Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Yliana написал : Вы сейчас непонятные для меня слова говорите, это тоже самое что для вас: кутикула, хилинг, липолиз, эпиляция и так далее

Дык я и не посещаю форумы косметологов, диетологов и прочих хилеров. А если и придётся, то не буду писать о том в чём ни шиша не понимаю. А спросил я вот о чём, чем Вы собираетесь заделать дыру под домом?;)

Алекснет написал : А не рассказали как свайный периметр утеплить ? Завалинку насыпать? Термопанели приколхозить, со скользящей отмосткой. Как Вы собираетесь решить эту проблему?

как деньги будут, так и займемся этим вопросом

Yliana написал : лиший раз доказывает, что как себя будет вести дерево никто не знает

Это как-бы намекает что Вы не правы.

Yliana написал : как деньги будут, так и займемся этим вопросом

Что деньгами заклеите?;)

Алекснет написал : Что деньгами заклеите?

Ну, ленточный же можно прилепить. Я читала, что свайный фундамент тем и хорош, что впоследствии можно сделать ленточно-свйный. Мы себя этим тешим по крайней мере.
И вот тут вопрос к элен и ребят, а почему тавровый профиль не позволяет облицевать фундамент камнем? У нас тоже этот профиль.

Галина65 написал : Ну, ленточный же можно прилепить.

Нет, нельзя.

Галина65 написал : Я читала, что свайный фундамент тем и хорош, что впоследствии можно сделать ленточно-свйный.

Тут такой момент, чтобы быть до конца объективным, опишу, как теоретически это можно сделать, надо выкопать траншею на глубину промерзания, в московском регионе это 1200мм. Потом сделать арматурный каркас, залить всё это бетоном, верх придётся выкладывать фундаментными блоками или кирпичом. Как это изобразить в реале, при стоящем на этом фундаменте доме, вопрос. Особенно это касается перемычек которые проходят под домом. Если же сделать МЛФ, то при морозах его выпрет наверх, потому как винтовой наконечник сваи находится ниже уровня промерзания. Так что когда я говорил что нельзя я не грамма не лукавил, поскольку целесообразность такого мероприятия весьма сомнительна.
Сделать монолитный ростверк, под готовым домом не менее проблематично. Хотя мож кто-то и согласится изобразить такое за приемлемую цену.

Алекснет написал : монолитный ростверк

А это что?
Ну, а если на глубину 1200, можно поэтапно, одну сторону, потом вторую и т.д?
И если привариться арматурой к сваям, все равно будет выпирать?

dmitriy-k2 написал : Почему не нужно? Я ставил. Цена копейки, зато теперь есть куда цеплять водосток, единственное но... Очень часто наставили эти кронштейны, чуть ли не через 20 см, но это субъективное мнение

Почитайте внимательно про утепление мансарды. Утеплены фронтоны и потолок, но не вся мансарда. Вот и спрашиваю зачем козе баян, в смысле такое полуутепление.

Утепление полное!! Что то вам почудилось... :eek: 2 этаж: Стены Наружные - каркасные из п/м 35х150 мм, по каркасу закреплены повторители 35х35 мм. По стенам подшита обшивка 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, по наружней - по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Утепление 200 мм. Каркас фронтонов из п/м 35×150 мм и 24х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х35 мм. Утепление фронтонов - 200 мм, подшиты обшивкой 12,5 мм с внутренней стороны - по пароизоляции, снаружи по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Перегородки каркасные из п/м 35х100 мм и 20х100 мм, с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге.

Галина65 написал : А это что?

Вот это:

Верхняя перемычка, только она не должна касаться грунта.

Галина65 написал : Ну, а если на глубину 1200, можно поэтапно, одну сторону, потом вторую и т.д? И если привариться арматурой к сваям, все равно будет выпирать?

Если так то можно, но извините, это будет две цены нормального ЛМФ, как-то не очень получается. Тут вроде Игорь3 появился, он дока в таких вопросах. Я сторонник изначально сделать как надо.:)

preoritet написал : Утепление полное!! Что то вам почудилось...

И скока такое чудо стоит.Это спец комплектация что-ли какая? а то у их в базе везде 50мм.

preoritet написал : Каркас фронтонов из п/м 35×150 мм и 24х150 мм, по каркасу закреплены повторители из п/м 35х35 мм. Утепление фронтонов - 200 мм,

А разве может при каркасе 24 на 150 утепленние быть 200?

Галина65 написал : А разве может при каркасе 24 на 150 утепленние быть 200?

