Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Алекснет написал : В Вашем случае, это две трубы проходящие под фундаментом.

Для полного самоуспокоения, можно положить две метровые гильзы, из асбестоцементной трубы в плоскости пересечения с фундаментом. Сделать это можно в момент прокладки канализации и водопровода. Другой вопрос, что канализационную разводку, лучше сделать в подполье, особенно если кухня и санузел находятся в разных концах дома. Тк -что Вам по любому придётся оставлять дырку в полу. Прходка самого пола трудности не представляет, Но опять-же, удобнее сделать канализационную разводку, подвести водопровод, а потом монтировать пол.

Что-то не по-детски, что из себя это представляет? И потом не понятен порядок цен, почему за трубу 3/4 16 т.р. а за 110 8 т.р. Загадка.:) Вообще основная засада в ихних домах, это отсутствие инженерных систем и коммуникаций, строят как в каменном веке. Даже прокладка кабеля ввода превращается в аттракцион. На Вашем месте, я-бы озоботился системой вентиляции кухни и санузла поскольку прокладка этого в готовом доме приносит массу хлопот и требует квалифицированных кровельщиков.

Лучше ширину фундамента увеличить до 300 мм. Арматуру до 14 мм. И марку бетона м300.

Спасибо. В полу кухни будем делать люк. В первое время нам на нужны ни канализация ни зимнее водоснабж. Просто я хочу сделать так, чтобы если потом это понадобиться, то легко можно было бы установить. Значит нужно, чтобы были заложены 2 трубы, кот. можно пока засыпать песком? Узнала, что Терем может сделать закладные под воду и канал., но через подрядчиков.

Вентиляцию будем делать, спасибо за совет.

Фундамент улучшить не удастся, я думаю, так он такой по проекту. С другой стороны, у нас на том же участке стоит старый дер. дом (6х7?) фактически на неск. камнях уже 60 лет, так что есть надежда, что грунт у нас не проблемный.

Manurka написал : Спасибо. В полу кухни будем делать люк. В первое время нам на нужны ни канализация ни зимнее водоснабж. Просто я хочу сделать так, чтобы если потом это понадобиться, то легко можно было бы установить. Значит нужно, чтобы были заложены 2 трубы, кот. можно пока засыпать песком? Узнала, что Терем может сделать закладные под воду и канал., но через подрядчиков.

Тогда не делайте ничего, кроме люка в полу, потому как при Вашем типе фундамента никакие закладные не нужны, пройдут элементарно под фундаментом. Но это только в том случае, если Вы не будете делать отмостку. А когда соберётесь тогда и закопаете две трубы, тока направление определите, та которая канализационная, на септик. А та которая водопровод, на колодец или скважину.:) А за такие деньги, можно ГПРовским щитом пройти.:)

Manurka написал : Вентиляцию будем делать, спасибо за совет.

Если не трудно попросите у них чертёж и спецификацию вентиляции, мы тут посмотрим.

Manurka написал : Фундамент улучшить не удастся, я думаю, так он такой по проекту.

Ну и ладно утеплите полистиролом и сделаете отмостку и всё будет нормально. Поверьте, это гораздо лучше куриных ножек (винтовых свай).

nata3512 написал : крутой брусовый дом с дорогим ленточным фундаментом не потянем,

А фундамент я бы ленточный выбрал, пусть чуть дороже, но для этого дома самое то.

nata3512 написал : и пришли к выводу, что нам все же нужен просто дачный дом с проживанием только в теплое время года

Дача вполне себе ничего, дорого, но относительно быстро. Хотя, там делов еще уйма инженерка, окраска. К стати небольшой совет, не используйте для покраски лаки, особо снаружи, только масла пропитки и лазури. Если краски то строго для дерева. Лет через пять вспомните мой совет.:)

К стати, за эти деньги, вполне можно построить брусовой или рублёный дом, но для этого надо два года. Минимум полтора. Это будет не крутой дом, а вполне добротный дом 6*9 из натурального дерева. Так что, тут каждый сам для себя решает, что ему надо.

Алекснет написал : Тогда не делайте ничего, кроме люка в полу, потому как при Вашем типе фундамента никакие закладные не нужны, пройдут элементарно под фундаментом. Но это только в том случае, если Вы не будете делать отмостку. А когда соберётесь тогда и закопаете две трубы, тока направление определите, та которая канализационная, на септик. А та которая водопровод, на колодец или скважину.:) А за такие деньги, можно ГПРовским щитом пройти.:)

Если не трудно попросите у них чертёж и спецификацию вентиляции, мы тут посмотрим.

Ну и ладно утеплите полистиролом и сделаете отмостку и всё будет нормально. Поверьте, это гораздо лучше куриных ножек (винтовых свай).

Спасибо, а отмостка это важнее, чем экономия на закладных? А то отмостку не сделаем (чтобы можно было потом подрыть под ф. для закладки труб), сколько-то лет пройдет пока мы решим подвести коммуникации, а фундаменту навредим.

Приветствую! Подскажите, кто строил, есть у кого-нибудь проект дома Канцлер1 8х7,5?

я уже ничего выкладывать не хочу, пищу давать для бесмысленных разговоров, кому надо в личку отвечаю.

Алекснет написал : Если поставить обычный, то когда ветер будет со стороны расположения вент решётки, то холодный воздух будет задувать в санузел.

Ну да, тогда наверно получится не лучше приоткрытой форточки?

игорь3 написал : Ломкий, некрепкий. (толковый словарь). Дом не имеет достаточной прочности и жесткости. Не рассчитан на достаточный срок эксплуатации. Сделан на грани прочности. Полы качаются, дом трясется от ветра. А случись ветер посильнее или пожар, "не дай Бог" , жильцы выбежать не успеют. Это о материалах.

