Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Все почти 500 страниц не осилил, но почитав последние 50 тоже остановился на Тереме. Дом на 3-5 лет выбрали Лада-2 6х9 в пакете оптимальном. В прошлую пятницу вкрутили сваи. Крутили ребята из Бронниц, все русские. Из допов предложили сварку всего ростверка не точками в определенных договором местах, а целиком швом, более ничего не навязывали. Начали в 12-30, закончили в начале восьмого. Буду держать в курсе, если интересно сообществу :) Ну и фото:

kostyan_k, приветствую. Вы написали: "... в определенном договором местах...". Не понятно, каким договором? А где это у нас у всех про то, что положено точками приваривать, а не швом? Ваш участок рядом с Бронницами?

kostyan_k, У меня в цоколе ОСБ закрывающая утеплитель серо-зелёная, это специальная серия повышенная стойкость к влаге. А вообще, если геотекстиль на земле + песок + вентиляция, влаги не должно быть. Хотя иногда летом при высокой влажности и жаре, на сваях появляется конденсат, видимо от перепада температуры. Так же зимой с внутренней стороны ОСБ обшивки цоколя, как правило по углам может образовываться конденсат, а при морозах снежная шуба. Нужна хорошая вентиляция под цокольного пространства.

sce, интересно. Примерно так и представлялось. Вот ОльгаР будет проводить проверку скоро, на улице может быть небольшой минус. А сколько по нормам положено в виде разницы или за бортом?

sce, ну вообще то тепловизором проверяют внешние стены со стороны улицы, проверять изнутри.....стена может быть +20, в углу +18, соответственно покажет разницу по температуре.

ROV777, если стена +20 а в углу +18, то это нормально. А вот если в углу +2 или даже -6 (как на правой нижней картинке в моём примере) - тут явно дефект утепления. На экране же всё видно - температуры холодной и горячей точек очень показательны. по поводу "снаружи-внутри" - правильнее и точнее снаружи, удобнее - изнутри. Тем более для таких построек - "что совой об пень, что пнём об сову..."

Птица, про нормы не знаю, но по своему опыту скажу - при разнице в 30 градусов будет всё хорошо видно. Если на улице 0, можно попытаться прогреть дом не до +15, а хотя бы до +25.

Птица написал: Почему тогда форумчанину менеджер сказал так, как сказал?

я сказала про фундамент когда уже все посчитали и менеджеры бегают куда-то, видимо спрашивают про скидку (получается, что она у каждого своя, чтобы стоимость все одно осталась какая нужна). Ну и нужно требовать, чтобы показали вычет.

Кэтти написал: Манагер сказал,что это картон,который быстро сгниёт внизу,надо доску заказывать..

ОСП, ОСБ, OSB это не картон, это ориентированная (древесно-)стружечная плита, т-е это многослойная прессованная из древесной щепы плита. Слои идут перпендикулярно друг другу. ОСП подразделяется на виды, которые подходят только для серьезных механических нагрузок, просто нагрузок, есть влагостойкая ОСП. Вот какая именно у Вас? Если влагостойкая то это хорошо, она противогрибковая. Все зависит от качества плиты и условий. Но ОСП на что-то кладется или там только ОСП? Лаги же там есть? Они из чего? Доски внизу я бы оставила, это не помешает и теплее полы на 1 этаже будут. только их нужно антисептиком обработать долгоиграющим от испарений от земли

Elfivan написал: У терема видно свои нормы )

на строительстве нормы должны быть строительные-это все таки сооружение травмоопасное

Elfivan написал: Почему нормально не делают,

удешевление

Ruberoid написал: у нас сваи рядом с 85 года стоят ) старые они без краски и им ваще побоку что 30 лет прошло, хоть на них дом ставь.

а каой металл свай, толщина и неизвестно что в земле.

nio написал: Ссылаются на нормативы компании

а где они прописаны эти нормативы

Лелик77 написал: Если не ошибаюсь потолок 2,4 м.

спасибо

sce написал: Несколько советов от человека

действительно ценно. А как лучше делать обследование изнутри или снаружи? Мы дымовые трубы обследовали снаружи.Это понятно, что вовнутрь не залезешь, но тем не менее.

Терра,

Терра написал: как лучше делать обследование изнутри или снаружи?

Повторюсь, по моему опыту (и опыту друзей) удобнее это делать изнутри. В основном, проблемные зоны - это углы и сопряжения горизонтальных поверхностей со стенами. Если снаружи дом ещё чем-то обшит (например, сайдингом), то отсутствие утеплителя наглядно видно изнутри, а вот распределение теплого воздуха по наружной поверхности при съёмке снаружи - получается более размытым (поскольку проходит через несколько слоёв разных материалов - OSB, ветрозащита, сайдинг). К тому же по пластику (сайдингу) тепловизор надо калибровать индивидуально, а дерево внутренней обшивки - материал давно изученный и его параметры как правило уже зашиты в тепловизор (ну или есть в справочных таблицах). Вот пример - снято снаружи и кажется, будто ближняя часть стены (пристройка) теплее, чем дальняя (старая часть дома). На самом деле - разный сайдинг.

sce написал: удобнее это делать изнутри

мне как-то картинка больше нравится изнутри. И удобнее, особенно пол, потолок, чердак, а вот перегородки трудно проверить как там проложили утеплитель

Ruberoid написал: дополнительную доску к лаге пола

может быть это усиление? Тогда соглашайтесь, хлипкие досочки у Терема

Птица, В "плане свайного фундамента" четко написано где 2-мя точками приваривают. Участок в талдомском районе.