по каркасу закреплены повторители из п/м 35х35 мм

У их 185мм получается, хотя для мансарды, правильнее было-бы, использовать контр брус 50*50, было-бы теплее и надёжнее. И вагонка прибитая вертикально увеличивает зрительно высоту мансарды. Но правильно, это не про терем. Вот к стати как готовится материал для каркасного домостроения.http://www.kprofil.com/prod_konstr.html

элен и ребят написал : Вот и нам построили домик брусовой 6 на 6..
Претензии к строительству есть, не смотря на то, что мы неустанно предупреждали Теремцев, что нам надо качественно и с нами лучше не связываться, косяков понаделали:

1. Двери не закрываются, ни железная за 30 000 руб, ни межкомнатные, строители оправдываются, что дом уже просел за неделю, бред конечно.
2. Забыли сделать вентиляционное окошко в мансарде.
3. не доложили фурнитуры к пластиковым окнам.
4. Криво, тяп ляп сделали забежные ступени, опять таки сослались на то, что виноваты на складе, не тот комплект положили
5. Тяп-ляп сделали оконный проем на 2-м этаже, щель между рамой и откосом в 2 см
6. Брус грязный местами, уже такой привезли со склада.
7. Насчет отделки плинтусами, такое ощущение, что какая доска подвернулась под руку, то и прибили, где плинтус, где планка, где сучок отвалился не смотря на то , то часть материалов осталась. 7.1 Вагонка явно не класса А и В, одни сучки.

Интересноу вас получается...может те, кто вам строил вообще делали это первый раз?!!! УЖАС просто!!!
1.У нас все двери открывались/закрывались...и только спустя ТРИ недели немного просело/перекосилось ДВЕ двери, но оказалось что их петли были не совсем хорошо сделаны...муж поправил и все стало нормуль))) с остальными дверями проблем нет вообще!!! 2.Как они могли ЗАБЫТЬ??? это же бред...они что все дни в г...вно были???

3. и 5.У нас все окна установленны очень аккуратно и полность укомплектованны...никах дефектов мы у окон не нашли вообще. Просто руки им оторвать надо, а Терему таких вообще нах... разогнать! 4.Как можно криво сделать ступени?! На складе народ тоже бухал чтоль?! 7.Плинтуса нам сделали более чем аккуратно (потолок, стены и пол)...все уголочки выпилены и состыкованны практически идеально!!! 7.1.Тут согласна сучков и "повторяшек" достаточно...явно до А она не дотягивает))) И да, их тавровый профиль действительно кажется просто хренью какой-то...почему бы брус не пустить в допы, а не эту херь?!! Читала ваше сообщение...и просто волосы вставали дыбом.... Видимо наши Сергей (прораб) и ребята просто ювелиры какие-то получаются после тех кто строил вам. У нас к ним практически не было и нет притензий и каких-то нареканий. Они, видимо, как нам и говорили в фирме, одна из лучших бригад Терема... Вы крепитесь, выпейте валерьяночки, проштудируйте инет...и так им (Терему) ЭТОТ УЖАС не спускайте!

Алекснет написал : Вот к стати как готовится материал для каркасного домостроения.http://www.kprofil.com/prod_konstr.html

Классные домики, но в нашем регионе такие домики золотыми встанут! Фундаменты под все каркасные дома сделаны жб плита, может из-за почвы? На таком уж точно ничего не перекосит и не просядет.

Алекснет написал : Что деньгами заклеите?;)

именно, потом фотки выложу, пусть все посмотрят как красиво и богато

А насчет дверей, мы ручки которые к дверям шли, отказались прикручивать, уж очень страшные(на мой вкус), двери следовательно закрывать не стали (без ручек как-то не вышло), а мне кажется лучше было бы чтоб они закрыты были((((((( тогда бы этой фигни не было

У меня вопрос к тем кто уже построил дом у Терема. Фурнитура к дверям прилагается в базе? Когда разговаривали с менеджером почему-то этот вопрос у меня не всплыл. Из реплик поняла что идут, но не очень,да?

Элен и ребята, а зачем Вы акт о приемке подписали, раз столько дефектов? Все ж убеждаюсь ездить придется часто, если на такое нарвусь, буду требовать замены бригады, мы ж не копейки за дома то платим, потом когда дом построен исправить дефекты будет намного сложнее, когда Вы уже 100% оплатили, надо требовать устранения недочетов стразу по мере их обнаружения.

Галина65 написал : вот тут вопрос к элен и ребят, а почему тавровый профиль не позволяет облицевать фундамент камнем? У нас тоже этот профиль.

Я не знаю, может и можно облицевать дерево камнем , но логика подсказывает, что это будет не правильным.

nata3512 написал : У меня вопрос к тем кто уже построил дом у Терема. Фурнитура к дверям прилагается в базе? Когда разговаривали с менеджером почему-то этот вопрос у меня не всплыл. Из реплик поняла что идут, но не очень,да?

