Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Приветствую! Подскажите, кто строил, есть у кого-нибудь проект дома Канцлер1 8х7,5?

я уже ничего выкладывать не хочу, пищу давать для бесмысленных разговоров, кому надо в личку отвечаю.

Алекснет написал : Если поставить обычный, то когда ветер будет со стороны расположения вент решётки, то холодный воздух будет задувать в санузел.

Ну да, тогда наверно получится не лучше приоткрытой форточки?

игорь3 написал : Ломкий, некрепкий. (толковый словарь). Дом не имеет достаточной прочности и жесткости. Не рассчитан на достаточный срок эксплуатации. Сделан на грани прочности. Полы качаются, дом трясется от ветра. А случись ветер посильнее или пожар, "не дай Бог" , жильцы выбежать не успеют. Это о материалах.

Вот у людей фантазия:D

Алекснет написал : А фундамент я бы ленточный выбрал, пусть чуть дороже, но для этого дома самое то.

Дача вполне себе ничего, дорого, но относительно быстро. Хотя, там делов еще уйма инженерка, окраска. К стати небольшой совет, не используйте для покраски лаки, особо снаружи, только масла пропитки и лазури. Если краски то строго для дерева. Лет через пять вспомните мой совет.:)

К стати, за эти деньги, вполне можно построить брусовой или рублёный дом, но для этого надо два года. Минимум полтора. Это будет не крутой дом, а вполне добротный дом 6*9 из натурального дерева. Так что, тут каждый сам для себя решает, что ему надо.

Алекснет. Нормальный ленточный у Терема сильно дороже винтового, 120 т против 29т +обвязка где то том же диапазоне. У меня на пределе бюджет. Согласна просто для дачи дороговато, но тут одно тянет за другое, купили участок с коммнуникациями газ, вода, электричество и как-то выходит гпупо купив такой участок строить садовый домик, надо эти коммуникации использовать.

С инженеркой проще, муж у меня спец по ЦОДам, электричество сделает полностью сам, он сертифицированный специалист, это его хлеб так сказать, водопровод и отпопление то ж может, приглашать придется только газовщиков , ну септик думаю он сам не сделает, не было опыта в таких работах.

По покраске домика большое спасибо за совет, запомню обязательно, согласна дом должен дышать.

К брусовым присматривались, находили неплохие варианты например у пестовских контор, но вы правильно заметила два года стройка, да и фундамент в наш бюджет же опять пролезал только винтовой. еще так как я уже написал муж у меня спец по ЦОДам, то он просчитал эксплуатацию такого дома в плане отопления, вышло как то не утешительно, зимой мы там жить не собираемся, но если делать водопровод, то нужно либо отапливать либо воду из труб сливать, и тут каркасник выигрывает, если по какой-то причине будет решение отапливать. У моей коллеги сосед за отопление брусового дома, побольше конечно чем я собираюсь строить в аккурат платит 20т.р., газа в их поселке пока нет. я сейчас расчеты мужа не воспроизведу, очень много мне муж говорил как это считается, температура минимальная дожна не опускаться какой то допустимой, иначе сместится точка росы и стены промерзнут и все полный ахтунг. поэтому говорит глаз спускать со строителей не будет как утеплитель кладут, тепловизором проверит, если что не понравиться потребует заменить бригаду, потом это уже не исправить, хоть нам и 10 лет гарантии типа дали.

nata3512 написал : согласна дом должен дышать.

