 и между ними укладывается дополнительный слой утеплителя. 100 мм это мало для круглогодичного проживания. Так,Вы сами будете делать санузел или нанимать кого, если сами, то какова квалификация Ваших мастеров? Ну де ладно, опишу как надо: Вообще-то все работы которые связанны с прокладкой коммуникаций и инженерных систем проводят параллельно с монтажом. Так что задача предстоит не простая, надо аккуратно врезаться в потолочное перекрытие и пройти его вент. трубой диаметром 100мм при этом востановить пароизоляцию. Далее пройти мансардное утепление и кровлю, на кровле установить вытяжной гриб или вентилятор, к нему же подвести и воздуховод от кухонной вытяжки. Это как надо сделать. Но это дорого, для прохода кровли и грамотной установки проходного элемента, нужен специалист. Поэтому напишу как не надо делать.:) Когда демонтируете обшивку с ограждающей стены дома, аккуратно надрежьте пароизоляцию утеплитель и ветрозащитную мембрану, и вмонтируйте пластиковую вентиляционную трубу диаметром 100мм аккуратно выпилив отверстие в наружной обшивке. Выводить надо как можно выше, в идеале под карнизный свес. Далее тщательно восстанавливаем пароизоляцию вокруг вент трубы, зашиваем гипсоволокном, предварительно выпилив в нём отверстие для трубы, укладываем плитку, подрезаем заподлицо саму трубу, и вставляем вентилятор типа вот этого:http://www.mr-style.ru/catalog/132/58896/ А снаружи крепим вентрешётку. Колхоз конечно, но всё-лучше чем рассадник плесени.

Галина65 написал : Будем стремиться обустроить дом для круглогодичного проживания Еще вот это на заметке держу для обустройства http://vash-topas.ru/

Ой тяжко Вам придётся.:(

Галина65 написал : Знакомый советует вырезать в полу первого этажа пол под печь

Ну тогда Вам ещё и приточный клапан нужен, если окна пластиковые.

Галина65 написал : Еще вот это на заметке держу для обустройства http://vash-topas.ru/ , может, подскажете более дешевые решения?

Вкопать пару тройку бетонных колец, если почва и соседи позволяют.:)

preoritet написал : Сокращения времени монтажа дома, потому что пилить и строгать по месту уже не приходится. Строители уже не плотники, а монтажники.

Слушайте, какие нафиг технологии, таким макаром 50 лет тому назад сараи тесовые строили. Обозначите какую технологию Вы имели ввиду?

preoritet написал : Этому радоваться надо.

А мне плакать хочется, самая богатая лесом страна, а дома строят бог знает из чего.

preoritet написал : Типовой проект не значит плохой, он взят из наиболее востребованных индивидуальных проектов и поставлен на поток.

Что Вы подразумеваете под проектом? Планировку?

Добрый день,

Нашла этот форум, три дня уже читаю, очень интересно. Собираемся строить Терем БК-180. Недавно подписали контракт. Из допов взяли фундамент монолит. Ф-5л, (700мм). Еще замена лаг пола, огнебиозащита лагпола, замена черногопола, замена доски пола первого, второго этажа на 35мм, утепл потолка пола и мансарды 150мм, люки в потолке и в полу, отливы по фундаменту. Также замена окон на пластиковые и кровлю на каскад с гидроизоляцие. Еще кронштейны под водосток (теперь понимаю, что не нужно было). Планируем круглогодичное проживание но не сразу.

Посоветуйте - правильно ли мы выбрали фундамент! Средняя полоса, суглинок. Фундамент будет заливаться в мае, уклон специально не мерили но не думаю, что не больше 20см. может лучше буро-заливной с ростверком . И как быть с закладными на воду (терем не делает)?Также не уверена, что стоило брать пластик окна, может лучше потратить эти бабки на вентиляцию? Или это можно сделать потом через стену?

Также не совсем понимаю почему в допах утепление мансарды с устройством вентиляции под кров. пр-ва (150 000) и замена на каскад тоже с устройством вентиляции, а про гидроизоляцию ни слова, хотя стоит это 68 000, на 20 тыщ дороже чем просто замена на каскад.

Буду признательна за совет. Спасибо.

не_китаец написал : Это не так. Цену и доступность улучшают за счет снижения качества, уменьшения запаса прочности и резкого уменьшения срока службы.

Дом от Терема и рассчитан на 10-15 лет. Причем это с допами. Это вы рекламы начитались. Все с точностью наоборот. Нормальный каменный дом имеет срок службы 100-120 лет Хрущевка имеет срок службы 50 лет Качественный каркасник типа канадских и финских срок службы 40-50 лет Каркасник от Терема срок службы 10-15 лет.