Элен и ребята, а зачем Вы акт о приемке подписали, раз столько дефектов? Все ж убеждаюсь ездить придется часто, если на такое нарвусь, буду требовать замены бригады, мы ж не копейки за дома то платим, потом когда дом построен исправить дефекты будет намного сложнее, когда Вы уже 100% оплатили, надо требовать устранения недочетов стразу по мере их обнаружения.

Я вроде бы нигде не писала о том, что мною подписан акт, хотя это так и есть акт подписан с недостатками, но деньги не уплачены, так что не все так плохо. Некоторые дефекты обнаружены после сдачи, например вентокошко. Ездить часто как вы себе представляете? Дом построен за неделю:) Валерьяночки мне посоветовал кто-то попить, так это ни к чему, у меня нервы крепкие еще и не такое выдерживали, валерьяночку пусть пьют в Тереме;) Я их предупреждала:mad:

Элен и ребята, отлично что не заплатили, значит исправят, только без нервов спокойно и дожимать до конца, главное нордическое внешнее спокойство. Не надо никого предупреждать, надо сразу письменную претензию писать, плавали знаем.
Мы бум каждый вечер после работы ездить, у нас в принципе участок не далеко 55 км от МКАД. Надо ездить, если б я ремонт квартиры не мониторила каждый день, работницы мне б такого наваляли, мама не горюй. А так я им показывала чем не довольна и говорила, что чем больше тянут и косячат тем дольше они денег за работу не увидят. За моей спиной они бурчали, что мол то что они мне сделали других денег стоит, а считаю что либо не берись, либо делай качественно, за брак я платить не буду. Почитала тут в ветке как кто-то написал как сделали полы, я так делать не дам, есть правила как кладется пол, а те доски что попортят мне гвоздями потребую заменить, претензию накатаю и все дела, я никому ни за что доплачивать не буду, это ж нонсенс чтоб бригада выполняла свои обязанности хорошо только за дополнительные деньги. С первых же дней будет видно как начнут работать, ничего страшного я подожду когда приедет другая бригада, если мне не понравиться первая, мне спешить не куда, главное чтоб работа была сделана качественно. К сожалению, мы живем в такой стране, что спасение утопающих дело рук самих утопающих, никому доверять нельзя, нужно брать процесс в свои руки с самого начала и жестко его контролировать, потом же тебе самому лучше будет.

Чего про двери никто не отвечает, ладно сейчас сама в Терем позвоню да узнаю

nata3512 написал : Чего про двери никто не отвечает, ладно сейчас сама в Терем позвоню да узнаю

Ната, какая фурнитура вас интересует??? Если ручки дверные, то это мега жесть, я даже не знаю откуда они такие взяли, нам рабочие позвонили и спросила прикручивать этот ужас или не надо, мы их не видели на тот момент(говорит большая часть просит не прикручивать). Я потом как увидела - испугалась! Больше всего меня убило это отсутствие банального замка на входные двери, у меня их 2, фактически они построили и уехали, заходи кто хочет. Позвонили, предупредили, что замков нет. Пришлось просить чтоб купили там у нас и поставили, хотя бы закрыть на первое время(((((

В целом бригада очень хорошая и всё сделали аккуратно, внутри дома нет косяков, никто ничего не забыл

По поводу дверей. Для деревянных дверей естественно набухание. Если делать с большим зазором, то этот зазор (щель) будет не красиво смотреться. Нормально, если двери не много туго закрываются (открываются) после зимы, но потом высыхают и зазор становится до 6мм. Нормальная практика подстрагивание дверного (деревянного) полотна.

Или покупайте высококачественные двери, которые предназначены для эксплуатации в условиях переменной влажности и большой разницы температур.

игорь3 написал : По поводу дверей. Для деревянных дверей естественно набухание. Если делать с большим зазором, то этот зазор (щель) будет не красиво смотреться. Нормально, если двери не много туго закрываются (открываются) после зимы, но потом высыхают и зазор становится до 6мм. Нормальная практика подстрагивание дверного (деревянного) полотна.

Или покупайте высококачественные двери, которые предназначены для эксплуатации в условиях переменной влажности и большой разницы температур.

ну я так и решила, посмотрю как себя вести будут, а то мне щели не нужны

Алекснет написал : И скока такое чудо стоит.Это спец комплектация что-ли какая? а то у их в базе везде 50мм.

Так и вам толмят и толмят уже добрая половина форумчан , чудной вы человек ей богу! Русскими языками пишут, утепление 200 мм!))