Дело не в "дыхании", дышать каркасный дом не будет никогда, как впрочем любой полиэтиленовый пакет. Дело в том что при обновлении покрытия, не нужно сдирать старое облупившееся покрытие.

nata3512 написал : С инженеркой проще,

С инженеркой, если её не делать, попутно с остальными работами в любом доме возникают проблемы, а в каркасном возникают мега-проблемы, потому как даже навеска кухонной полки требует некоторых инженерных решений. О скрытой проводке, трубах отопления, водоснабжения и канализации, лучше вообще не вспоминать, если попытаться их делать после того как уложен утеплитель плёнки и всё это обшито вагонкой. А если их делать сразу, с компанией терем, боюсь потребуется бюджет Абрамовича.:)

Вот и нам построили домик брусовой 6 на 6..
Претензии к строительству есть, не смотря на то, что мы неустанно предупреждали Теремцев, что нам надо качественно и с нами лучше не связываться, косяков понаделали:

1. Двери не закрываются, ни железная за 30 000 руб, ни межкомнатные, строители оправдываются, что дом уже просел за неделю, бред конечно.
2. Забыли сделать вентиляционное окошко в мансарде.
3. не доложили фурнитуры к пластиковым окнам.
4. Криво, тяп ляп сделали забежные ступени, опять таки сослались на то, что виноваты на складе, не тот комплект положили
5. Тяп-ляп сделали оконный проем на 2-м этаже, щель между рамой и откосом в 2 см
6. Брус грязный местами, уже такой привезли со склада.
7. Насчет отделки плинтусами, такое ощущение, что какая доска подвернулась под руку, то и прибили, где плинтус, где планка, где сучок отвалился не смотря на то , то часть материалов осталась. 7.1 Вагонка явно не класса А и В, одни сучки.
8. Отдельно хочу выразиться на счет клееного таврового профиля. просто нет слов, на ребро 3,5 см положить брус 14 см, это как надо экономить? Мы собирались облицевать фундамент камнем, у нас монолитный, кстати нет претензий к бетону, мы проследили он у нас заводской, не смотря на М200 оч. прочный, так вот теперь не получиться из-за этого таврового клееного профиля. Положительное: быстро, не смотря на грязищу на улице, строители не испачкали материал, постелили бумажку, все чисто. Еще не сомненым плюсом для нас является тот факт, что мы не оплатили полную стоимость дома, и до полного устранения недостатков оплачивать не собираемся, о чем я собственно и поведала сотруднику отдела рекламации.
   Вобщем я почти довольно, несмотря ни на что! в этом доме уже можно жить. Общее впечатление от строительства очень очень эконом класс, не смотря на доп. опции. Тем, кто еще не построился, но собирается в Тереме очень рекомендую, не заказывать этот клееный тавровый профиль, а договориться со строителями на месте на счет чего-нибудь другого, более добротного. Фотки загрузить не умею.

элен и ребят написал : Вот и нам построили домик брусовой 6 на 6.. Претензии к строительству есть, не смотря на то, что мы неустанно предупреждали Теремцев, что нам надо качественно и с нами лучше не связываться, косяков понаделали:

1. Двери не закрываются, ни железная за 30 000 руб, ни межкомнатные, строители оправдываются, что дом уже просел за неделю, бред конечно.

Двери у нас тоже не одна не закрывается, пока не буду ничего трогать, подожду когда будет сухо и посмотрю как они себя вести будут. Мне подруга сказала, при том что она в доме круглогодично живет, ходит и весь год всех гоняет чтоб двери закрывали иначе потом тоже самое, не открыть не закрыть.

Алекснет написал : С инженеркой, если её не делать, попутно с остальными работами в любом доме возникают проблемы, а в каркасном возникают мега-проблемы, потому как даже навеска кухонной полки требует некоторых инженерных решений. О скрытой проводке, трубах отопления, водоснабжения и канализации, лучше вообще не вспоминать, если попытаться их делать после того как уложен утеплитель плёнки и всё это обшито вагонкой. А если их делать сразу, с компанией терем, боюсь потребуется бюджет Абрамовича.:)

А через пол что канализацию нельзя вывести? или это тоже супер-мега проблема?:(

элен и ребят написал : Фотки загрузить не умею.

Попробуйте через http://www.radikal.ru/ обзор - выбор фото - открыть - загрузить - копировать ссылку и сюда
Я только таким путем смогла, может, кто лучше подскажет.