Откуда инфа про 10-15 лет? У меня каркасник от Зодчего стоит с 2002 уже 10 лет. Проблем нет все как было при постройке. Ваше мнение про 10 неверно точно и про 15 думаю вряд ли! Так от фонаря цыфры!

VDVMSK написал : У меня каркасник от Зодчего стоит с 2002 уже 10 лет. Проблем нет все как было при постройке.

А у вас тоже каркас из 35 доски, доска пола 21мм, черный пол из 4мм фанеры и утепление 50 мм? И живете вы в этом доме постоянно(дом под пмж)? Бывали в 50 летних хрущевках? На первый взгляд дом как дом, а если в квартире ремонт хороший даже не понятно почему сносить собираются:a Взгляните на старый дешевый каркасник в тепловизор, как правило очень интересная картинка будет. Есть еще усталость материалов в конструкции сделанной на пределе прочности. И узнают об этом как правило внезапно:(

не_китаец написал : А у вас тоже каркас из 35 доски, доска пола 21мм, черный пол из 4мм фанеры и утепление 50 мм? И живете вы в этом доме постоянно(дом под пмж)? Бывали в 50 летних хрущевках? На первый взгляд дом как дом, а если в квартире ремонт хороший даже не понятно почему сносить собираются:a Взгляните на старый дешевый каркасник в тепловизор, как правило очень интересная картинка будет. Есть еще усталость материалов в конструкции сделанной на пределе прочности. И узнают об этом как правило внезапно:(

Нам дом по наледству достался в Тамбовской области. Как рассказывала бабушка стройматериалов небыло, их просто не выписывали и купить было не реально. Собирали досчечки по свалкам, делали каркас и засыпали внутрь опилки. Вот в таком доме выросли мои родители и до сих пор не ахти какой красавец, но дом стоит. Современные канадские и финские технологии позволяют при оптимальной экономии леса сооружать каркасные дома с использованием экологически чистой минеральной ваты для утепления. Да, у нас богатая лесом страна, но безконтрольно разбазаривать природные ресурсы нерационально по меньшей мере и безнравственно.Что оставим детям? Остров Пасхи? Вот дом от Терема в базовой комплектации: http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1334/document824.html Фундамент монолит H700, доска пола 35*150, утепление 200, все достойно.

preoritet написал : экологически чистой минеральной ваты

:D:D:D это юмор такой?

preoritet написал : Фундамент монолит H700, доска пола 35*150, утепление 200, все достойно.

Ага, в доме за 45 тысяч баксов и черновой пол фанерка 4мм:mad:

preoritet написал : Собирали досчечки по свалкам, делали каркас и засыпали внутрь опилки. Вот в таком доме выросли мои родители и до сих пор не ахти какой красавец, но дом стоит.

Так раньше с точным инструментом проблемы были и досочки 25 мм считались тонкими и годными только на обшивку временных сараев. Да и то в два слоя. Основная доска была 50 мм, а каркасы делали все таки из бруса. Если дом до сих пор стоит посмотрите из какого материала сделан каркас.

не_китаец написал : А у вас тоже каркас из 35 доски, доска пола 21мм, черный пол из 4мм фанеры и утепление 50 мм? И живете вы в этом доме постоянно(дом под пмж)? Бывали в 50 летних хрущевках? На первый взгляд дом как дом, а если в квартире ремонт хороший даже не понятно почему сносить собираются:a Взгляните на старый дешевый каркасник в тепловизор, как правило очень интересная картинка будет. Есть еще усталость материалов в конструкции сделанной на пределе прочности. И узнают об этом как правило внезапно:(

Каркас 35 пол 21 утепление 100, проживание весна-лето-осени приезды зимой и все ок! Вы выше писали про 10-15 лет я вам пишу, что это не верно все отлично и главное разваливаться неожиданно не собирается! А вы про тепловизоры и тд. Короче повторюсь срок службы 10-15 вами взят с потолка!

Галина65 написал : сначала удивилась, нам при оформлении год говорили, потом нашла, что на договора с 9.04.12, да, на каркасные 5 лет, на клееный брус 5 лет, а на каркасные обшитые ОСП 10 лет. Мы хоть по-любому в пролете, но пожалела что без ОСП у нас, видимо дом намного крепче, раз гарантия в два раза больше. Ну, очень жалею.

Видать зря здесь ссылки на закон приводили. Подстраховались ребята, но вот интересно срок эксплуатации они в договоре стали указывать?

komol написал : Знающие люди объясните что это Замена лаг пола с 24х150 мм на клеёный тавровый профиль 80х156 мм интересует что за профиль?

балка 80х156 с, кажется, наклеенными полосами ОСП. Могу ошибаться, просто не помню приклеены или прибиты

dmitriy-k2 написал : балка 80х156

доска 35*150, с двух сторон полоски ОСП шириной 80 мм