Yliana , спасибо за ответ поняла. Я звонила нашему менеджеру он сказал, что есть все и ручки к дверям и косяки, сказал что если на что разводить по отделке будут не вестись, звонить сразу бригадиру, все включено уже у нас в стоимость, а если какие допы захотим, то на наше усмотрение, если договоримся с бригадой дешевле, то наше право, но я ничего заказывать не буду, так как мы взяли ровно столько сколько нужно, ручки к дверям пускай прекрутят, нужно все проверить чтоб все нормуль было. Про входную дверь нас еще при заказе предупредил менеджер, что только петли для навесного замка, так что придется дать им этот замок, а потом муж у меня все купит и сам все врежет и нормальную фурнитуру сам сделает, нам главное чтоб дом нормально построили, а уж все остальное он сам сделает, это уже мелочи. Я рада что у многих форумчан отличные бригады работали, значит есть надежда что проблем будет меньше.

nata3512 написал : Yliana , спасибо за ответ поняла. Я звонила нашему менеджеру он сказал, что есть все и ручки к дверям и косяки, сказал что если на что разводить по отделке будут не вестись, звонить сразу бригадиру, все включено уже у нас в стоимость, а если какие допы захотим, то на наше усмотрение, если договоримся с бригадой дешевле, то наше право, но я ничего заказывать не буду, так как мы взяли ровно столько сколько нужно, ручки к дверям пускай прекрутят, нужно все проверить чтоб все нормуль было. Про входную дверь нас еще при заказе предупредил менеджер, что только петли для навесного замка, так что придется дать им этот замок, а потом муж у меня все купит и сам все врежет и нормальную фурнитуру сам сделает, нам главное чтоб дом нормально построили, а уж все остальное он сам сделает, это уже мелочи. Я рада что у многих форумчан отличные бригады работали, значит есть надежда что проблем будет меньше.

нас вот не предупредили, для нас это было мягко сказать удивлением, может просто большая часть сразу железную ставит. А ручки прикрутите, в конце концов закроете сразу двери и не будет как у нас, да и на первое время сойдет. Нам ребята почему то не прекрутили регуляторы на стеклопакеты, сами будем, я их потом нашла. Поеду в эти выходные веранду и крыльцо обрабатывать, а то они бедные и снег и дождь прошли, не купила правда ещё средство(мне сказали чем нужно обработать,но я уже забыла, буду повторно узнавать) в костораму по дороге заеду)))

Алекснет написал : У их 185мм получается, хотя для мансарды, правильнее было-бы, использовать контр брус 50*50, было-бы теплее и надёжнее. И вагонка прибитая вертикально увеличивает зрительно высоту мансарды. Но правильно, это не про терем. Вот к стати как готовится материал для каркасного домостроения.http://www.kprofil.com/prod_konstr.html

Совсем не кстати..СНиПы нужно публиковать, а это реклама. Обычный маркетинг! Вагонку на стене можно расположить в любом направлении - вертикально, или горизонтально. Есть и третий вариант: уложить вагонку по диагонали. И ФСЁ правильно!

preoritet написал : Так и вам толмят и толмят уже добрая половина форумчан , чудной вы человек ей богу! Русскими языками пишут, утепление 200 мм!))

Я вообще-то о цене спрашивал.:) По поводу половины, Вы явно погорячились, талдычите об этом только Вы причём в течении года.

preoritet написал : А я планирую строиться с компанией Терем. У них хорошие дома строят и качественно. Фундамент свайно винтовой буду заказывать.

**Последний раз редактировалось preoritet; 24.04.2011 в 17:5**9. 

У остальных как-то с 200мм. утеплителя не заладилось. Да Вы к стати построились? Или только рекламой занимаетесь?

Yliana написал : Поеду в эти выходные веранду и крыльцо обрабатывать, а то они бедные и снег и дождь прошли, не купила правда ещё средство(мне сказали чем нужно обработать,но я уже забыла, буду повторно узнавать) в костораму по дороге заеду)))

Имеете ввиду обработку антисептиком, я пинотексом буду, у нас когда балкон стеклили, я заказа отделку вагонкой, обработала потом сама пинотексом, больше ничем не покрывала, уже очень много лет прошло, стоит как новенькое, хорошое очень средство.

Мне вот на выставочной площадке понравилось как они в комнатах в "нашем" домике Терем К 6х9 стены покрасили, так называемое выбеливание, держу в планах так же сделать, уже узнала у знакомой краска называется БИОФА, специально для дерева, есть разные оттенки.

preoritet написал : Совсем не кстати..СНиПы нужно публиковать,

СНиПы, давно опубликованы, причём не мной а госстроем, ссылку на них я Вам давал, только видно что даже по ссылке Вы их не нашли.:)

preoritet написал : Вагонку на стене можно расположить в любом направлении - вертикально, или горизонтально. Есть и третий вариант: уложить вагонку по диагонали.

Может продемонстрируете, как прибить вертикально вагонку к вертикальным стропилам.:)

preoritet написал : И ФСЁ правильно!

Это смотря что Вы под этим словом подразумеваете.

preoritet написал : а это реклама. Обычный маркетинг!

Вам видней, это по Вашей части, я больше по технической.:)