Yliana написал : А через пол что канализацию нельзя вывести? или это тоже супер-мега проблема?

Можно, только аккуратно, поскольку там две пароизоляционные плёнки, а их необходимо восстановить, а для того что-бы сделать это качественно необходимо частично разобрать пол. Но я не это имел ввиду, а то что если у Вас кухня и санузел находятся в разных концах здания, вам необходимо сделать ещё один вывод. Если имеется нормальный ленточный фундамент и люк в полу, а также достаточное расстояние между перекрытием и землёй то проблем не возникнет. А если это дом на курьих ножках (сваях) то трубу надо тащить в помещении а труба минимум 32 мм.

Алекснет написал : Дело не в "дыхании", дышать каркасный дом не будет никогда, как впрочем любой полиэтиленовый пакет. Дело в том что при обновлении покрытия, не нужно сдирать старое облупившееся покрытие.

С инженеркой, если её не делать, попутно с остальными работами в любом доме возникают проблемы, а в каркасном возникают мега-проблемы, потому как даже навеска кухонной полки требует некоторых инженерных решений. О скрытой проводке, трубах отопления, водоснабжения и канализации, лучше вообще не вспоминать, если попытаться их делать после того как уложен утеплитель плёнки и всё это обшито вагонкой. А если их делать сразу, с компанией терем, боюсь потребуется бюджет Абрамовича.:)

А в брусовом? Как потом отопление проводить?

Yliana написал : Мне подруга сказала, при том что она в доме круглогодично живет, ходит и весь год всех гоняет чтоб двери закрывали иначе потом тоже самое, не открыть не закрыть.

Весело однако. Вот Вам и ответ по поводу хлипкости конструкции.

Алекснет написал : А если это дом на курьих ножках (сваях) то трубу надо тащить в помещении а труба минимум 32 мм.

Как же так?! Менеджер советуя сваи, как раз чуть ли не главным их достоинством называл легкий подвод коммуникаций.

Manurka написал : А в брусовом?

В брусовом, нет проблем с навеской мебели. В вентиляции нуждается только санузел и кухня и помещение где расположен отопительный прибор открытого горения. Не вызывает проблем, монтаж электропроводки, отопления. С канализацией и другими работами связанными с проходкой перекрытий проблемы схожи, поскольку конструкция кровли и перекрытий аналогична.

Галина65 написал : Как же так?! Менеджер советуя сваи, как раз чуть ли не главным их достоинством называл легкий подвод коммуникаций.

Повторюсь, если это летний дом , то да. Если это дом для круглогодичного проживания, то утепление и обогрев эти коммуникаций, влетит в цену ленточного фундамента.

элен и ребят написал : на ребро 3,5 см положить брус 14 см

Это не брус, а доска, причём не самая толстая.:)

Алекснет написал : Это не брус, а доска, причём не самая толстая.:)

Да, это правда доска, я имела ввиду что на ребро доски положен брус. Вы получили фото? я их отправила сегодня - домик из песка+домик "Терема" вперемешку, так получилось

Алекснет написал : Можно, только аккуратно, поскольку там две пароизоляционные плёнки, а их необходимо восстановить, а для того что-бы сделать это качественно необходимо частично разобрать пол. Но я не это имел ввиду, а то что если у Вас кухня и санузел находятся в разных концах здания, вам необходимо сделать ещё один вывод. Если имеется нормальный ленточный фундамент и люк в полу, а также достаточное расстояние между перекрытием и землёй то проблем не возникнет. А если это дом на курьих ножках (сваях) то трубу надо тащить в помещении а труба минимум 32 мм.

у меня кухня и ванная одну стену имеет, я хотела через низ всё и вроде как разводку не надо в разные концы делать

Алекснет написал : Весело однако. Вот Вам и ответ по поводу хлипкости конструкции.