Вот у людей фантазия:D

Алекснет написал : А фундамент я бы ленточный выбрал, пусть чуть дороже, но для этого дома самое то.

Дача вполне себе ничего, дорого, но относительно быстро. Хотя, там делов еще уйма инженерка, окраска. К стати небольшой совет, не используйте для покраски лаки, особо снаружи, только масла пропитки и лазури. Если краски то строго для дерева. Лет через пять вспомните мой совет.:)

К стати, за эти деньги, вполне можно построить брусовой или рублёный дом, но для этого надо два года. Минимум полтора. Это будет не крутой дом, а вполне добротный дом 6*9 из натурального дерева. Так что, тут каждый сам для себя решает, что ему надо.

Алекснет. Нормальный ленточный у Терема сильно дороже винтового, 120 т против 29т +обвязка где то том же диапазоне. У меня на пределе бюджет. Согласна просто для дачи дороговато, но тут одно тянет за другое, купили участок с коммнуникациями газ, вода, электричество и как-то выходит гпупо купив такой участок строить садовый домик, надо эти коммуникации использовать.

С инженеркой проще, муж у меня спец по ЦОДам, электричество сделает полностью сам, он сертифицированный специалист, это его хлеб так сказать, водопровод и отпопление то ж может, приглашать придется только газовщиков , ну септик думаю он сам не сделает, не было опыта в таких работах.

По покраске домика большое спасибо за совет, запомню обязательно, согласна дом должен дышать.

К брусовым присматривались, находили неплохие варианты например у пестовских контор, но вы правильно заметила два года стройка, да и фундамент в наш бюджет же опять пролезал только винтовой. еще так как я уже написал муж у меня спец по ЦОДам, то он просчитал эксплуатацию такого дома в плане отопления, вышло как то не утешительно, зимой мы там жить не собираемся, но если делать водопровод, то нужно либо отапливать либо воду из труб сливать, и тут каркасник выигрывает, если по какой-то причине будет решение отапливать. У моей коллеги сосед за отопление брусового дома, побольше конечно чем я собираюсь строить в аккурат платит 20т.р., газа в их поселке пока нет. я сейчас расчеты мужа не воспроизведу, очень много мне муж говорил как это считается, температура минимальная дожна не опускаться какой то допустимой, иначе сместится точка росы и стены промерзнут и все полный ахтунг. поэтому говорит глаз спускать со строителей не будет как утеплитель кладут, тепловизором проверит, если что не понравиться потребует заменить бригаду, потом это уже не исправить, хоть нам и 10 лет гарантии типа дали.

nata3512 написал : согласна дом должен дышать.

Дело не в "дыхании", дышать каркасный дом не будет никогда, как впрочем любой полиэтиленовый пакет. Дело в том что при обновлении покрытия, не нужно сдирать старое облупившееся покрытие.

nata3512 написал : С инженеркой проще,

С инженеркой, если её не делать, попутно с остальными работами в любом доме возникают проблемы, а в каркасном возникают мега-проблемы, потому как даже навеска кухонной полки требует некоторых инженерных решений. О скрытой проводке, трубах отопления, водоснабжения и канализации, лучше вообще не вспоминать, если попытаться их делать после того как уложен утеплитель плёнки и всё это обшито вагонкой. А если их делать сразу, с компанией терем, боюсь потребуется бюджет Абрамовича.:)

Вот и нам построили домик брусовой 6 на 6..
Претензии к строительству есть, не смотря на то, что мы неустанно предупреждали Теремцев, что нам надо качественно и с нами лучше не связываться, косяков понаделали:

1. Двери не закрываются, ни железная за 30 000 руб, ни межкомнатные, строители оправдываются, что дом уже просел за неделю, бред конечно.
2. Забыли сделать вентиляционное окошко в мансарде.
3. не доложили фурнитуры к пластиковым окнам.
4. Криво, тяп ляп сделали забежные ступени, опять таки сослались на то, что виноваты на складе, не тот комплект положили
5. Тяп-ляп сделали оконный проем на 2-м этаже, щель между рамой и откосом в 2 см
6. Брус грязный местами, уже такой привезли со склада.
7. Насчет отделки плинтусами, такое ощущение, что какая доска подвернулась под руку, то и прибили, где плинтус, где планка, где сучок отвалился не смотря на то , то часть материалов осталась. 7.1 Вагонка явно не класса А и В, одни сучки.
8. Отдельно хочу выразиться на счет клееного таврового профиля. просто нет слов, на ребро 3,5 см положить брус 14 см, это как надо экономить? Мы собирались облицевать фундамент камнем, у нас монолитный, кстати нет претензий к бетону, мы проследили он у нас заводской, не смотря на М200 оч. прочный, так вот теперь не получиться из-за этого таврового клееного профиля. Положительное: быстро, не смотря на грязищу на улице, строители не испачкали материал, постелили бумажку, все чисто. Еще не сомненым плюсом для нас является тот факт, что мы не оплатили полную стоимость дома, и до полного устранения недостатков оплачивать не собираемся, о чем я собственно и поведала сотруднику отдела рекламации.
   Вобщем я почти довольно, несмотря ни на что! в этом доме уже можно жить. Общее впечатление от строительства очень очень эконом класс, не смотря на доп. опции. Тем, кто еще не построился, но собирается в Тереме очень рекомендую, не заказывать этот клееный тавровый профиль, а договориться со строителями на месте на счет чего-нибудь другого, более добротного. Фотки загрузить не умею.