у неё брус и сверху кирпичом, не терем и не какая та фирма, а рабочие делали, отопление только первого этажа, зимой второй закрыт - там дубак страшный

Алекснет написал : Повторюсь, если это летний дом , то да. Если это дом для круглогодичного проживания, то утепление и обогрев эти коммуникаций, влетит в цену ленточного фундамента.

мы когда заказывали сразу сказали, что на данный момент круглогодично приезжать, а там может кто и жить будет, нам всё равно посоветовали сваи

nata3512 написал : , зимой мы там жить не собираемся, но если делать водопровод, то нужно либо отапливать либо воду из труб сливать, и тут каркасник выигрывает, если по какой-то причине будет решение отапливать.

Если и выигрывает, то только самую малость. Объясню почему, бытует глубокое заблуждение, что стены имеющие малую теплопроводность и практически нулевую паропронецаемость, в строениях предназначенных для проживания людей, способствуют значительной экономии энергии затрачиваемой на отопление. Для комфортного проживания людей, необходимо кроме определённой температуры, поддерживать влажность и состав воздуха в помещении. Поэтому вентиляция, рассчитывается так, что-бы воздух в жилом помещении обновлялся полностью один раз в час. Так вот, в качественно изготовленном каркаснике, с установленными пластиковыми окнами, не оборудованном системой вентиляции,обновление воздуха практически не происходит. Так что через некоторое время при наличии нескольких человек, у собравшихся там начнётся гипоксия, то есть, герметизация помещения отнюдь не улучшает физического состояния проживающих там.

Yliana написал : у меня кухня и ванная одну стену имеет, я хотела через низ всё и вроде как разводку не надо в разные концы делать

Если рядом, тогда о чём речь?:)

элен и ребят написал : Вы получили фото? я их отправила сегодня - домик из песка+домик "Терема" вперемешку, так получилось

Нет не получил.

Yliana написал : у неё брус и сверху кирпичом, не терем и не какая та фирма, а рабочие делали, отопление только первого этажа, зимой второй закрыт - там дубак страшный

И почему двери не закрываются, тем более зимой, когда колебания влажности незначительны?

Yliana написал : мы когда заказывали сразу сказали, что на данный момент круглогодично приезжать, а там может кто и жить будет, нам всё равно посоветовали сваи

А не рассказали как свайный периметр утеплить ? Завалинку насыпать? Термопанели приколхозить, со скользящей отмосткой. Как Вы собираетесь решить эту проблему? А то поначалу заманчиво выглядит дёшево и на 200 лет, а потом проблемы. К стати, никакой это не свайный фундамент, а опорно столбчатый, где в качестве столба применена свая.

Алекснет написал : И почему двери не закрываются, тем более зимой, когда колебания влажности незначительны?

кто ж его знает, топит и электричеством и печкой и трубное отопление

Алекснет написал : А не рассказали как свайный периметр утеплить ? Завалинку насыпать? Термопанели приколхозить, со скользящей отмосткой. Как Вы собираетесь решить эту проблему?

Вы сейчас непонятные для меня слова говорите, это тоже самое что для вас: кутикула, хилинг, липолиз, эпиляция и так далее;);););) Я уточню этот вопрос у мужчин, как они вообще собираются всё это делать

Yliana написал : кто ж его знает, топит и электричеством и печкой и трубное отопление

Послушайте, это двери а не космический корабль, причин как правило только две неправильный монтаж, без окосячки, или никудышняя дверь. Это что касается брусового дома. В каркаснике добавляется недостаточная жёсткость конструкции, особо "повезло" тем, у кого наружная обшивка выполнена вагонкой а не ОСП или другим листовым материалом.

Алекснет написал : Послушайте, это двери а не космический корабль, причин как правило только две неправильный монтаж, без окосячки, или никудышняя дверь. Это что касается брусового дома. В каркаснике добавляется недостаточная жёсткость конструкции, особо "повезло" тем, у кого наружная обшивка выполнена вагонкой а не ОСП или другим листовым материалом.

лиший раз доказывает, что как себя будет вести дерево никто не знает